Myrmannsvegen 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.

Felleskostnader

kr 5 922 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter 267 Felleskostnad driftsdel 4 364 Felleskostnad avdrag 475 Tilleggsytelser: Vasking korridor 147 Tillegg elektroniske fellesavtaler 669

Fellesgjeld

kr 9 262 500
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.04.2026

kr 54 202
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.04.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90517238650, Svenska Handelsbanken AB NUF Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 19 Saldo per 09.04.2026: 4 512 500 Andel av saldo: 26 406 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2035 ) Flytende rente Lånenummer: 90517238669, Svenska Handelsbanken AB NUF Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 19 Saldo per 09.04.2026: 4 750 000 Andel av saldo: 27 796 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2035 ) Flytende rente

Forsikringspolise

SP0006857479

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 100 m²
BRA-i: 89 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Borettslaget har 25 garasjer og 45 parkeringsplasser med motorvarmer som leies ut til beboerne. Det betales innskudd for både garasjer og motorvarmere. Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som nøklene leveres inn. Ansiennitet beregnes etter mottatt søknad. Ved tildeling betales et gebyr til TOBB.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod. 4. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, vaskerom, stue og 3 stk. soverom. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

4. etasje. Entré: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert toalett. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speil. Kjøkken: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Integrert platetopp og stekeovn. Vaskerom: Flis på gulv, malt strie og malte panelplater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Benkeplate, veggskap og overskap. Varmtvannstank. Stue: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betong i himling. Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel og malte plater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt betong i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, malt strie og malt panel på vegger, malt betong i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Adkomst

Det henvises til kartløsninger på finn.no, 1881.no eller google maps. Det vil bli godt skiltet ved annonsert visning

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1971, er i 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, tegl og malt murpuss. Flat takkonstruksjon tekket med membran. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0114ba Myrmannsvegen/Søpstadvegen ved Saupstadringen (26.1.2006) Gangvei - r0114ba Myrmannsvegen/Søpstadvegen ved Saupstadringen (26.1.2006) Kjørevei - r1086 Kongsvegen - Sørbruvegen - Gulbrandsvegen - kildevegen - Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 15 802
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Det er søknadsplikt for alle typer dyrehold, unntatt er typiske innedyr som fisker, hamster Og lignende. Borettslaget godtar ikke dyr som av allmennheten regnes som farlig eller kan virke truende/støtende på folk flest. Utdrag fra Søbstadmyra borettslagets økonomi - Driftsinntekter: 11 522 323 - Driftskostnader: -9 214 373 - Driftsresultat: 2 307 950 - Årsresultat: 1 809 613 - Egenkapital: 40 509 780

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Opprinnelig toalettrom og bad er sammenslått og benyttes idag som bad. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.) Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom > 4. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom > 4. etasje > Vaskerom > Ventilasjon. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Vinduer. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Utvendig > Andre utvendige forhold. - Innvendig > Laminatgulv. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. - Innvendig > Pipe og ildsted. - Innvendig > Innvendig dør til bad. - Tekniske installasjoner > Vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør. - Våtrom > 4. etasje > Bad > Overflater Gulv. - Våtrom > 4. etasje > Bad > Veggmontert toalett. - Kjøkken > 4. etasje > Kjøkken > Benkeplate. - Kjøkken > 4. etasje > Kjøkken > Avtrekk. - Våtrom > 4. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv. - Våtrom > 4. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Våtrom,tak og fasade: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Aqua rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Det har blitt utført arbeider med demontering og remomtering/utstyrsmontering av bad ifbm oppussing. Det er i tillegg blitt utført slukskifte. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Det er blitt utført slukskifte. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Generelt: Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Aalmo AS elektriker Beskrivelse av arbeidet: 2 nye dimbare stikkontakter over vask på kjøkkenet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.