Hårstadhaugen 87

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 601,73 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kontingent Velf. 229,00 Bredbånd 195,00 Parkering 43,05 Kabel-tv 393,00 Felleskostnader 1 741,68

Forsikringspolise

846499

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Til hver seksjon følger rett til bruk av en carport.

Eiendom

Tomteareal er 4 647 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

Entré, gang, to soverom, stue, kjøkken, bad og bod/teknisk rom. Boligen ligger i byggets andre etasje med egen inngang via utvendig trapp til svalgang.

Standard

Entré: Gulvet er påstøp med gulvvarme og flislagt. Veggen er med slette, malte overflater. Himlingen er med slett, malt overflate.. Gang: Gulvet er med parkett. Veggen er med slette, malte overflater. Himlingen er med slett, malt overflate.. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom 1: Gulvet er med parkett. Veggen er med slette, malte overflater. En vegg er delvis med kledd med spileplater. Himlingen er med slett, malt overflate. Nyere garderobeskap med speilfronter. Soverom 2: Gulvet er med parkett. Veggen er med slette, malte overflater. Himlingen er med slett, malt overflate. Garderobeskap. Stue: Gulvet er med parkett. Veggen er med slette, malte overflater. Himlingen er med slett, malt overflate. Utgang til altan. Radiatorovn. Kjøkken: Gulvet er med parkett. Veggen er med slette, malte overflater. Flis over benker. Himlingen er med slett, malt overflate. Kjøkkeninnredning med slette fronter i fabrikkmalt utførelse. Benkeplater i heltre utførelse med nedfelt oppvaskkum og nedfelt koketopp (induksjon). Komfyrvakt over koketoppen. Integrert komfyr, og kjøleskap. Integrert oppvaskmaskin med tilkobling/stengekran i oppvaskbenken. Det er etablert sensor ("lekkasjevakt") tilsluttet stengeventil som stenger vanntilførselen automatisk hvis det oppstår lekkasjer. Mekanisk avtrekk. Radiatorovn. Bad: Gulvet er påstøp med gulvvarme og flislagt. Veggene er flislagte. Himlingen er med slett, malt overflate. Innredning/servantskap med slette fronter i fabrikkmalt utførelse. Benkeplater i laminat utførelse med nedfelt servant. Speil over servanten. Vegghengt toalettskål med innebygget/skjult sisterne. Opplegg til vaskemaskin. Plass til vaskemaskin under benkeplaten. Mekanisk avtrekk. Bod/teknisk rom: Gulvet er flislagt. Veggen er med slette, malte overflater. Himlingen er med slett, malt overflate. Rørfordelingskap med vanninntak med stoppekraner, varmesentral/varmeveksler med fordeling til oppvarming av radiatorer og varmtvann. Ventilasjonsaggregat. Sikringsskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningene er en flermannsbolig oppført i to etasjer. Grunnmur/fundamenter som ringmur i betong rundt støpt plate på mark. Etasjeskillere og veggkonstruksjon er oppført i tre. Takkonstruksjon i tre, utført som pulttak med ensidig fall. Yttervegger er kledd med trekledning. Vinduer i tre med 3-lags isolerglass. Taket er tekket med papp.

Eiendomstype

Eierseksjonsleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0014n Heimstad Nordre og deler av Hårstad Minde (4.12.2008) med reguleringsformål for boliger og felles lekeareal. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 805.644 Sum Driftskostnader: -1.461.760 Driftsresultat: -656.115 Årsresultat: -634.656

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann og meglers kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Den bygningssakyndige har ikke registrert avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Det ble oppdaget at noen leiligheter i sameiet hadde feil utførelse i forbindelse med installasjon av sikringsskapet. Denne feilen er fra bygget var nytt, og ble derfor utbedret på garanti. Usikker på hva feilen innebar, den hadde ikke medført noe skade. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Fjeldseth Beskrivelse av arbeidet: Utbedret feil utførelse ved installasjon fra byggeår. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja, det har vært flere eiere før meg. Antar det finnes tilstands- og boligsalgsrapporter. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Ikke oppgitt Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier informerte om at nytt terrassegulv ble lagt av faglært i 2017.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.