Tiller
Harald Torps veg 35
LEKKER OG STOR 2-ROMS SELVEIER FRA 2020 - Vestvendt balkong på 18 kvm - Heis - P-plass med lader - Attraktiv beliggenhet
Prisantydning
kr 3 190 000
Totalpris
kr 3 270 840
kr 3 190 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 79 750
Felleskost/mnd.
kr 2 456
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
59 m2
7091 Tiller
Eierseksjon
6 421 m2
B - Grønn
54 m2
2020
1
2
1
59 m2
7091 Tiller
Eierseksjon
6 421 m2
B - Grønn
54 m2
2020
1
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Harald Torps veg 35! En svært flott og romslig 2-roms på 59 kvm BRA. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tiller med solrik og stor balkong på 18 kvm. Bygget ble ferdigstilt i 2020 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard! Av kvaliteter kan man nevne:
- Lave felleskostnader som inkl. parkering, fjernvarme, kabel-tv og internett.
- Innvendig bod pluss en bod i kjeller.
- Delikat og romslig bad med god plass til vaskemaskin.
- Svært delikat 2-roms med gjennomgående høy standard og lite innsyn.
- Vestvendt og stor balkong med gode solforhold.
- P-plass i oppvarmet kjeller.
- Heis i bygget, balansert ventilasjon og fjernvarme.
- Med energikarakter B så kvalifiserer leiligheten til grønt boliglån, noe som gir deg bedre betingelser.
- Meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Tiller, har du alt du trenger like i nærheten. Velkommen til visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i et nyetablert boområde med nærhet til Tillermarka. Tillermarka byr på flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim med kort avstand til City Syd og et bredt tilbud av ulike servicefunksjoner. Med sin umiddelbare nærhet til kultur- og aktivitetstilbud, samt skoler og barnehager, har Tiller blitt et svært populært boligområde for mennesker i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. Kultur- og aktivitetstilbud: For de aktive byr Tiller IL på organiserte idretter som fotball, håndball, ishockey, ski, m.m. Tiller IL har rundt 1.000 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness i nærheten. TOBB Arena og City Syd-banen, samt Rostenhallen gir gode muligheter for ballsport og lek. Nye Tillerparken er et populært rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har de fleste boligområder felles lekeplasser for de minste. Skoler og barnehager: Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes det flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 323
- Bruksnummer: 2400
- Seksjonsnummer: 79
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 456 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Parkering kr 250,- Tilleggsytelser: Fastbeløp måling og avregning energi 120,- Velforeningskontingent 85,- Tillegg elektroniske fellesavtaler 626,- Innst. fjernvarmeavlesning 72,- Unlock 50,-
Forsikringspolise
SP0005499278
Areal
BRA: 59 m2
BRA-i: 54 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 18 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Sameierne har hver sin parkeringsplass som ligger som tilleggsareal til den enkelte seksjon. Tohjulinger kan benytte ledig plass ved sykkelparkering i parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 1
Eiendom
Tomteareal er 6 421 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2020
Innhold
Internt bruksareal 1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, bod og soverom. Eksternt bruksareal Parkeringskjeller: Bod.
Standard
Entré/gang: Flis og parkett på gulv, malte veggflater, nedforet malt platehimling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Vannstoppesystem montert i kjøkkenbenken. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt platehimling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speil med lys. Bod: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Rørskap. Sikringskap. Garderobeskap. Soverom: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.
Hvitevarer
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2020, er på 4. etasjer + parkeringskjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning og fasadeplater. Flat takkonstruksjon, tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.
Eiendomstype
Eierseksjonsleilighet
Oppvarming
Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som er avsatt til framtidig tettbebyggelse og framtidig hovedturvei i følge kommuneplanens arealdel 2022-2034. Gjeldende regulering: r20110023-Sjetnan Øvre. Eiendommen ligger i et regulert område. Dette omhandler Sjetnan øvre. Det er planlagt 2 boligbygg med Coop Extra i 1.etasje på område foran bygget (parkeringsplassen). Dette vil medføre byggestøy og endret utsikt. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Forbruk avregnes månedlig. Boligselskapet har fjernavleste målere.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 2.940.924,- Sum Driftskostnader: 2.976.682,- Driftsresultat: -35.758,- Årsresultat: -8.825,- Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 26.03.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:
- dagens planløsning samsvarer ikke med vedlagte tegninger i Infoland meglerpakke
- inngangsparti har blitt flyttet og entre/gang har blitt etablert ved å ta arealet til opprinnelig soverom
- opprinnelig bod har blitt flyttet og reetablert ved tilstøtende soverom
- opprinnelig soverom har blitt utvidet ved å ta deler av arealet til entre
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser om bl.a i selgers egenerklæring: 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Skal bygges en ny blokk med en coop extra inkludert
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.