Industriveien 1 K

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 286 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bod kr 160 Sparing kr 82 Felleskostnader utomhus kr 257 Garasje kr 320 Unloc kr 19 Felleskostnader kr 1 249 TV/bredbånd kr 199

Forsikringspolise

7199982

Areal

BRA: 52 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4 av 4

Parkering

Fast parkeringsplass i felles felles oppvarmet parkeringskjeller. Det er klargjort for montering av elbillader gjennom abbonementløsning. Kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via fellesareal med heis og trapperom. Sameiet har også 10 gjesteparkeringsplasser i kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Innhold (BRA-i): Entrè/gang, bad, stue/kjøkken, soverom og garderobe/bod. Innhold (BRA-e): Bod.

Standard

Entrè/gang (9,4m²): Parkett på gulv over vannbåren gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Porttelefon. Styringsenhet aquastop. Brannvarsler. Ventilasjonsaggregat. Bad (4,4m²): Flislagt gulvflate over vannbåren gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett. Veggmontert servantinnredning med plane fronter, helstøpt servantplate og 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert belysning. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassdører. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin og fordelerskap. Avtrekk via balansert anlegg. Stue/kjøkken (21,7m²): Parkett på gulv over vannbåren gulvvarme. Malte slette veggflater. Malte betongelementer i himling. Utstyr/diverse: Brannvarsler. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Benkeplate i laminat med nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via veggmontert kjøkkenventilator. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Soverom (7,1m²): Parkett på gulv over vannbåren gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Garderobe/bod (2,3m²): Parkett på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Sikringsskap. Fiberinntak. Styringsenhet for ventilasjon.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart på gulesider/1881/Google maps samt vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en boligblokk på 4 etasjer over kjelleranlegg. Grunnmur, hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er oppført i støpt betong. Yttervegger er forblendet med teglstein og trepanel. Vinduer med 3-lags isolerglass. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Bygget har heis.

Eiendomstype

Eierseksjon leilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via fjernvarme. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende sentrumsformål og boligbebyggelse og reguleres med plan-id r20150029 og r20180003. Dette ihht. kommuneplanens arealdel 2024-2034. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område i nærheten av eiendommen med plannavn "Del av Industriveien og del av Johan Tillers vei" med plan-id r20250015 og "Heimdal stasjon" med plan-id r20250029. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt. Vi gjør oppmerksom på at det skal bygges ytterligere 3 boligblokker på sameiets tomt, noe som kan medføre støy i byggingsperioden. Kontakt megler ved spørsmål eller ytterligere informasjon. Det er igangsatt planleggingsarbeid i området ( Johan Tillers veg). Arbeidene omhandler bygging av ny vei som kobler Johan Tillers veg med motorveien. Dette til orientering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Andel fellesformue

kr 7 414
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Samtlige punkter i tilstandsrapporten fra den bygningssaksyndige er vurdert til tilstandsgrad 0 og 1. Interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 479