Harald Torps veg 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 346 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 1 734 Tilleggsytelser: Fastbeløp Måling og avregning energi 156 Velforeningskontingent 85 Tillegg elektroniske fellesavtaler 603 Parkering 250 Måler: 586 Varme Hagebyen Tiller: 586/51 a konto fjernvarme ( 173 - 51) 518

Forsikringspolise

7219456

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 6 854 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

1. etasje: Entré, to soverom, bad, teknisk rom, stue og kjøkken. Kjeller: Bod (disponibel i felles kjeller).

Standard

1. etasje Entré: Flislagt gulv med gulvvarme. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak med downlights. Entréen har porttelefon. Soverom 1: Laminat på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. Rommet har skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. Rommet har to skyvedørsgarderobeskap. Bad: Flis på gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Slette overflater på innvendig tak med downlights. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servantplate og ettgreps blandebatteri, samt overskap med speil og lys. Det er dusjhjørne med vegghengt dusjgarnityr, avgrenset med innfellbare dusjdører. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjon. Tilluft via spalte mellom dørterskel og dørblad. Teknisk rom: Laminat på gulv. Malte slette vegger. Malte slett innvendig tak. Rommet har sikringsskap, rørfordelerskap og ventilasjonsaggregat. Stue: Laminat på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv. Malte slette overflater på vegger og innvendig tak. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin og mikrobølgeovn, samt vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk tilsluttet byggets kanalsystemer ut. Kjeller Bod: Leiligheten disponerer en privat bod i fellesareal i kjeller. Utvendig Terrasse: Terrasse belagt med terrassebord, som er overbygd av etasjen over. Tilkomst fra stue.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en boligblokk på 4 etasjer over kjeller. Grunnmur og etasjeskillere er av betong. Ytterveggene er av trekonstruksjon kledd med fasadeplater og bordkledning. Flatt tak tekket med takbelegg/papp. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20110023 Sjetnan øvre (21.11.2013) Boligbebyggelse - r20110023 Sjetnan øvre (21.11.2013) sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann og meglers kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Den bygningssakyndige har ikke registrert avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Skjeggkre i boligblokka, men aldri i denne leiligheten. Feller i alle boenheter var tiltaket, og har ikke vært et problem i sameiet etter dette. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Planlegges oppføring av blokk og butikk 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Gjort før bygging av boligblokk. Før 2016.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.