Myrsnipevegen 22 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 6 170 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad avdrag 1041 Felleskostnad renter 1173 Oppvarming og varmt vann 571 Felleskostnad driftsdel 2 758 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 627

Fellesgjeld

kr 143 005 836
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 22.06.2026

kr 324 720
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 22.06.2026

Lånenummer: 1461736431, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.06.2026: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 23.06.2026: 26 716 275 Andel av saldo: 60 664 Første termin/første avdrag: 31.12.2010 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 146173646, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.06.2026: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 23.06.2026: 18 110 188 Andel av saldo: 41 122 Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 14617364 6, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.06.2026: 2.87% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 23.06.2026: 39 072 437 Andel av saldo: 88 721 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Fastrente til 01.03.2032 Lånenummer: 90517317704, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.06.2026: 5.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 88 Saldo per 23.06.2026: 52 331 646 Andel av saldo: 118 828 Første termin/første avdrag: 30.07.2018 ( siste termin 30.04.2048 ) 3 mnd NIBOR + margin 0,75% Lånenummer: 90517339325, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.06.2026: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 23.06.2026: 6 775 290 Andel av saldo: 15 385 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 ) Flytende rente

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 49 m²
BRA-i: 43 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 4

Parkering

Alle leiligheter i Åsheim Borettslag har en garasjeplass i parkeringskjeller som følger leiligheten. Gjesteparkering må registreres i SmartOblat.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 68 953 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Skyvedørsgraderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt betonghimling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, 2 veggskap og speil med lys. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Soverom: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1975 (rehabilitert i 2013) og er på 4. etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen består av betong. Etasjeskillere av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, trekledning og tegl. Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp via fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1081a Endret reguleringsplan for deler av eiendommene Kattem, Oustmyren søndre m-fl., Heimdal (16.3.1973) - r1081aj Omregulering av et område sør for Åsheimvegen, Kattem (22.2.1990) - r1081c Endring av bussholdeplasser med tilhørende gangveger ved sentervegen (5.6.1973) - r1081d Justering av linjepålegg ny veg Kattem - Heimdal (2.10.1973) - r1081j Kattem Oust, boligfelt E og F (25.7.1975) - r1081p Kattem Oust, bydelssenteret , Reguleringsplan 3A (16.12.1977) - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Annen veggrunn - grøntareal - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Fortau 34.1m2 - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kjøreveg 35.07m2 - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kollektivholdeplass 19.05m2 Regulering under arbeid: - r20240012 Uståsen 2 og 4 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

PÅKOSTNINGER: 2025: Det er planer om å male borettslaget. Det er også planer om innkledning av raftkasser, og rørfornying. Knfr megler. Det er kommet et infoskriv angående mulig utbedringer rekkverk og gelender på balkong. Vedlegget fra styremøte ligger vedlagt i salgsoppgaven. Konferer med megler vedrørende spørsmål om dette.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstsmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra vedlagte tegninger ble registrert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Våtrom > 2. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Ja Overbelastet kurs. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Frakobling og demontering av eksisterende kurs, klargjøring av ny føringsvei, montering og tilkobling av koblingsboks og ny stikk til stekeovn under sokkel. Etablering av ny kurs til vaskemaskin. Montering og tilkobling av nytt vern. Montering og tilkobling av nytt stikk med eksisterende kabel under kjøkkenbenk. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Frakobling og demontering av eksisterende kurs, klargjøring av ny føringsvei, montering og tilkobling av koblingsboks og ny stikk til stekeovn under sokkel. Etablering av ny kurs til vaskemaskin. Montering og tilkobling av nytt vern. Montering og tilkobling av nytt stikk med eksisterende kabel under kjøkkenbenk. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Monterte lysrør under overskap på kjøkken. Lysrørene ble koblet til eksisterende ledning fra gammelt lys som var koblet til lysbrytet. Arbeidet ble gjort av utdannet elektriker, men ikke godkjent av firma. Venter på godkjenning d.d 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Bygget brant, og er bygget opp etter det. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Godkjenning fra kommunen 19.04.2013 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Ja Jordfeil på stekeovn. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Ny stekeovn ble kjøpt. Og nytt tilbehør til sikringsskap ble ordnet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.