Astronomvegen 2 F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 396,45 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kommunikasjonspakke kr 499,- Felleskostnader brøkfordelt kr 897,45

Forsikringspolise

81337017

Areal

BRA: 32 m²
BRA-i: 26 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er utvendige parkeringsplasser i sameiet. Rulleres etter trekning årlig. Seksjonen har en tilhørende biloppstillingsplass på felles parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 696 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Hoveddel: Sokkeletasje: Entre, stue, kjøkken, soverom og bad. Tilleggsdel: Sokkeletasje: Boder med utvendig adkomst.

Standard

Sokkeletasje. Entre: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt betong i himling. Elektrisk gulvvarme. Stue: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt betong i himling. Elektrisk gulvvarme. Soverom: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt betong i himling. Elektrisk gulvvarme. Kjøkken: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger, samt flis på vegg over benkeplate. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor på gulv tilknyttet automatisk vannstoppventil. Elektrisk gulvvarme. Bad: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med innfellbare dusjhjørne, mekanisk avtrekk, gulvmontert toalett, servant i skap og opplegg for vaskemaskin. Rørfordelerskap. Elektrisk gulvvarme.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og mur. Utvendig kledd med stående kledning. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0165b Bratsbergvegen 52B, 76/265 og Astronomvegen 2, 76/8. (3.8.2004) - r0165b Bratsbergvegen 52B, 76/265 og Astronomvegen 2, 76/8. (3.8.2004) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 50 706
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap 2025: Sum inntekter: 238.326,- Sum kostnader: 229.262,- Driftsresultat: 9.064,- Årsresultat: 44.889,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres av den enkelte boenhet i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende boder med utvendig adkomst fra er medregnet som BRA-e. Disponering av bod areal ble oppmålt til 6m². Seksjonen har en tilhørende biloppstillingsplass på felles parkeringsplass, opplyst av selger. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Ferdigattest er datert 16.01.2007. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > Sokkeletasje. > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Sokkeletasje. > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Det er en liten sprekk under skapet med hygiene artikkler på badet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja 2019: Fuktighet(og soppdannelse) i hjørnet mellom murveggen og gipsveggen i sovealkoven. Vasket bort det på murveggen og den utsatte delen av gipsveggen har blitt erstattet av snekker. Problemet har ikke gjentatt seg etter at lufteventil var satt inn. Drypper peiodevis vann fra taket ned i den lille boden vedsiden av Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Uvvist Beskrivelse av arbeidet: Gjennomført av tidligere eier: den utsatte delen av gipsveggen har blitt erstattet av snekker. Problemet har ikke gjentatt seg etter at lufteventil var satt inn. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Det er fuktmerker i vinduskarmene, og under kjøleskapet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Det er en sprekk i grunnmuren. Kan sees inni i den lille boden rett utenfor. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. 2019: Fuktighet(og soppdannelse) i hjørnet mellom murveggen og gipsveggen i sovealkoven. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Usikkert Beskrivelse av arbeidet: Vasket bort det på murveggen og den utsatte delen av gipsveggen har blitt erstattet av snekker. Problemet har ikke gjentatt seg etter at lufteventil var satt inn. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Trondheim Rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av varmtvannstank 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Trondheim Rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av reduksjonsventil 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Elpro Beskrivelse av arbeidet: Elektrikter byttet termostat på gulvvarme i gang og stue i september 2021 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Elpro Beskrivelse av arbeidet: Elektrikter byttet termostat på gulvvarme i gang og stue i september 2021 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Ble meldt inn fukt på sovealkoven i 2019 av tidligere eier, nåværende eier har ikke skaderapport tilgjengelig 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. En skuff klesskapet som har løs bunn Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 630