Anton Bergs veg 103 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 900 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring

Forsikringspolise

SP4565342.4.1

Areal

BRA: 101 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i carport.

Eiendom

Tomteareal er 692 m² på eiet tomt.

Byggeår

1999

Innhold

1. etasje. Hoveddel: Entré, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken. Sokkeletasje. Tilleggsdel: 2 boder.

Standard

Entré: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Malt flis på gulv, malt flis på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speilskap. Bod: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Hyller. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en 4-mannsbolig oppført i 1999, er på 2 etasjer + sokkeletasje og loftsetasje. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført av treverk. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og ved.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen omfattes eller er en del av bebyggelsesplan etter eldre PBL jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0378c Kolstad/Flatåsen, Bjørndalstoppen, gnr 194 bnr 1 m.fl (10.5.1999) - r0378c Kolstad/Flatåsen, Bjørndalstoppen, gnr 194 bnr 1 m.fl (10.5.1999) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kontaktperson i sameie opplyser at fellesutgiftene kan øke dersom pris på forsikring øker.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Sokkeletasje: - Areal angitt som ''ikke utgravd'', er i dag utgravd og avdelt. Arealet benyttes som bod. Dette er en søknadspliktig endring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Trondheim VVS Beskrivelse av arbeidet: Trondheim VVS byttet toalett, varmtvannsbereder, satte opp dusjkabinett og ny servant. Rørlegger tok seg av oppkobling av alt. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Vi grunnet og malte overflater på badet selv, samt hengte opp speilskap over servant og skap over varmtvannsberederen. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Sigdal Beskrivelse av arbeidet: Vi byttet kjøkkenvifte når vi fornyet kjøkkenet. Viften over komfyren fungerer som motor i hele ventilasjonsanlegget. Det var montøren til Sigdal Kjøkken som satte opp denne. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Obs Bygg Beskrivelse av arbeidet: Vi kjøpte ny vedovn og betalte for montering slik at det ble gjort av fagfolk. Det har vært feier inn og godkjent dette i ettertid. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Trondheim elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Stikkontakt på kjøkken og lampe på badet. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: ES elektro Beskrivelse av arbeidet: Bytte av lampe i gang 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Tryg elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet dimmer på lys over spisebord, byttet 14 stikkkontakter, 2 brytere. Pluss bytte av lampe på kjøkken. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Kollstadvegen går rett forbi på baksiden, noe støy og motordur når man er på baksiden av huset eller vinduer er oppe. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 3 353