Midelfarts veg 44

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 270 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader 1961,- Tilleggsytelser: Medlemskontingent 29,- Fastbeløp måling og avregning energi 159,- Tillegg elektroniske fellesavtaler 489,- Parkering 175,- A konto energi seksjon 052 457,-

Areal

BRA: 59 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 16.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 18 100 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

2 etasje: Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom.

Standard

Rom: Entre: Flis og parkett på gulv med gulvvarme under flislagt del, malte vegger og malt nedsenket himling. Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe m/speildører, sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt nedsenket himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende sevantplate m/1-greps blandebatteri, speilskap m/overlys, vegghengt klosett, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører med termostatstyrt blandebatteri, garnityr, opplegg til vaskemaskin og rørskap. Rommet har mekanisk avtrekk Kjøkken: Åpen løsning mot stue. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med 1-greps blandebatteri. Videre er det integrert komfyr, kjøleskap/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp Stue m/utgang til balkong Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe med speildører Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Balkong: Støpt dekke belagt med impregnert terrassebord., vegger kledd med panel og rekkverk av galvanisert stål med glass.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk oppført i 2015 på 4 etasjer over kjeller / P-kjeller. Konstruksjonen og etasjeskiller er oppført av tre og betong. Utvendige fasader er kledd med trepanel. Taket er tilnærmet flatt og tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Bygget har heis.

Eiendomstype

Selveier

Oppvarming

Elektrisitet, fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20090042 Midelfartsveg 30, Munkvoll gård (24.5.2012) med følgende formål: - Boligbebyggelse - Fortau - Frisikt - Hensyn grønnstruktur - Kjøreveg - Øvrige kommunaltekniske anlegg - Park - Parkeringsplasser - Renovasjonsanlegg - Utforming Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: -r20240026 Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen. Tunnelen skal vil gi ny øst/vest-forbindelse mellom Byåsen og Omkjøringsveien, og vil i tillegg avlaste det lokale veinettet på Byåsen. Byggestart for Byåstunnelen er ikke avklart, men den vil kunne komme enten mot slutten av dette tiåret eller i løpet av en mulig forlengelse av Byvekstavtalen i perioden 2030-2033. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 5 217
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 7.612.006 Sum Driftskostnader: 7.873.056 Driftsresultat: -261.050 Årsresultat: -90.966

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger ingen avvik med tilstandsgrad 2 eller 3 på denne leiligheten. Dagens planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. BRA-e: 9 m2 Gjelder bod i kjeller. Biloppstillingsplass i P-kjeller. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Fant død innsekter i bod, men vet ikke at de er skadedyr

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.