Sæterbakken 1 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 430 m² på eiet tomt.

Adkomst

Fra rundkjøringen i Jonsvannsveien: Kjør ut av rundkjøringen i Jonsvannsveien og kjør ca. 1,3km. Ta deretter til høyre inn på Sæterbakken. Kjør ca. 50m og ta til høyre for å holde deg på Sæterbakken. Følg vegen ca. 80m og tomta ligger på din høyre hånd.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen: 5001 r0266n Sæterbakken og Tjønlien (27.8.2009) Reguleringsformålet er felles avkjørsel og frittliggende småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. Ligger vedlagt. Det følger av reguleringsplanen en rekke bestemmelser som må hensyntas. Se vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper plikter å sette seg inn gjeldende reguleringsplan Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke er tilknyttet offentlig vann/avløp. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Tilknytningsavgift ved påkobling av offentlig vann og avløp betales av kjøper av eiendommen. ihht. tabell hos trondheim kommune sine nettsider så er ordinært engangs tilknytningsgebyr for vann og avløp følgende: Tilknytning per. kvm bygningsareal: kr. 69,- for vann Tilknytningsgebyr per. kvm. bygningsareal for avløp kr. 69. Det følger av vedlagt skjøte at nye parceller har rett til å benytte nåværende veg, men pliktes å bidra med vedlikehold. Det er planlagt ny opparbeidelse av adkomst inn til eiendommene. Eventuelle kostnader dette medfører påhviler kjøper. Se vedlagt skjøte.Tilknytningsavgift ved påkobling av offentlig vann og avløp betales av kjøper av eiendommen. ihht. tabell hos trondheim kommune sine nettsider så er ordinært engangs tilknytningsgebyr for vann og avløp følgende: Tilknytning per. kvm bygningsareal: kr. 49,- for vann Tilknytningsgebyr per. kvm. bygningsareal for avløp kr. 97 Opgitte beløp er eldre enn 1 år, ta derfor forbehold om endringer i beløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøperen er selv ansvarlig for å søke om igangsetting samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelsen som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen. Det er utstedt rammetillatelse til oppføring av enebolig 12.05.2023. Det er tinglyst en erklæring om refusjonsplikt til Trondheim kommune. En refusjonsplikt innebærer at kommunen kan kreve at eiendommen skal betale sin andel av kostnadene dersom kommunen skulle foreta en oppgradering/utbygging/ombygging av veg, vann, avløp og ev. annen infrastruktur. Dette er ingen gjeld til kommune per d.d., men en fremtidig sikkerhet for kostnader som kan bli belastet eiendommen. Se for øvrig vedlagte tinglyste dokument.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget Utdrag fra selgers egenerklæring: 8. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er blitt gjort av faglærte? Ja: rANNEGODKJENT BOLIG AV ROJO Arkitekter

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Tomta er ubebygd og det er derfor ikke foretatt noen radonmåling.