Midtbyen
Danielsbakerveita 7
FLOTT OG SENTRAL 3-ROMS LEILIGHET FRA 2004. Fjernvarme inkl. i felleskost. Felles takterrasse. Nærhet til NTNU og BI
Prisantydning
kr 3 290 000
Totalpris
kr 3 373 340
kr 3 290 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
kr 82 250
Felleskost/mnd.
kr 3 637
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
48 m2
7010 Trondheim
Eierseksjon
837 m2
C - Grønn
43 m2
2004
1
3
2
48 m2
7010 Trondheim
Eierseksjon
837 m2
C - Grønn
43 m2
2004
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet, og har umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter og servicefunksjoner. Med Trondheim sentrum rett utenfor døren får du både gateliv og shopping. Fra leiligheten har man tre forskjellige dagligvarebutikker å velge mellom (Rema1000, Bunnpris og Kiwi). Noen kvartal unna leiligheten finner man knutepunktet for kollektivtrafikken i Prinsenkrysset. Leiligheten ligger virkelig i det man kan kalle et knutepunkt av Trondheims kollektivtilbud. Med både Kongens Gate, Prinsens Gate og Munkegata like utenfor har man bussholdeplasser innenfor et par minutters gange. Trondheim sentralstasjon og hurtigbåtforbindelse like i nærheten. Man har også kort avstand til både NTNU Gløshaugen, BI Trondheim, St. Olavs Hospital m.m. I tillegg er det flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Ta en tur langs Marinen, besøk Nidarosdomen eller utforske kulturlivet i Olavshallen. Flott nærområde med fine turområder både sommer som vinter langs Nidelven og Trondheimsfjorden. For den turglade er strandpromenaden som strekker seg fra Piren til Ilsvika en fantastisk mulighet. Bakklandet ligger innen gangavstand med sjarmerende kafèer, restauranter, utesteder og butikker, og Blomsterbrua gjør at alle utestedene og kafèene på solsiden er kun noen få minutter unna. Kombinasjonen av gammel trehusbebyggelse med mye historie samt nyere boliger gjør området meget attraktivt og svært koselig.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 401
- Bruksnummer: 216
- Seksjonsnummer: 5
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 637 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
- Felleskostnader kr: 2.312,- - Varmtvann og felles strøm kr: 774,- - Strøm kr 33,- - Kabel-tv kr 518,-
Forsikringspolise
30146892
Sikringsordning
Sameiet er ikke med i sikringsordning.
Areal
BRA: 48 m2
BRA-i: 43 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1 av 4
Parkering
Sameiet disponerer ikke og leier ikke ut parkeringsplasser. Hver enkelt må kontakte Brattørgata Eiendom AS for å få leid en plass.
Eiendom
Tomteareal er 837 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2004
Innhold
Internt bruksareal: 1 Etasje: Entré, kjøkken/stue, bad og 2 soverom
Standard
Entré Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Innredning: Rørfordelingsskap. Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Integrert platetopp, stekeovn og kjøleskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servantplate på underskap og speil. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Innredning: Garderobeskap. Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.
Adkomst
Hvis du kommer kjørende forbi politistasjonen langs havnegata kjører du over Brattørbrua og videre oppover Kjøpmannsgata. Ta så til høyre inn på Olav Trygvassons gate, så første til høyre inn på Krambugata. Første gate til venstre blir så Brattørgata, du vil etter ca. 100 m få bygget på høyre hånd. Hovedinngang via Danielsbakerveita og 2. inngang mot Brattørgata. Veita går fra Brattørgata til Fjordgata. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMelger 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2004, er på 3 etasjer + parkeringskjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre/betong. Utvendig er bygget kledd med teglstein samt noe trekledning. Sakkonstruksjon, valm mot vest, antatt tekket med takstein. Vinduer med 2 lags-isolerglass. Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Elektrisk og fjernvarme.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til nåværende bybebyggelse, kjøpesenteretablering saksbehandlingsretningslinje og annen restriksjon iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.03.2013). Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r0118 «Midtbyplanen (28.8.1981)". Vedtatt 28.08.1981. Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: - r20180048 med plannavn "Olav Tryggvasons gate" Vi gjør oppmerksom på at det eksisterer planforslag som berører eiendommen. Det gjelder plan: - r20180001 med plannavn "Nordøstre kvadrant i Midtbyen" Boligen ligger i hensynssone i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andel fellesformue
kr 142 212 567
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Takstmanns kommentar til areal: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Tiltak som ikke krever byggesøknad: - Stue/kjøkken har blitt avdelt med soverom 2, stue/kjøkken har for lite dagslys iht gjeldende krav pga dette. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: - Det er etablert et ekstra soverom, soverommet er innlemmet i deler av areal fra opprinnelig stue. Vi opplyser om at sameiet skal i gang med betongundersøkelser, eventuelle kostnader for utbedring har ikke styret noe info om per nå. Dyrehold: Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område. Sameiets/borettslagets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: - Årsresultatet er på kr 230.111,- - Sum disponible midler er på kr 581.334,-
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 10.06.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
- Vannledninger (tekniske installasjoner)
TG2:
- Andre utvendige forhold (utvendig)
- Overflater - 2 (innvendig)
- Overflater gulv (bad)
- Sluk, membran og tettesjikt (bad)
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 9 600
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.