Heimdal

Kvenildveien 12C

Rålekker halvpart av tomannsbolig over to plan. Vesentlig renovert i 23/24. 3 soverom og 2 bad. Solrik terrasse.

Prisantydning

kr 4 490 000

Totalpris

kr 4 603 340

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 4 490 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500

Dokumentavgift

kr 112 250

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

110 m2

Postnummer:

7072 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

608 m2

Energimerking:

F - Oransje

BRA-i:

110 m2

Byggeår:

1953

Rom:

4

Soverom:

3

BRA:

110 m2

Postnummer:

7072 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

608 m2

Energimerking:

F - Oransje

BRA-i:

110 m2

Byggeår:

1953

Rom:

4

Soverom:

3

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Kristoffer Singsaas Strøm har gleden av å presentere en rålekker halvpart av tomannsbolig over to plan. Boligen ligger fint til i et familievennlig boligområde på Heimdal. Herfra har du kort gangavstand til barnehage og skole. Kvaliteter verdt å nevne:

  • Rålekker halvpart av tomannsbolig over to plan.
  • Totalrenovert i 2023/2024 med et svært eksklusivt uttrykk.
  • Utstrakt bruk av sorte detaljer (stikk, armatur, håndtak, m.m.)
  • 2 delikate og flislagte bad med gulvvarme og eget toalettrom.
  • Moderne kjøkken med alt av integrerte hvitevarer.
  • 3 soverom, alternativt 2 soverom og kjellerstue.
  • Bod/walk-in-closet i tilknytning til soverom.
  • Solrik terrasse på 22,5 kvm med nedgang til hage.
  • Parkering på egen tomt.
  • Elegant vinutstillingsrom.
  • Gangavstand til Tiller og Heimdal med alt av servicetilbud.
  • Kort vei til bussholdeplass og togstasjon.
  • Særdeles barnevennlig boligområde.

    • Kart

    Kart over Kvenildveien 12C

    Mer informasjon om eiendommen

    Nærområdet

    Nærområdet

    Boligen har en flott beliggenhet i et etablert og sentralt boligområde på Heimdal. Fra eiendommen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Like ved ligger Heimdal sentrum som byr på et rikt servicetilbud med blant annet dagligvarebutikker, frisørsalonger, klesbutikker, bensinstasjoner, vinmonopol og treningssenter. Det er kort vei til bydelen Tiller via gang og sykkelbro over E6 som ligger rett ved eiendommen. Dette åpner for flere kjøpesentre som City Syd og TillerTorget. Breidablikk barneskole som ligger ca 900 m unna boligen. Det er også flere barnehager i nærhet. I nærheten ligger KVT videregående og Heimdal videregående skole som begge er svært populære med et bredt studietilbud. Nærområdet byr på gode aktivitetstilbud med fotballbaner, idrettsanlegg, treningssenter i tillegg til flotte turområder for løping, sykling, rulleski m.m. Både fra Heimdal og Tiller er det gode kollektive forbindelser. Fra Heimdal er det togstasjon med lokale avganger inn til Trondheim sentrum samt. lengre ruter. ATB har også gode bussforbindelser i området.

    Øvrig info

    Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

    Registerbetegnelse

    • Gårdsnummer: 313
    • Bruksnummer: 137
    • Seksjonsnummer: 1
    • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

    Forsikringspolise

    SP4670577.3.1.

    Areal

    BRA: 110 m2
    BRA-i: 110 m2
    TBA: 30 m2

    Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

    Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

    Parkering

    Parkeringsplass på deler av tomt iht. seksjoneringen. Se oppmerket kart som er vedlagt i salgsoppgaven.

    Eiendom

    Tomteareal er 608 m2 på eiet tomt.

    Byggeår

    1953

    Innhold

    1. etasje: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken. Kjeller: 2 ganger, toalett, 2 soverom, bad og bod.

    Standard

    Kjeller Gang 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Trapp. Gang 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap og wc. Soverom (kjellerstue): Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og servantskap. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, stoppekran og vannmåler. 1. etasje Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Sikringsskap og trapp. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, rørfordelingsskap og veggmontert wc. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

    Hvitevarer

    Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

    Adkomst

    Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

    Byggemåte

    Boligen er oppført på grunnmur av støpt betong. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med trekledning. Vinduer og balkongdør fremstår med 2-lags glass. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.

    Eiendomstype

    Horisontaldelt tomannsbolig.

    Oppvarming

    Elektrisk og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

    Regulering

    Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0012bg Kvenildveien 12b, Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

    Overtakelse

    Etter nærmere avtale med selger.

    Andre relevante opplysninger

    Det er gitt midlertidig eksklusiv rett til bruk av deler av fellesarealet for hver seksjon. Arealet består av biloppstillingsplass. Nærmere angitt hvilke arealer dette gjelder ligger vedlagt med vedtektene i salgsoppgaven.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? -Huset er renovert. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Nye bad. Arbeidet ble utført av Inex bygg AS. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? -Via firma. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Skiftet vindu i kjeller. Arbeidet ble utført av Inex bygg AS. 21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? -Nyrestaurert og byggemeldt. 21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? -Byggemelding godkjent.

    Boligkjøperforsikring

    EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

    Fasiliteter

    • Balkong / Terasse
    • Garasje / P-plass
    • Turterreng
    • Barnevennlig
    • Moderne
    • Offentlig vann / kloakk
    • Rolig

    Adgang til utleie

    Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

    Radon

    Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

    Kjøpe og selge - steg for steg

    Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

    Var det lett å finne informasjonen du lette etter?