Nordmyrvegen 66

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 164 m²
BRA-i: 132 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 3

Parkering

Parkering i garasje og egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 426 m² på eiet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Sokkeletasje: Gang m/trapp, bad, vaskerom og 3 soverom. 1. etasje: Entré, stue m/trapp og kjøkken. Loftetasje: Gang m/trapp, toalettrom, kott, loftstue og soverom. Eksternt bruksareal 1. etasje: Garasje.

Standard

Sokkeletasje. Gang m/trapp: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt panel i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling. Innredning: Kantet dusjkabinett. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, speil og 2 høyskap. Vaskerom: Flis på gulv, tapet og malt strie på vegger, malt panel i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Benkeplate med underskap. Varmtvannsbereder. Garderobeskap. Sikringsskap. Soverom 1: Teppe på gulv, tapet og malte flater på vegger, malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte veggflater, malt panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, tapet og profilerte brystningsplater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap. 1 etasje. Entre: Flis på gulv, tapet på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue m/trapp: Laminat på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og stein benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, vinskap og oppvaskmaskin. Loftetasje. Gang m/trapp: Malt heltre på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Toalettrom: Flis på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Gulvmontert WC. Vegghengt håndvask. Speilskap. Kott: Heltre på gulv, panel på vegger, panel i himling. Loftstue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Soverom: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en enebolig oppført i 1991, er på 1. etasje + loftetasje over sokkeletasje. Grunnmur i plasstøpt betong (multimur). Yttervegger over grunnmur er oppført i reisverk i tre. Utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trebjelkelag. Salttakkonstruksjonen som er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen oppvarmes via elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0225g Endret reguleringsplan / bebyggelsesplan for 30 tomter i Nordmyrvegen, Lundåsen (25.6.1990) - r0225i Nordmyrvegen, Lundåsen (28.5.1991) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det gjøres oppmerksom på at loftetasje har for lav takhøyde i henhold til forskrift. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Generell TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkongdør - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - 1 - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > Loftetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Nidaros elektro Beskrivelse av arbeidet: Det er også lagt strøm ut i garasjen av Nidaros Elektro Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Har isolert og lagt innvendig kledning i garasje selv i samråd med faglært. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Ja Kan være litt dårlig avtrekk på badet/vaskerom. Det fungerer, men kanskje ikke helt optimalt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Nidaros elektro Beskrivelse av arbeidet: Nidaros elektro har satt opp utebelysning på garasje og inngangsparti nede. Samt diverse stikk 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Skansen elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet spotter over garasje, og satt inn dimmer på bad. Fjernet også gammel belysning og erstattet med en stikk. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Bygd ny trapp til hagen, og ny platting forran inngangsdøren nede. Det er også satt inn ny ytterdør i til hagen. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Bygde opp støttemuren ved boden på nytt etter den raste pga mye regn.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun èn bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 446