Mellomila 91 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 679 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Akonto Vann og avløp kr 297,- - Felleskostnader kr 1.170,- - Felleskostnader kr 769,- - Extra konsept kr 417,- - Parkering kr 200,- - Fjernvarme, bolig kr 301,- - Kabel-tv og internett kr 523,-

Forsikringspolise

81981966

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Hver seksjon har minimum en parkeringsplass hver i parkeringskjelleren. Parkeringsplassene er tinglyst som tilleggsareal til hver seksjon og fordelingen fremkommer av tinglyst seksjoneringsbegjæring.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, soverom og stue/kjøkken. 2. etasje, fellesareal. Eksternt bruksareal: Bod. Dette i henhold til takstmann.

Standard

Entré: Flis og parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert WC. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. Soverom : Parkett på gulv, malte flater og spiler på vegger, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Dette i henhold til takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2012, er på 5 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er forblendet med tegl. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget. Dette i henhold til takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til "Blå/grønnstruktur - Nåværende / Sentrumsformål - Framtidig / Turvegtrasè - Nåværende" iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r0433b «Ilsvikveien 30 (24.4.2008)". Formålet med reguleringen er "Boliger / Felles avkjørsel / Felles lekeareal / Høyspenningsanlegg / Turvei" Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 40 572
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bod er utvidet med bruk av areal fra tilstøtende stue og soverom. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: - Bod er utvidet mot stue. Dyrehold: Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet er på kr 50.517,- - Sum disponible midler er på kr 5.663.370,- Sameiet Ilsvika Extra er oppdelt i 146 seksjoner. Foruten normalt fellesareal har sameiet fellesareal tilknyttet «Extra-konseptet» som inneholder areal for2 gjestehybler, cafe og treningsrom med tilhørende fasiliteter. Utleie av treningsrom, hybler og selskapslokale administreres av servicevert.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i sitt skjema: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Sprekk i 2 gulvflis i det ene hjørnet på badet (i hjørnet hvor vaskemaskinen står) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Fagcenteret AS Beskrivelse av arbeidet: Flislegger var innom og vurderte om det var behov for utbedring. Det var det ikke. Kun kosmetisk betydning. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja Det har tidligere vært registrert forekomst av skjeggkre i sameiets fellesarealer og i enkelte boenheter, herunder denne leiligheten. Full sanering ble gjort i 2024. Selger har ikke observert forekomster siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Pelias Beskrivelse av arbeidet: Sanering fellesareal og enheter. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Proff Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Festet løs stikkontakt på bad.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 197