Okstadvegen 99

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 686 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent 681 Kommunikasjonspakke 696 Felleskostnader brøkfordelt 1 309 Sameiet har pliktig medlemskap i Okstad Østre Velforening. Velforeningskontingenten er inkludert i felleskostnadene.

Forsikringspolise

79934735

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 103 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 962 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Etasje 1: Entre, Entre, toalettrom, stue og kjøkken Etasje 2: Gang, 3 soverom, teknisk rom og bad.

Standard

Etasje 1: Entre: Flis på gulv med varme, malte flater på vegg og malt himling Toalettrom: Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Etasje 2: Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Utgang til balkong. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Teknisk rom: Vinylbelegg på gulv, malte flater på vegg og malt himling Bad: Flis på gulv med varme, flis på vegger og malt himling. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i trekonstruksjon i 2007 Etasjeskillere i trebjelkelag. Utvendig kledd med trepanel. Pulttak tekket med asfaltpapp. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Eierseksjonsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet, Fjernvarme, Ved Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0141af Okstad Østre 3 Gnr.320/63 (1.12.2006) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan ikke finne sted før selgers nye bolig er ferdigstilt og overtatt. Dette er p.t. antydet til februar. Det tas forbehold om overtagelse inntil 3 mnd  før antydet ferdigstillelse eller inntil 3 mnd etter antydet ferdigstillelse. Selger plikter å gi både kjøper og megler skriftlig varsel minimum 3 uker før den endelige overtagelsesdatoen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 2 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.