Heimdal
Sivert Thonstads vei 29
Moderne og innbydende 3-roms selveier fra 2016 i 3. etasje. Balkong. P-plass i kjeller. Heis. Fjernvarme.
Prisantydning
kr 3 990 000
Totalpris
kr 4 110 537
kr 3 990 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 100 220
kr 19 227
Felleskost/mnd.
kr 4 724
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
66 m2
7072 Heimdal
Eierseksjon
2 577 m2
B - Lys grønn
61 m2
2016
3
3
2
66 m2
7072 Heimdal
Eierseksjon
2 577 m2
B - Lys grønn
61 m2
2016
3
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en lekker og lys 3-roms leilighet i 3. etasje. Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning, to romslige soverom, baderom og entré, samt utgang til en solrik balkong. Boligen har en populær beliggenhet i et barnevennlig og etablert boområde på Heimdal. Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Kvaliteter verdt å nevne:
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Boligen har en populær beliggenhet i et barnevennlig og etablert boområde på Heimdal. Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Kort vei til Heimdal sentrum som byr på flere servicetilbud som dagligvarebutikker, frisørsalonger, klesbutikk, bensinstasjoner og treningssenter. I tillegg er det gangavstand til skoler og barnehager. Man finner også gode aktivitetstilbud i området, som består av bl. a. fotballbaner og turområder for løping og sykling. Kort vei til bydelen Tiller som byr på flere kjøpesentre som City Syd og Tiller-torget. Her finner du stort utvalg av varer innenfor moteklær, velvære, interiør og elektronikk. I tillegg er det et godt kollektivt i området med hyppige avganger til/fra sentrum og metrobuss like ved. Praktisk gang- og sykkelbro over til bydelen Tiller.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 316
- Bruksnummer: 55
- Seksjonsnummer: 19
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 4 724 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: Felleskostnad lik fordeling 623 Felleskostnad kapitaldel 613 Felleskostnader driftsdel 2 106 Fjernvarme 792 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 590
Fellesgjeld
kr 174 599
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 18.03.2026
kr 19 227
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 18.03.2026
Lånenummer: 90517346143, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.03.2026: 8.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 6 Saldo per 19.03.2026: 174 600 Andel av saldo: 19 228 Første termin: 30.06.2024Første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 31.12.2028 ) Flytende rente
Forsikringspolise
85703714
Areal
BRA: 66 m2
BRA-i: 61 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 7 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3 av 4
Parkering
Bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.
Eiendom
Tomteareal er 2 577 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2016
Innhold
Hoveddel: 3.etasje: Entre, gang, stue/spisested, kjøkken, 2 soverom og bad.
Standard
3.etasje. Entre/gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Porttelefon og elektrisk gulvvarme. Garderobeskap. Rørfordelerskap, stoppeventil, vannmåler og sikringsskap. Stue/spisested: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til balkong. Radiator. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger, samt flis på vegg over benkeplate. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator og garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett og servant i skap.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er av betong og tre bjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Eiendomstype
Selveierleilighet.
Oppvarming
Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20120011 Sivert Thonstads vei 29, gnr/bnr. 316/55 m.fl. (27.2.2014) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter: 2.270.729,- Sum driftskostnader: -2.035.667,- Driftsresultat: 235.063,- Årsresultat: 180.512,-
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 30.03.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet:
Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres av den enkelte boenhet i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende bod med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Disponering av bod areal ble påvist og oppmålt til 5m². Balkong på 7m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal.
Seksjonen disponerer en tilhørende parkeringsplass nummer 6 i felles oppvarmet parkeringskjeller. Kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via fellesareal med heis og trapperom.
Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Ferdigattest er datert 11.04.2022.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.