Harald Torps veg 35

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 555 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnader drift 1 792 Tilleggsytelser: Elbil ladeabb. 60 Fastbeløp måling og avregning energi 120 Velforeningskontingent 85 Tillegg elektroniske fellesavtaler 626 Innst. fjernvarmeavlesning 72 Unlock 50 2 p-plasser parkering 500

Areal

BRA: 90 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Leiligheten har to parkeringsplasser i kjeller. Den ene p-plassen har elbillader. Tohjulinger kan benytte ledig plass ved sykkelparkering i parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 6 421 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Innhold 2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, vaskerom, bod, 2 soverom, stue og kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré: Flis og parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speil. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Servant med underskap og speilskap. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Rørskap, ventilasjonsaggregat, sikringsskap og hyller. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2020, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført av treverk. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til framtidig tettbebyggelse og framtidig hovedturvei i følge kommuneplanens arealdel 2022-2034. Gjeldende regulering: r20110023-Sjetnan Øvre. Eiendommen ligger i et regulert område. Dette omhandler Sjetnan øvre. Det er planlagt 2 boligbygg med Coop Extra i 1.etasje på område foran bygget (parkeringsplassen). Dette vil medføre byggestøy og endret utsikt. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Forbruk avregnes månedlig. Boligselskapet har fjernavleste målere.

Andel fellesformue

kr 22 264
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 2.940.924,- Sum Driftskostnader: 2.976.682,- Driftsresultat: -35.758,- Årsresultat: -8.825,- Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Tegningene vedlagt stammer fra opprinnelig rammesøknad og er datert 09.06.2017, det er tydlig at prosjektet er revidert og endret etter dette uten av byggesaken er oppdatert med ''as built'' tegninger. ''Endringene'' under fremstår som originale og ikke ombygd i ettertid. - Vindu på soverommene og vindu/balkong dør har avvikende størrelse og antall. - Vaskerom og bod er etablert med bruk av areal fra opprinnelig stue/soverom. - Opprinnelig bodareal er i dag en de av stue. - Soverom 2 har en annen fasong enn byggemeldt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Våtrom/Vaskerom i 2. Etasje: Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.