Strandveien 3, leil. 303 (Strandveiparken)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 571 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter (eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp), innboforsikring og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 45.5 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-b: 3.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Leiligheten disponerer ikke egen p-plass.

Eiendom

Tomteareal er 1 071 m² på eiet tomt.

Detaljer

Leiligheten holder en gjennomført moderne standard med lyse og tidsriktige materialvalg. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett som gir et stilrent og helhetlig uttrykk, mens vannbåren gulvvarme sikrer god komfort gjennom hele året. Veggene er malt i lyse, nøytrale fargetoner som gir et tidløst preg og lar boligen enkelt tilpasses ulike interiørstiler. Kjøkkenet er levert av HTH og utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens. Innredningen har rene linjer og god skapplass, noe som gjør kjøkkenet både funksjonelt og elegant. Badet er flislagt og holder en moderne standard med vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Overflater og innredning er valgt for å sikre høy slitestyrke og et rent, delikat uttrykk. Soverommet har plassbygd garderobeløsning fra Røskraft eller HTH, og byr på god oppbevaringsplass. Leiligheten har også en praktisk innvendig bod samt heisadkomst til etasjen, noe som bidrar til en enkel og komfortabel hverdag. Dette er en moderne og lettstelt leilighet som passer perfekt for deg som ønsker høy bokomfort, lave vedlikeholdskostnader og en sentral beliggenhet på Solsiden.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Siemens – oppvaskmaskin,stekovn, induksjon platetopp og kjøl- og fryseskap.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser ”Strandveiparken med bebyggelse” av 28.08.2003, r0560j for regulering av midlertidig trafikkområde og E6-øst, delplan 1, parsell Nyhavna - Nedre Møllenberggate av 23.11.2006., r0442 Strandveiparken med omkringliggende bebyggelse. (28.8.2003) avsatt til reguleringsformål bolig, forretning og lek.

Andre relevante opplysninger

Selger har en familiær tilknytning til en ansatt ved EiendomsMegler 1 sin nybyggavdeling.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.