Sandbakkvegen 2 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 054 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Avregning fjernvarme 2025 500,00 Kommunikasjonspakke 562,00 Felleskostnader likt fordelt 733,00 Felleskostnader brøkfordelt 2 259,00

Forsikringspolise

87531374

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Fast parkeringsplass i felles oppvarmet garasje. Mulighet for å etablere elbillader på parkeringsplassen. Gjesteparkering i kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 5 432 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

BRA-i: 3.etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. BRA-e: Kjelleretasje: Bod.

Standard

Entre/gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Porttelefon. Elektrisk gulvvarme. Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til overbygget balkong. Radiator. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, rørfordelerskap, stoppeventil, vannmåler og servant i skap. Elektrisk gulvvarme. Bod/tekniskrom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med fasadeplater, liggende panel og spiler. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er av betong og tre bjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveier leilighet.

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg og nåværende blå/grønnstruktur. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0012ay Oline Hårstads veg. Sandbakkvegen. Kvenildvegen. (8.3.2000) - r20140025 Sandbakkvegen 2 og 4 (28.4.2016) Det foreligger planleggingsarbeid i Johan Tillers vei og deler av Industriveien. Planene handler om Johan Tillers vei som vil bli koblet på vestre rundkjøring i Hårstadkrysset. Dette vil gjenåpne en direkteforbindelse mellom Heimdal sentrum, E6, Østre Rosten og Tillerområdet. I tillegg skal prosjektet inkludere en sykkelveg med fortau i Industriveien nord for Johan Tillers vei. Tiltak er politisk etterspurt og inngår i kommuneplanens arealdel. Antatt sluttbehandling av prosjektet er i løpet av 2027. Kontakt megler ved spørsmål. Plan ID og navn: r20250015 Del av Industriveien og del av Johan Tillers vei Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se husordensreglene for mer informasjon. Utdrag fra sameiets resultatregnskap 2024: Sum inntekter: 2 040 764 Sum kostnader: 2 139 267 Driftsresultat: - 98 503 Resultat: - 32 876

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Fallrø elektro (Heimdal) Beskrivelse av arbeidet: Skiftet til spot i tak over spisestue/arbeidsplass Skiftet fra lysrør til ledlysrør over kjøkkenbenk og bak speil på badet. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Trondheim kommune har planer for prosjektering av Johan Tillers vei. Gjelder tilknytning til og fra E6 for denne veien. Planene er utsatt på ubestemt tid. Utsikt fra leiligheten er på andre siden av blokk, ser helt til Øyåsbakkene i Melhus 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Har skiftet stekovn i leiligheten. Den blir 3 år i november 26. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Elkjøp Beskrivelse av arbeidet: Bestilte innstallering av stekovn ved levering

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.