Kjerringdalen 1

Parkering i garasje og på egen tomt.

Tomteareal er 506 m² på eiet tomt.

Lett skrånet tomt opparbeidet med plen. Deler av hekken er plassert utenfor boligens tomt. Konferer megler.

Sokkeletasje. Internt bruksareal: Entré, vaskerom, toalettrom, 2 stk. soverom, hobbyrom, gang og 2 stk. boder. Eksternt bruksareal: Garasje. 1. etasje. Internt bruksareal: Bad, soverom, kjøkken, stue, gang og badstue.

Sokkeletasje Entré: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. Vaskerom: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Vaskekar. Toalettrom: Flis på gulv, malt tapet på vegger, malte plater i himling. Innredning: Gulvmontert toalett. Håndvask. Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. Kontor: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i himling. Gang: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. Innredning: Trapp. Vedovn. 2 stk. boder: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Sikringsskap. 1. etasje. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for vaskemaskin. Stue: Parkett på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. Innredning: Vedovn. Trapp. Soverom: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malte plater i himling. Badstue: Belegg på gulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Badstuovn.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er en enebolig oppført i 1986, er på 1 etasjer + sokkeletasje. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført i tre. Utvendige fasader består av stående kledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Elektrisk og vedfyring. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 12.10.2026 av takstmann Hans Christian Mæhlum Takstmanns konklusjon: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Kjeller - Det er etablert gang av deler av bod mot garasje. (tiltaket er ikke søknadspliktig) 1.etasje. - Soverom ved bad er delt opp og benyttes som badstue og gang. (tiltaket er ikke søknadspliktig) Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) > 1. Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Badet var pusset opp da vi overtok huset. Det var anmerkninger vedrørende fuktsikring mellom bad og garderobe i tilstandsrapporten. Vi kjøpte inn et dusjkabinett for å sikre at vann fra badet ikke rant ned i overgang fra bad til garderobe. Det er koblet fjernstyring til varmekablene i gulvet. Her kan en kode inn temperatur, start og stopptid. Avtrekksvifte er installert på loftet for avsug fra badet. Nytt vindu installert. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Montert dusjkabinett og koblet til vannrør. Lagt opp ny kurs til steam funksjon på kabinettet. Avtrekksvifte montert på loft for bad. Montert downlight i taket på bad og garderobe. 2012 - Demontert glassvegg og fjernet badekar. Toalett i 1. etasje og på bad 2 etasje skiftet. 2012 Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Røropplegg i huset generelt. Reguleringsventil på gammel varmtvannsbereder. Trykkmåler og trykkventil på vann inn til huset. 2006. - Elektrisk arbeid og varmekabler i baderom og sikringsskap. 2006 Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Det har vært fukt på badet før rehabiliteringen i 2005/2006. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Eablert nytt tak på gamelt tak. Lufting av kloakk avløp er ført over tak. Etablert tak på del av garasje mot vest. 2021 - Alle vinduer i huset er skiftet, samt alle dører i andre etasje er skiftet, også 2 verandadører i 2 etasje. Skyvedør mellom kjøkken og stue er rehabilitert. Ytterdør i 1 etasje er skiftet 2025. Utskiftningene er gjort i perioden 2008 - 2025 - Riving av gammel veranda. Oppføring av ny veranda med takplater, for beskyttelse mot regn og vann. Takrenner under ny veranda for å lede vann inn i dreneringssystem. 2023 Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Garasjeport skiftet. Veggflater i garasje malt. Vinduer i garasje skiftet. 2008. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Det er etablert dobbel drenering rundt hele grunnmur til huset. I tillegg er det lagt isolering rundt hele grunnmur. Egen drenering fra takrenner. 2011. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Skiftet varmtvannsbereder (smarttank). Skiftet vannfilter på innløp vann. Skiftet avløpsrør fra bad og toalett i 2 etasje. Skiftet avløpsrør vask i vaskerom. Krane i garasje. 2020. - Skifte av stoppkrane utvendig i forbindelse med dreneringsarbeid. 2014 Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Installasjon av avtrekksvifte bad 2 etasje. 2016. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ved ovn i 1 etasje skiftet i 2013. Vedovn 2 etasje rengjort av feiervesnet 2026 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Sikringskap skiftet. Utvendig lys. Invendig taklys i 2 etasje. Downlight på bad/garderobe. Downlight veranda mot nord. Egen kurs til garasje og egen kurs til el-lader i garasje. Utvendig kontakt i 1 etasje mot gardsplass. Egen kurs til steamdusj. 2014 Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Det er planlagt ny klokkleding og ferskvansleding fra pompehus ved barneskole og opp vei i Kjerringdal. Ny dato for gjennomføring ikke kjent. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Det er kjøpt tilleggstomt av kommunen mot sør. Ny tomt er slått sammen med eksisterende tomt. Det er etablert plating foran bolig. Meistad har murt støttemur og støpt fundament for platingen. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Det ble utført radonmåling i boligen i 2009. Målere ble plassert i to rom. Målerne var plassert i huset 1 år. Det ble ikke gjort funn av radongass. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Da vi kjøpte huset i 2006 var det med en boligsalgsrapport. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Trapp fra 2 etasje og ned til 1 etasje er rehabilitert med nytte trappetrinn og rekkverk. Nytt lås installert av Låsesenteret 2026 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Det er etablert tujahekk mot nabo i sør. Det er etablert hekk mot vei. Denne er ikke etablert etter eiendomsgrense. Det er etablert mur med lys (12 v) fra grunnmur ved garasje og ut til vei. Det er i forbindelse med skifte av tak på huset etablert tak på garasjedel mot vest. Nabo mot vest har etablert gjerde som ikke følger eiendomsgrense. Det er installert avtrekksvifte med tilbakeslagsventil på toalett i 1. etasje som har bevegelsessensor. Det er installert avtrekksvifte med tilbakeslagsventil på vaskerom som er fuktstyrt. Det er etablert luke på vaskerom mot toalett i 1 etasje for inspeksjon av vannfilter.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Denne boligen er radonmålt i 2009 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier.