Movollflata 8C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 581 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 288 Felleskostnad driftsdel 626 Tilleggsytelser: Elektroniske fellesavtaler 557 Driftskostnader felleshus 110

Forsikringspolise

SP0004518046

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 108 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Fast parkeringsplass på fellesoppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 5 974 m² på eiet tomt.

Byggeår

2022

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, toalettrom, stue m/trapp, kott under trapp og kjøkken. 2. etasje: Gang m/trapp, bad og 4 soverom. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Utvendig bod (er plassert i tilstøtende bygning Movollflata 6.

Standard

Entré: Flis på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Toalettrom: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Vegghengt WC. Servant med underskap. Speil med lys. Rørskap. Stue m/trapp: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Kott under trapp: Parkett på gulv, malte veggflater, undersiden av trapp. Kjøkken: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Vannstoppesystem montert i kjøkkenbenk. 2. etasje. Gang m/trapp Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speilskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Soverom 4: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Trondheim Sentrum kjører man sørover opp Okstadbakken. Ta av ved skiltet avkjøring mot Tiller. Ved City Syd tar du inn på John Aaes vei mot Tiller kirke. Ta så til høyre inn Harald Torps veg. Følg Harald Torps veg noen hundre meter og boligen er så på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er et rekkehus som er oppført i 2022, er på 2. etasjer over støpt isolert plate på mark. Yttervegger over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk. Utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trebjelkelag. Flatt takkonstruksjonen som er tekket med takpapp. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) Boligbebyggelse - r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017) sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Vannmåler: Det er installert vannmåler på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Disponible midler på 531 707 kr - Budsjettert årsresultat for 2024 på 2 950 kr Årsresultat for 2024 Sum driftsinntekter: 565 788 Sum driftskostnader:-508 712 Driftsresultat:57 076 Årsresultat:72 941

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Rekkehuset planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra vedlagte tegninger ble registrert. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Andre utvendige forhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Lagt 2 ekstra stikkontakter inn på hoved soverommet. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja, vi i sameiet har fått nabovarsel påske 2023. Men har ikke hørt noe mer. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Solskjerming på begge vinduene i 2. etasje er feil montert og fungere ikke som det skal.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 010