Heimdal Sentrum
Kirkeringen 20 A
Flott og attraktiv 4-roms selveierleilighet i 1. etasje. Parkering i p-kjeller. 2 balkonger. 2 bad. Fjernvarme.
Prisantydning
kr 4 600 000
Totalpris
kr 4 716 090
kr 4 600 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 115 000
Felleskost/mnd.
kr 5 010
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
107 m2
7080 Heimdal
Eierseksjon
2 835 m2
87 m2
2010
1
4
3
107 m2
7080 Heimdal
Eierseksjon
2 835 m2
87 m2
2010
1
4
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i enden av Heimdal sentrum. Litt tilbaketrukket fra sentrumskjernen, men samtidig en kort spasertur til det Heimdal Sentrum har å tilby. Det er også ca 5 minutters kjøring til City Syd og Tillerbyen. Kirkeringen ligger fint til i et rolig og etablert boligområde ca 1 min gange unna Heimdal sentrum. Fra boligen er det kort avstand til Saupstad Skistadion som er nærmeste inngangsport til Bymarka. Her finner man ypperlige turstier, lysløyper og ikke minst skiløyper vinterstid. Disse tar deg fra Saupstad og videre inn mot Granåsen, Rønningen, Grønlia, Elgsethytta mm. For barnefamilier er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall, idrettshall og skiskytterstadion. Hestsjøen ligger ca. 5 km unna, og her har man tilgang til badebrygge med stupetårn, samt muligheten til å fiske og grille. I Heimdal sentrum finner du et bredt utvalg dagligvarebutikker med både Rema 1000, Coop Extra, Spar og Bunnpris. Du finner også restauranter, treningssenter, bakeri, fiskeforhandler, vinmonopol mm. Det øvrige du trenger i hverdagen finner du i området rundt City Syd med blant annet Coop OBS Bygg, Lekeland, Elkjøp, XXL mm. Nærmeste bussholdeplass er Heimdal Stasjon. Herfra bruker bussen ca. 18 min til Trondheim sentrum som ligger 10,5 km unna. Bussholdeplassen har et bredt utvalg byruter samt regionale ruter til Melhus, Orkanger, Hitra, mm. Heimdal togstasjon ligger midt i sentrum. Heimdal Videregående Skole ligger ca 1 km unna. Det er kort vei til både private og kommunale barnehager.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 197
- Bruksnummer: 240
- Seksjonsnummer: 3
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 5 010 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Internett, kabel-tv, strøm og fjervarme i fellesarealer, fjernvarme/varmtvann i leilighet, vedlikehold og andre driftskostnader.
Forsikringspolise
34822299
Areal
BRA: 107 m2
BRA-i: 87 m2
BRA-e: 20 m2
TBA: 20 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Fast parkeringsplass i parkeringskjeller. Mulighet for elbillader.
Eiendom
Tomteareal er 2 835 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2010
Innhold
1. etasje. Internt bruksareal: Entré, 2 bad, bod, 3 soverom, stue og kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: 2 boder.
Standard
Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Bad 1: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speil. Bad 2: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speil. Bod: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: 2 rørskap, ventilasjonsaggregat, skyvedørsgarderobe og hyller. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap og benk med underskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.
Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2010, er på 2 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med tegl og trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0114bc Kirkeringen 20, 198/48 og 22, 197/240 m.fl. (12.6.2008) Annen veigrunn - r0114bc Kirkeringen 20, 198/48 og 22, 197/240 m.fl. (12.6.2008) Boliger Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Utdrag fra Kirkeringen 20 A resultatregnskap 2025: Sum driftsinntekter: 869.990,- Sum driftskostnader: 821.000,- Resultat/overskudd: 48.990,-
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Det som meg bekjent er gjort etter overtagelse av nøkkelferdig leilighet, er boring i flis for oppheng av knagger o.a. på bad og i vaskerom, men ikke i direkte tilknytning til våtsoner (dusj/servant). Dette ble mest sannsynlig gjort ved innflytting da leiligheta var ny i 2010.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.