Lade alle 92

Lade alle 92 har en sentral beliggenhet på attraktive Lade, som er Trondheims grønne hjerte. Her finner du alt av parker og grøntområder nesten uansett hvilken retning du velger å gå. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samt alt av servicefunksjoner en trenger i hverdagen. Ikke langt fra boligen går Ladestien som strekker seg fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Her finner du fantastisk turterreng både sommer og vinter. Devlebukta kan friste med gode bademuligheter kun 10 minutters gange unna, eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til sentrum eller ut av byen. Kort vei til byens studiesteder som bl.a. NTNU Gløshaugen, BI Trondheim, Dronning Maud og St. Olavs. Flere treningssentre i nærområdet. Ønsker du en stemningsfull stund i nærheten, er den botaniske hagen til Ringve Museum midt i blinken. Parken byr på til dels eksotisk fauna av planter og blomster fra en rekke land, samt naturstier og små tjern med gode muligheter for minneverdige sanseinntrykk. 5 minutters gange fra boligen finner du Lade arena med dagligvarebutikk, apotek m.m, Fra boligen er det også gangavstand til City Lade, Sirkus og Solsiden med utallige shoppingmuligheter. Fysioterapeut og Legesenter ligger også like ved.

Kontingent fellessameie: 280,- Unloc: 17,- Bruksrett garasje: 150,- Felleskostnader: 1.810,- OpenNet: 19,- Felleskostnader garasje: 250,-

Bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller.

Tomteareal er 2 213 m² på eiet tomt.

Felles eid

Underetasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue, toalettrom, 2 stk. soverom og bod. Eksternt bruksareal: Bod.

Underetasje Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører og veggmontert dusjgarnityr. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Toalettrom: Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Veggmontert toalett. Servant med underskap og speil. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Rørskap. Ventilasjonsaggregat. Sikringsskap. Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2024, er på 4 etasjer + underetasje. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i tre. Etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader består av stående kledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til bevaring kulturmiljø, bevaring maturmiljø og semtrumsformål-nåværende iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r20160019 "Haakon VII´s gate 14" (31.1.2019) Formålet med reguleringen er boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

kr 19 211
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2026

Etter nærmere avtale med selger.

Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert. Bod i kjeller på 5 kvm er medregnet i arealet. Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det forutsettes at eier av dyr er kjent med politivedtekter og straffebestemmelser angående dyrehold. Eier er også ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre sameiets eiendom. Hunder skal ikke luftes på sameiets fellesområder, og skal som hovedregel kun føres i bånd inn og ut av området. Evt. ekskrementer ryddes opp umiddelbart, det gjelder også anlagt grøntområde. Dyret skal ikke være til ulempe for andre i sameiet. Sameiets Leangenbukta byvillas økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: - Årsresultatet er på kr 319.151,- - Sum disponible midler er på kr 1.073.498,- Leangenbukta fellessameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet er på kr 452.381,- - Sum disponible midler er på kr 1.244.345,- Leangenbukta garasjesameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet er på kr -23.651,- - Sum disponible midler er på kr 616.405,-

Taksten er avholdt den 21.05.2026 av takstmann Hans Christian Mæhlum

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser blant annet om følgende: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Egeninnsats Beskrivelse av arbeidet: Eksisterende dimmere er byttet til smartdimmere, og det er montert to lysskinner i stue. Arbeidet er utført som egeninnsats av eier med fagbrev som elektriker. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.