Edgar B. Schieldrops veg 66

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 143 m²
BRA-i: 116 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Medfølger parkering i disponert garasje. Der det er mulig og ikke til hinder for andre og utrykningskjøretøy kan man parkere utenfor sin garasje. Gjesteparkeringsplassene i velforeningen er forbeholdt gjester.

Eiendom

Tomteareal er 1 666 m² på eiet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Underetasje. Eksternt bruksareal: Garasje og bod. Sokkeletasje. Internt bruksareal: Bad, 2 stk. soverom, gang og bod. Eksternt bruksareal: Bod. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue og gang. Loft. Internt bruksareal: Bad, soverom, loft og gang. Dette i henhold til tilstandsrapporten.

Standard

Underetasje. Garasje: Betong på gulv, lettbetongblokker og åpen konstruksjon på vegger, åpent bjelkelag i himling. Bod: Belegg på gulv, plater og åpen konstruksjon på vegger, åpent bjelkelag i himling. Innredning: Hyller. Sokkeletasje. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling. Innredning: Badekar med 1 stk. glassdør, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speilskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Gang: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling. Innredning: Tretrapp. Bod: Belegg på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Varmtvannstank. Sikringsskap. Garderobeskap. 1. etasje. Entré: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryseskap. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Vedovn. Varmepumpe. Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling. Innredning: Tretrapp. Loft. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt panel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Loft: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt panel i himling. Gang: Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt panel i himling. Innredning: Tretrapp. Dette i henhold til tilstandsrapporten.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Nardosenteret følger man Steindalsvegen opp mot Vestlia. Ta til høyre inn på Edgar B. Schieldrops veg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligen, som er et rekkehus oppført i 1991, er på 1 etasje + underetasje, sokkeletasje og loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Grunnmuren er oppført av lettbetongblokker. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjon er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Dette i henhold til tilstandsrapporten.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til bebyggelse og anlegg - Framtidig iht. kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r0322b «Steinan 1, 81/10 og deler av Steinan øvre, gnr.81/1 og 10 (område E) Bebyggelsesplan (14.8.1990)". Vedtatt 14.08.1990. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp via Velforeningen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Sokkeletasje. - Det er etablert takterrasse over garasje og bod. - Det er montert balkongdør på soverom 1. 1. etasje - Entré er utvidet ved bruk av opprinnelig bod og inngangsparti. - Stue er utvidet ved bruk av opprinnelig balkong. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: Sokkeletasje. - Det er etablert takterrasse over garasje og bod. 1. etasje: - Entreen er utvidet med opprinnelig bod og uteareal. Endring av fasade er søknadspliktig. - Åpningen mellom stue og kjøkken er flyttet fra gang/kjøkken til stue/kjøkken. - Stuen er utvidet med opprinnelig areal fra balkong og bod. Tiltaket er ikke omsøkt. Loft: - Opprinnelig loftsrom er ominnredet til soverom. Tiltaket er ikke omsøkt. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger av skadedyrfirmaer, ev. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging. Vi gjør oppmerksom på at seksjonseiere i gnr. 81, brn. 61 er pliktige medlemmer av Steinan Velforening. Steinan Velforenings økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet er på kr 36 178,66,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Taktekking (utvendig) - Nedløp og beslag (utvendig) - Veggkonstruksjon (utvendig) - Vinduer (utvendig) - Balkonger, terrasser og rom under balkonger (utvendig) - Andre utvendige forhold (utvendig) - Garasje (utvendig) - Rom under terreng (innvendig) - Innvendige dører (innvendig) - Vannledninger (tekniske installasjoner) - Avløpsrør (tekniske installasjoner) - Fuktsikring og drenering (tomteforhold) - Utvendige vann- og avløpsledninger (tomteforhold) - Overflater vegger og himling (bad loft) - Overflater gulv (bad loft) - Sluk, membran og tettesjikt (bad loft) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i sitt skjema: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja, Faglært arbeid: 1. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 - Firmanavn: Berg & Wigum - Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad i sokkel utført av fagfolk på bestilling av tidligere eiere. Varmekabler. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja, Faglært arbeid: 1. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 - Firmanavn: 3Bygg AS - Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av 3 stk takvinduer med foringer Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja: Det har vært observert skjeggkre i sokkeletasjen det siste året Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja, Ufaglært arbeid: 1. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 - Beskrivelse av arbeidet: Vi har satt ut limfeller for å få bukt med problemet. Vi har også kontaktet forsikringsselskap for veiledning. Foreløpig tiltak med feller er det første steget. Forekomsten er lav. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 - Firmanavn: K.Lund Rørlegger - Beskrivelse av arbeidet: Frakobling gammelt kjøkken. Installasjon og tilkobling av nytt kjøkken Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja, Faglært arbeid: 1. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 - Firmanavn: ACsenteret - Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ute og inne-enhet varmepumpe Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 - Firmanavn: Elektriker 1 - Beskrivelse av arbeidet: El installasjon av Elektriker 1 - nye kurser og koblinger kjøkken, varmepumpe, samt nytt sikringsskap. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 402