Tiller

Harald Torps veg 23

DELIKAT 2-ROMS MED FLOTT BELIGGENHET I BYGGET - Vestvendt balkong - Heis - Lave felleskostnader - P-plass i kjeller

Prisantydning

kr 2 990 000

Totalpris

kr 3 065 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 2 990 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr 2 800

Dokumentavgift

kr 74 750

Felleskost/mnd.

kr 2 827

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

46 m2

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

6 854 m2

Energimerking:

B - Grønn

BRA-i:

41 m2

Byggeår:

2017

Etasje:

2

Rom:

2

Soverom:

1

BRA:

46 m2

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

6 854 m2

Energimerking:

B - Grønn

BRA-i:

41 m2

Byggeår:

2017

Etasje:

2

Rom:

2

Soverom:

1

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Velkommen til Harald Torps veg 23! En svært delikat 2-roms med fantastisk beliggenhet i bygget. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tiller med solrik balkong og fin utsikt. Bygget ble ferdigstilt i 2017 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard! Av kvaliteter kan man nevne:

  • Lave felleskostnader som inkl. parkering, fjernvarme, kabel-tv og internett.
  • Innvendig bod pluss en sportsbod i kjeller.
  • Delikat og romslig bad med god plass til vaskemaskin.
  • Svært delikat 2-roms med gjennomgående høy standard og lite innsyn.
  • Vestvendt balkong med utsikt og gode solforhold.
  • P-plass i oppvarmet kjeller.
  • Alle punkt i takstrapporten har fått tilstandsgrad 0 og 1.
  • Heis i bygget, balansert ventilasjon og fjernvarme.
  • Flotte naturomgivelser i nærheten av leiligheten.
  • Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Tiller, har du alt du trenger like i nærheten. Velkommen til visning!

Kart

Kart over Harald Torps veg 23

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Leiligheten ligger i et nyetablert boområde med nærhet til Tillermarka. Tillermarka byr på flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim med kort avstand til City Syd og et bredt tilbud av ulike servicefunksjoner. Med sin umiddelbare nærhet til kultur- og aktivitetstilbud, samt skoler og barnehager, har Tiller blitt et svært populært boligområde for mennesker i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. Kultur- og aktivitetstilbud: For de aktive byr Tiller IL på organiserte idretter som fotball, håndball, ishockey, ski, m.m. Tiller IL har rundt 1.000 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness i nærheten. TOBB Arena og City Syd-banen, samt Rostenhallen gir gode muligheter for ballsport og lek. Nye Tillerparken er et populært rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har de fleste boligområder felles lekeplasser for de minste. Skoler og barnehager: Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes det flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 323
  • Bruksnummer: 2401
  • Seksjonsnummer: 9
  • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 827 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 1 084 Tilleggsytelser: Fastbeløp Måling og avregning energi 156 Velforeningskontingent 85 Tillegg elektroniske fellesavtaler 603 Parkering 250 Måler: 586 Varme Hagebyen Tiller: 586/9 a konto fjernvarme ( 173 - 9) 649

Forsikringspolise

7219456

Areal

BRA: 46 m2
BRA-i: 41 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 7 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger parkering i oppvarmet parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 6 854 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, soverom, bod, stue og kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

2. etasje. Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, glatt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. glassdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning: Servantplate montert på underskap og speil. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, folierte skrog og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap, rørskap, ventilasjonsaggregat og sikringsskap.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2017, er på 4 etasjer + kjeller. Grunnmur er oppført i betong. Etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass og balkongdør med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20110023 Sjetnan øvre (21.11.2013) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 18 080
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser 100 959 kr - Disponible midler på 1 734 996 kr - Budsjettert årsresultat for 2025 på 243 831 kr Årsresultat for 2024 Sum driftsinntekter: 2 741 805 Sum driftskostnader: -2 726 947 Driftsresultat:14 858

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente byggmeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Våtrom: Sanitærutstyr og innredning. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Våtrom, tak og fasade: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Sprekk noen steder på servant/vask. Tekniske installasjoner: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Ulyd på ventilasjon, men det er fikset av montør. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Urd klima Beskrivelse av arbeidet: Motoren på ventilasjonsvifta. Generelt: Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Platetoppen bruker tid på å bli varm, og blir veldig varm når den først er varm.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass
  • Heis
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknything
  • Kabel - TV
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Parkett
  • Rolig

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 8 145

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?