Saupstadringen 81A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 5 423 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter 294 Felleskostnad avdrag 198 Felleskostnad driftsdel 4 274 Felleskostnad avdrag 141 Felleskostnad renter 80 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 436

Fellesgjeld

kr 48 449 855
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 06.04.2026

kr 105 420
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.04.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14633756310, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.04.2026: 2.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 07.04.2026: 16 544 969 Andel av saldo: 36 000 Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.11.2042 ) Fastrente til 01.12.2032 Lånenummer: 15161314940, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 07.04.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 218 Saldo per 07.04.2026: 31 904 887 Andel av saldo: 69 421 Første termin/første avdrag: 28.11.2025 ( siste termin 28.05.2044 ) Flytende rente

Forsikringspolise

886152

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 99 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Borettslaget eier 245 garasjeplasser i 3 underjordiske fellesgarasjer. Parkering kun for personbiler med størrelse inntil 4,8 m lengde x 1,8 m bredde (vedtatt på styremøte 19.06.18) Søknad sendes TOBB, som tildeler ledig garasjeplass etter hvert som nøkler innleveres. Tildelingen skjer etter ansiennitetsdato for innlevert søknad. Egen kontrakt for personer som ikke er andelseiere. Ingen andelseiere kan ha mer enn 2 garaskeplasser.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: 2 stk. boder. 4. etasje. Internt bruksareal: Entré/gang, bad, kjøkken/stue, vaskerom og 2 stk. soverom. Eksternt bruksareal: 2 stk. boder.

Standard

4. etasje Entré/gang: Laminat på gulv, malte flater og spiler på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på̊ gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning; servant med underskap og speil. Vaskerom: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Benkeplate, underskap, vaskekar og overskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. Rørskap. Kjøkken/stue: Laminat på̊ gulv, malte veggflater, flis mellom over- og underskap, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Soverom 1: Laminat på̊ gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Soverom 2: Laminat på̊ gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Adkomst

Kjør E6 sørover ut fra sentrum. Følg skilting mot Kolstad. Ta inn til venstre ved lyskrysset, og kjør forbi Saupstadsenteret. Dette er Saupstadringen. Følg skilting til nr. 81A, som ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ekstra i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1974, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Den flate takkonstruksjonen tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0114 Heimdal tettsted vest for Heimdalsvegen (6.4.1981) - r1127m Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974) - r1127ø Reguleringsplan for Rosten fritidsfelt og Marinborg, gnr. 315/13 (20.2.1986) - r1127r Saupstad, gnr. 197/4 m. fl. , Heimdal (12.11.1974) - r20160010 Saupstadringen 87 (31.5.2018) - r20170038 Midteggen metrobusstasjon (31.5.2018) Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med følgende plan ID og navn: - r20230028 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 61 725
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

TIL INFO: Det er ikke tillatt å utføre reparasjoner av bil i garasjene eller på parkeringsplassene. Det tilbys imidlertid gratis lån av smøregrav. Det henvises for øvrig til vedlagt informasjonsskriv «Forbud mot reparasjon av bil i garasjene etc.». Styret har også mottatt flere klager knyttet til bruk av fellesareal. Se vedlagt informasjonsskriv «Til alle beboere». Utdrag fra Søbstadmyra borettslagets økonomi - Driftsinntekter: Kr 29 713 407 - Driftskostnader: Kr-29 267 927 - Driftsresultat:Kr 445 481 - Årsresultat: Kr - 1 110 379 - Egenkapital: Kr 104 808 180 En av selgerne er en bekjent av megler. kfr. oppdragsansvarlig ved spørsmål.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Opprinnelig bad benyttes som vaskerom. - Opprinnelig toalettrom og vaskerom er sammenslått og benyttes i dag som bad. - Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Vinduer soverom. - Utvendig > Andre utvendige forhold. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør. - Våtrom > 4. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 4. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv. - Våtrom > 4. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Våtrom,tak og fasade: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Byggpartner AS Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av baderom/vaskerom å kjøkken. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. 1. tropanel 2. våtromsplate 3. duker å mansjetter 4. smøremembran Tekniske installasjoner: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Byggpartner Beskrivelse av arbeidet: Fornying røranlegg, overgang til rør i rør med fordelerskap. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Andersen Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: -Nye kurser - Varmekabler. Generelt: Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: oppussing av stue og soverom og gang

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleiedel og er derfor ikke radonmålt.