Jarveien 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 176 m²
BRA-i: 156 m²
BRA-e: 20 m²
ALH: 9 m²
GUA: 185 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 474 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Hoveddel: 2.etasje: Gang m/trapp, 3 soverom og bad. 1.etasje: Entre, stue/spisestue, kjøkken og toalett rom. Kjelleretasje: Gang m/trapp og vaskekjeller. Tilleggsdel: Kjelleretasje: 3 boder.

Standard

2.etasje. Gang m/trapp: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malte panelplater i himling. Trapp. Soverom: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malte panelplater i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malte panelplater i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malte panelplater i himling. Panelovn. Bad: Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Takess plater i himling. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk og servant i skap. Panelovn. 1.etasje. Entre: Flis på gulv og malte panelplater på vegger. Malte panelplater i himling. Elektrisk gulvvarme. Stue/spisestue: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malte panelplater i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malte panelplater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn og kjøle/fyseskap. Toalettrom: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Takess plater i himling. Panelovn. Kjelleretasje: Gang m/trapp: Støp/belegg på gulv og malt mur/panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Hovedstoppeventil og vannmåler. Vaskekjeller: Støp på gulv og malt mur/panel på vegger. Panel i himling. Opplegg for vaskemaskin og sluk. 3 Boder: Støp på gulv og malt mur/panel på vegger. Panel i himling. Stakepunkt stikkledninger avløp.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betonghulstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk. Utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0012 Heimdal stasjonsområde i Tiller og Leinstrand herreder (8.8.1950) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendomen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Elmast Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Komplett opplegg til ventilasjonsanlegg til bad 2. etasje. Isolerte rør på loft samt utendørs veggventil med kappe . Vifte Pax passad 31 inkl. bryter, fukt og bevegelse. Omgjøring av lysbryter til lysarmatur over speilinnredning . 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Var en lekkasje i pipeløp på tak når vi tok over, men denne er utbedret ved at de har montert stålrør i pipe og tettet alt der oppe. Ingen lekkasje per dags dato. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Varmeforum AS Beskrivelse av arbeidet: De rehabiliterte teglpipe og satte stålrør i, de tettet også og fikset pipehette. Nå er alt tett og perfekt. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Er noen punkterte vindu som jeg vet om, litt usikker på hvilke. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Trondheim Kommune (litt usikker på hvilket firma de hadde) Beskrivelse av arbeidet: De har separert kloakk og overvann fra vei til hus. Dette gjorde de rett etter at vi tok over. Husker ikke hvilket firma de brukte til dette desverre. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Varmeforum AS Beskrivelse av arbeidet: De tok og bygde stålrør i pipe. Så nå er alt tipp topp.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 618