Søbstadvegen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 353 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostn. likt 707 Kabel-tv 690 Felleskostn. Brøk 1 956

Forsikringspolise

88007271

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Fast p-plass i parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 4 494 m² på eiet tomt.

Byggeår

2004

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. gulvmontert WC.. Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Rørskap og garderobesystem. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin og varmtvannsbereder.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er et kombinert nærings-, boligbygg oppført i 2004. Bygget er på 3 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og malt murpuss. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass. Det er heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg, bevaring kulturmiljø og sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0029 Ole L. Kolstads veg 1-7, Ditlev Bloms veg 2 (27.9.2001) til følgende formål: - Annet kombinert formål - Bolig/forretning - Felles lekeareal - Gang-/sykkelvei - r1096 Heimdal sentrum. (30.5.2002) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 997.416 Sum Driftskostnader: 944.952 Driftsresultat: 52.464 Årsresultat: 99.167

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Tekniske installasjoner: Ventilasjon. Varmtvannstank - Bad: Overflater Gulv. Sluk, membran og tettesjikt - Utvendig: Veggkonstruksjon. Vinduer. Dører - 2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Andre utvendige forhold - Innvendig: Overflater - 2 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja- ved dusjing har vi opplevd at det kan renne noe vann ut på gulv.- det er dusjvegger med en kant som skal fange opp vannet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Heimdal Rør Beskrivelse av arbeidet: Montert dusjvegger og gulvlist 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja- Det har vært en vannlekkasje i garderoben pga at sluket på veranda i tredje etg var tett.- vannskader i himling og gulv Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Heimdal vakt mesterservice Beskrivelse av arbeidet: Byttet gulv og himling 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja- Jeg har fått høre at det er planer om å bytte noe utvendig panel i 2026. Jeg har spurt om å få tilsendt vedlikeholdsplan fra styret i sameiet. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.