Kirkeringen 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 351 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 2 229 Tillegg heis 133 Tillegg fjernvarme 1 065 Tilleggsytelser: Tillegg for filter og service 83 Tillegg elektroniske fellesavtaler 738 Parkering 103

Forsikringspolise

93424204

Areal

BRA: 96 m²
BRA-i: 91 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass i felles p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 7 015 m² på eiet tomt.

Byggeår

2014

Innhold

Kjeller: Eksternt bruksareal: Bod. 1. etasje: Internt bruksareal: Entré, 2 stk. bad, kjøkken/stue, 2 stk soverom og bod.

Standard

1. etasje Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad 1: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap. Baderomsinnredning; servant med underskap, veggskap og speil. Bad 2: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servant med underskap og speil. Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrerte platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Hyller. Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2015, er på 3. etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong og tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20110033 Kirkeringen 1 og 5, Heimdal (15.11.2012) Det foreligger planforslag på et område som berører eiendommen med plan ID og navn: - r20250029 Heimdal stasjon Konferer megler. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets - Resultatregnskap per 2025 Driftsinntekter kr 3 448 635 Driftskostnader kr -3 284 291 Driftsresultat kr 164 344 Årsresultat kr 213 595

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns og meglers kommentar til areal Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 1. etasje > Bad 1 > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad 2 > Overflater gulv Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Benkeplater Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.