Heimdal

Sivert Thonstads vei 29

Moderne og innbydende 3-roms selveier fra 2016 beliggende i 3. etasje. Balkong. P-plass i kjeller. Heis. Fjernvarme inkl

Visning i dag kl. 16:00

Visningspåmelding

Prisantydning

kr 3 690 000

Totalpris

kr 3 869 342

Felleskost/mnd.

kr 5 091

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tor. 8. okt. kl. 16:00 - 16:45

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

66 m²

Postnummer:

7072 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

2 577 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er Lys grønnB - Lys grønn

BRA-i:

61 m²

Byggeår:

2016

Etasje:

3 av 4

Rom:

Soverom:

BRA:

66 m²

Postnummer:

7072 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

2 577 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er Lys grønnB - Lys grønn

BRA-i:

61 m²

Byggeår:

2016

Etasje:

3 av 4

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en lekker og lys 3-roms leilighet i 3. etasje. Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning, to romslige soverom, baderom og entré, samt utgang til en solrik balkong. Boligen har en populær beliggenhet i et barnevennlig og etablert boområde på Heimdal. Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Kvaliteter verdt å nevne:

Sentral og attraktiv beliggenhet midt i mellom Heimdal og Tiller.
Soverom av god størrelse med plass til garderobeløsning og mulighet for kontorplass.
Romslig stue- og kjøkkenløsning på 24 m².
Store vindusflater sikrer godt lysinnslipp til stuen.
Tidløst kjøkken vurdert til TG1.
Pent baderom med behagelig gulvvarme. Vurdert til TG1.
Fjernvarme, kabel-tv, internett, bygningsforsikring etc. er inkl. i felleskostnadene.
Balkong med flott utsikt.
Heis i bygget.
Leiligheten er tilknyttet en ekstern bod på 5 m².
Fast p-plass i kjeller med mulighet for installering av elbillader.
Kort gangavstand til både City Syd og Heimdal sentrum.
Bussforbindelser i nærheten med hyppige avganger til/fra sentrum og metrobuss like ved.
Området byr på flere gode aktivitetstilbud i området, som består av bl. a. fotballbaner og turområder for løping og sykling.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Boligen har en populær beliggenhet i et barnevennlig og etablert boområde på Heimdal. Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Kort vei til Heimdal sentrum som byr på flere servicetilbud som dagligvarebutikker, frisørsalonger, klesbutikk, bensinstasjoner og treningssenter. I tillegg er det gangavstand til skoler og barnehager. Man finner også gode aktivitetstilbud i området, som består av bl. a. fotballbaner og turområder for løping og sykling. Kort vei til bydelen Tiller som byr på flere kjøpesentre som City Syd og Tiller-torget. Her finner du stort utvalg av varer innenfor moteklær, velvære, interiør og elektronikk. I tillegg er det et godt kollektivt i området med hyppige avganger til/fra sentrum og metrobuss like ved. Praktisk gang- og sykkelbro over til bydelen Tiller.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 316
Bruksnummer: 55
Seksjonsnummer: 19
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 5 091 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad lik fordeling 623 Felleskostnad kapitaldel 613 Felleskostnad kapitaldel 367 Felleskostnader driftsdel 2 106 Fjernvarme 792 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 590

Fellesgjeld

kr 83 932
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.03.2026

Lånenummer: 90517346143, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.03.2026: 8.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 6 Saldo per 19.03.2026: 174 600 Andel av saldo: 19 228 Første termin: 30.06.2024Første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 31.12.2028 ) Flytende rente

Forsikringspolise

85703714

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 2 577 m² på eiet tomt.

Felleseid tomt av sameiet.

Byggeår

2016

Innhold

Hoveddel: 3.etasje: Entre, gang, stue/spisested, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard

3.etasje. Entre/gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater med spotter i himling. Porttelefon og elektrisk gulvvarme. Garderobeskap. Rørfordelerskap, stoppeventil, vannmåler og sikringsskap. Stue/spisested: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til balkong. Radiator. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger, samt flis på vegg over benkeplate. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator og garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett og servant i skap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er av betong og tre bjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20120011 Sivert Thonstads vei 29, gnr/bnr. 316/55 m.fl. (27.2.2014) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter: 2.270.729,- Sum driftskostnader: -2.035.667,- Driftsresultat: 235.063,- Årsresultat: 180.512,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 31.03.2026 av takstmann Jo Persen Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres av den enkelte boenhet i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende bod med adkomst fra fellesareal er medregnet som BRA-e. Disponering av bod areal ble påvist og oppmålt til 5m². Balkong på 7m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal. Seksjonen disponerer en tilhørende parkeringsplass nummer 6 i felles oppvarmet parkeringskjeller. Kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via fellesareal med heis og trapperom. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Ferdigattest er datert 11.04.2022.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.