Okstad
Okstadvegen 181
LEKKER 3-ROMS ENDELEILIGHET MED NYDELIG UTSIKT | Stor terrasse med gode solforhold | Carport | Eget vaskerom
Prisantydning
kr 3 390 000
Totalpris
kr 3 475 840
kr 3 390 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 84 750
Felleskost/mnd.
kr 2 162
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
67 m2
7075 Tiller
Eierseksjon
920 m2
62 m2
2007
1
3
2
67 m2
7075 Tiller
Eierseksjon
920 m2
62 m2
2007
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Boligen ligger svært fint til på Okstad. Okstad Hageby ligger idyllisk til ca. 6 km sør for Trondheim sentrum, nord for Okstad-gårdene, mellom Nidelva (Nedre Leirfoss) og E6. På Okstad/ i Kroppanmarka er det barneskole (utvidet fra 1-4 til 1-7) og to barnehager. Sjetne ungdomsskole 8-10 trinn ligger også i gangavstand fra boligen. Med sentral beliggenhet på Okstad har boligen kort veg til det meste av fasiliteter. Blant annet nærbutikken Rema 1000 Kroppanmarka, City Syd, kollektivtilbud og idrettsanlegg. Fra boligen trenger du heller ikke gå langt for å finne en fiskeplass, en gapahuk eller gode turstier langs Nidelva, som Pilegrimsleden og Nidelvstien. Over Leirfossene er det også kort sykkelavstand til turstiene og rekreasjonsmulighetene i Estenstadmarka. Kollektivtilbud God tilgang på kollektivtilbud. Bussen har hyppige avganger til bl.a Tonstadkrysset, City Syd, sentrum, St. Olavs, NTNU og Fossegrenda. Estimert tid på atb.no er ca. 19 min til Sentrum (Prinsens gate). Høyskoler og Universitet Fra Okstad og Kroppanmarka er det enkelt å komme seg til de aller fleste høyskoler og universitet. Direktebuss til både NTNU, handelshøyskolen og sentrum med hyppige avganger. Det er også sykkelavstand. Kultur –og aktivitetstilbud Okstad og Kroppanmarka sogner til Sjetne idrettslag. Okstad og Sjetnemarka har lang tradisjon for musikalske aktiviteter for både voksne og barn, som kor, musikkorps, hornorkester og revy. Nærområdene byr på fine utearealer med flere tun og mange lekemuligheter i barnevennlige omgivelser. Det er bl.a. lekeplass like ved boligen. Leirfossen byr på glimrende turområder sommer som vinter. Området langs Nidelva og ved Nedre og Øvre Leirfoss har mange fine turstier og rekreasjonsområder. Skoler og barnehager Området har to barnehager ved Okstad skole og flere barnehager i kort kjøreavstand. Gangavstand til Okstad skole (1-7.trinn). Nærmeste ungdomsskole er Sjetne skole (8.-10. trinn) i Sjetnemarka, med nytt skolebygg, ny idrettshall og gode skolegårdsfasiliteter. Servicefunksjoner Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Tiller ligger en kort bil- eller busstur fra boligen med blant annet City Syd ca. 3 km unna, hvor du finner alt man trenger i det daglige med butikker som dagligvare, apotek, frisør, vinmonopol, blomsterbutikk, café. I tillegg finnes Rema 1000 Kroppanmarka som nærbutikk.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 320
- Bruksnummer: 215
- Seksjonsnummer: 10
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 162 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Velforeningskontingent 682 Kommunikasjonspakke 638 Felleskostnader brøkfordelt 842 Sameiet har pliktig medlemskap i Okstad Østre Velforening. Velforeningskontingent er inkludert i felleskostnadene.
Forsikringspolise
79934729
Areal
BRA: 67 m2
BRA-i: 62 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 20 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1 av 4
Parkering
I carport. Det er også rikelig med gjesteparkering i boligfeltet.
Eiendom
Tomteareal er 920 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2007
Innhold
Etasje 1: Entre, vaskerom 2 soverom, stue, kjøkken og bad. Leiligheten disponerer også en bod i tilknytning til carporten.
Standard
Etg 1: Entre/gang: Flis på gulv med varmekabler, malte vegger og malt tak. Soverom 1: Parkett, malte vegger, malt tak. Utgang til vestvendt og solrik terrasse. Soverom 2: Parkettgulv, malte vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe og garderobeskap. Gang: Parkettgulv, malte vegger, malt tak. Vaskerom/teknisk rom: Gulvbelegg, malte vegger, malt tak. Opplegg for vaskemaskin, sluk i gulvet, varmtvannstank og sentralt avtrekk. Teknisk anlegg for vannbåren fjernvarme. Kjøkken: Parkettgulv, malte vegger, malt tak. Opplegg for oppvaskmaskin. Sentralt avtrekk. Bad: Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malt tak. WC, dusjhjørne, benk, innredning med servant. Sentralt avtrekk. Stue: Parkett, malte vegger, malt tak. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Byggemåte Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, vegger er kledd med liggende og stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0141af Okstad Østre 3 Gnr.320/63 (1.12.2006) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Dyrehold: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Velforening: Sameiet har pliktig medlemskap i Okstad Østre Velforening. Velforeningskontingent er inkludert i felleskostnadene. Sameiets økonomi for 2025: Inntekter: 287.556,- Kostnader: 287.580,- Driftsresultat: -24,- Resultat: 25.224,- Beløpet er overført annen egenkapital.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 31.08.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2):
- Innvendig > Innvendige dører
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Dokumentasjon for våtrom
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater, vegger og himling
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Det finnes rapporter fra når jeg kjøpte boligen i 2010. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Utvendig vedlikehold dekkes av felleskostnader i sameiet.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 15 127
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.