Paul Fjermstads veg 22 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 867 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel 867

Forsikringspolise

SP0001154123

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 59 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Seksjonen disponerer en parkeringsplass ute på oppstillingsplass, med elbil-lader.

Eiendom

Tomteareal er 1 154 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Hoveddel: 2.etasje: Stue. 1.etasje: Entre, gang, soverom, spisestue, omkledningsrom, bad og kjøkken.

Standard

2.etasje. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til takterrasse. Trapp. 1.etasje. Entre: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp. Elektrisk gulvvarme. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Elektrisk gulvvarme. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Elektrisk gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt over stekesone. Elektrisk gulvvarme. Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredet åpen garderobeløsning. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett og servant i skap. Kott under trappeareal: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med bereder, sikringsskap og opplegg for vaskemaskin. Omkledningsrom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i to etasjer. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0306 Reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler (12.6.1914) - r20140017 Paul Fjermstads veg 26 og 26B og Magnus Blindes veg 2 (27.8.2015) Kjøreveg Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra sameiets resultatregnskap for 2024: Sum driftsinntekter: 101.208,- Sum driftskostnader: 195.024,- Årsresultat: -89.501,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal og lovlighet: Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres av den enkelte boenhet i tråd med gjeldende interne vedtekter. Terrasser på 52m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Ferdigattest er datert 25.11.2013. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > 1.Etasje. > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1.Etasje. > Bad > Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.