Okstadøy 6A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

9048712

Areal

BRA: 120 m²
BRA-i: 102 m²
BRA-e: 18 m²
TBA: 58 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles tomt. Flere gjesteparkeringer på grendalagets tomt.

Eiendom

Tomteareal er 507 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

Sokkeletasje. Eksternt bruksareal: Bod. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, stue og kjøkken. Eksternt bruksareal: Frittliggende bod. Loftsetasje. Internt bruksareal: Gang, vaskerom, disp rom og 2 soverom.

Standard

1. etasje. Entré: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Innredning: Trapp og skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Elektrisk gulvvarme. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap, speil og veggskap. Stue: Laminat på gulv, tapet og malte flater på vegger, malt flate i himling. Varmefolie i gulv. Innredning: Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv, tapet og malte flater på vegger, malt flate i himling. Varmefolie i gulv. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Loftsetasje. Gang: Parkett på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt strie i himling. Innredning: Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap, speil og veggskap. Disp rom: Parkett på gulv, malt strie og malt panel på vegger, malt panel i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malt strie og malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv, malt strie og malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en 4-mannsbolig oppført i 1990, er på 1 etasje + sokkel- og loftsetasje. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av treverk. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet i firemannsbolig.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0320c Okstadøy, gnr. 318/1 og del av eiendommen Formo, gnr.320/13 (18.1.1991) Det er igangsatt planleggingsarbeid, og det eksisterer planforslag i et område nært eiendommen. Dette omhandler bl.a. gang og sykkelvei i Bjørndalen. Plan ID og navn: - r20240017 Bjørndalen fra Okstadøy til Alfred Hess's veg - r20230028 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av baderomsinnredning, arbeid utført ved egeninnsats. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Ser ut til at det har vært kondens ved raftepapp, per idag tørt det har vært en skade i verktøyboden hos nabo, da vann fra veranda har rent inn nabo hadde da endret bruksområde på boden og kledd igjen tak, men tak var ikke tett det medførte skade i taket på boden tak på bod ble så revet 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Coop elektro Beskrivelse av arbeidet: montert varmepumpe. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: egeninnsats Beskrivelse av arbeidet: monterte varmefolie i stue og kjøkken egeninnsats monterte lys stue, downlights på kjøkken 2024 monterte speilbelysning bad.2024 er utdannet og har jobbet 10 år som elektriker. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Bygging av terasse og bod 2022. Bygningsmassen på eiendommen inkluderer en bod som er oppført med et avvik fra pbl. § 29-4 vedrørende avstand til nabogrense. Forholdet er ikke byggemeldt. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: det ble byttet deler av bordkledning på nordveggen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.