Boligtomt Martin Kregnes veg

Beliggende i et stille og familievennlig boligfelt sentralt på Tiller. Området bærer preg av familieboliger og fellesområder med flere lekeplasser. Tomten ligger like ved Tiller-marka med fine turmuligheter både sommer og vinter. I nærheten finner man blant annet Tillerparken, lekeområder, fotballbaner og akebakke. Det er også flere turstier gjennom skogen like bak feltet og oppkjørte skiløyper rett utenfor døren på vinterstid. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Bebyggelsen på Tiller består av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, samt leiligheter. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser.

Tomteareal er 3 680 m² på eiet tomt.

Utdrag fra vedlagte reguleringsbestemmelser: Bestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense. Planen fastlegger følgende arealbruk innen området: - Byggeområder - Trafikkområder - Fareområder - Fellesområder Deler av eiendommen er i reguleringsplan r 14f regulert til boligformål med adkomst fra Martin Kregnes veg, mellom nr 83 og 87. Martin Kregnes veg er privat og regulert til felles avkjørsel. Tillatt antall etasjer er markert på plankartet. - Med to etasjer menes to ordinære etasjer uten måleverdig loft (2A), eller en etasje med innredet loft (2B). - med tre etasjer menes sokkeletasje og to ordinære etasjer uten måleverdig loft (3A) eller sokkeletasje og en ordinær etasje med innredet loft (3B). I område kan oppføres bebyggelse i inntil 3 etasjer. Utnyttelsesgrad skal ikke overskride U = 0,45. Det er opparbeidet vei, vann og avløp inn til tomta.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Tomt

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til - Framtidig bebyggelse og anlegg. - Blå/grønnstruktur - Nåværende - Turvegtrasè - Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0014 Sjetnan-Hårstad, Østre boligkvadrant i Heimdalsbyen (17.2.1977) - r0014f Tillerbyen, gnr 323 bnr 22 (9.10.1997) - r0015f Ivar Skjånes veg. Østre Rosten - Tillerringen (4.4.1984) - r20180047 Hårstadbekken rensedam (27.2.2020) - r20180047 Hårstadbekken rensedam (27.2.2020) - r20180047 Hårstadbekken rensedam (27.2.2020) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er opparbeidet vei, vann og avløp inn til tomta. Henvendelser kan gjøres til Bård Buseth som kan treffes på telefon 99 23 53 15. Vennligst oppgi saksnummer HENV-26/82294 ved alle henvendelser.

Etter nærmere avtale med selger.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.