Saupstadringen 75 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 3 906 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad renter 205 Felleskostnad avdrag 138 Felleskostnad driftsdel 2 974 Felleskostnad avdrag 98 Felleskostnad renter 55 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 436

Fellesgjeld

kr 47 793 969
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.07.2026

kr 72 347
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.07.2026

Lånenummer: 14633756310, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.07.2026: 2.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 10.07.2026: 16 155 891 Andel av saldo: 24 456 Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.11.2042 ) Fastrente til 01.12.2032 Lånenummer: 15161314940, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.07.2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 215 Saldo per 10.07.2026: 31 638 078 Andel av saldo: 47 892 Første termin/første avdrag: 28.11.2025 ( siste termin 28.05.2044 ) Flytende rente

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 75 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 18 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass i borettslaget. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere på området. Borettslaget har 257 garasjeplasser, med ferdigstilt ladepunkter i alle garasjer. Det er i tillegg flere lader punkter ved garasjeanleggene i borettslaget. Tildeling av garasjene etter ansiennitet på en spesiell venteliste.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Hoveddel: 2.etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Tilleggsdel: Tilhørende boder.

Standard

2.etasje. Entre/gang: Parkett på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon. Soverom: Parkett på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Stue: Parkett på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong. Panelovn. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater/mur på vegger, samt flis på vegg over benk. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte/kullfilter over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Benkebereder i underskap. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt over stekesone og lekkasjedetektor tilknyttet automatisk vannstoppventil på gulv. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, servant i skap og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk gulvvarme.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0114 Heimdal tettsted vest for Heimdalsvegen (6.4.1981) - r1127m Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974) - r1127ø Reguleringsplan for Rosten fritidsfelt og Marinborg, gnr. 315/13 (20.2.1986) - r1127r Saupstad, gnr. 197/4 m. fl. , Heimdal (12.11.1974) - r20160010 Saupstadringen 87 (31.5.2018) - r20170038 Midteggen metrobusstasjon (31.5.2018) Det eksisterer planforslag som berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20230028 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra resultatregnskap 2025: Sum driftsinntekter: 30.379.926,- Sum driftskostnader: -24.223.291,- Driftsresultat: 6.156.636,- Årsresultat: 4.546.839,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende boder med adkomst fra balkong og fellesareal er medregnet som BRA-e. Disponering av bod arealer ble oppmålt til 18m². Balkong ble oppmålt til 9m² og er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv registreres ingen avvik. Midlertidig brukstillatelse er datert 30.05.1974. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Utvendig > Eldre vinduer. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Våtrom > 2.Etasje. > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 2.Etasje. > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 2.Etasje. > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Kjøkken > 2.Etasje. > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja.En sprekk i gulvflis på baderom ved dørterskelen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Basis Bygg AS, K. Lund AS, Vintervoll AS, Muremester Kammen AS, Malemester Morten HvidstenAS Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av baderom i 2020. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Installasjon av membran og klemring. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: K.Lund Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av baderom. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Aalmo AS Beskrivelse av arbeidet: Skrusikringer ble byttet ut med automatsikringer. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Fremstad & Rokseth AS Beskrivelse av arbeidet: La opp og fornyet kurser i forbindelse med oppussing av kjøkken. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Spotter i tak med bryter, varmekabel i gulv med termostat, tilkobling speil med lyst og tilkobling stikk på vaskemaskinkurs i forbindelse med totalrenovering av bad. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet bryter ved inngangsdør og stikk ved bad i entre. Montering og tilkobling av ny stikk på soverom. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Fremstad & Rokseth AS Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av feil/mangler i sikringsskap som ble avdekket etter tilsyn av DLE. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Finnes tilstandsrapport fra 2023. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.