Anton Jenssens veg 15 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 447 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kommunikasjonspakke 455,00 Felleskostnader brøkfordelt 4 992,00

Forsikringspolise

82526198

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 107 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i carport iht. tinglyst seksjonering.

Eiendom

Tomteareal er 2 616 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Sokkeletasje. Eksternt bruksareal: Bod. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 stk soverom, gang og bod.

Standard

1. etasje: Entré: Malt flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Rørskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk dusjdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og benkeplater av kompositt. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Gasspeis. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Hyller.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger handelen.

Adkomst

Fra sentrum kjør Strindheimstunellen ut av byen, og fortsett rett frem mot Skovgård. Ta av til venstre inn Grillstadvegen, like før lyskrysset ved Skovgård. Følg veien til rundkjøringen, og fortsett rett frem. Deretter kjør til høyre i neste rundkjøring inn Ranheimsvegen og til høyre i 2. rundkjøring, inn Anton Jenssens veg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 2008, er på 2 etasjer + sokkeletasje. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i tre og betong. Utvendige fasader er kledd med liggende og stående trekledning. Flat takkonstruksjon er tekket med asfaltpapp. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Gass og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Sentrumsformål - Nåværende iht .Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering: 5001 r0340b Grilstad gård, del av 17/1, mellom Ranheimsvegen og jernbanen. (3.3.2005) Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Andel fellesformue

kr 39 214
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Se Husordensreglene. Pliktig medlemskap i Grilstadfjæra Velforening. Velforeningskontingent kommer i tillegg til løpende felleskostnader. Resultatregnskap for sameiet Grillstadfjæra V 2025 Sum inntekter 1 117 548 Sum kostnader 1 071 024 Driftsresultat 46 524 Resultat 76 550 Takstmanns kommentar til areal: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: 1. etasje. - Opprinnelig soverom 2 og 3 samt deler av gang er sammenslått og benyttes som soverom 1. (tiltaket er ikke søknadspliktig.) Meglers kommentar til areal: Opprinnelig soverom 2 og 3 er slått sammen til et soverom. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) Utvendig - Balkongdør Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom 1. etasje Bad Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1. etasje - Bad - Veggmontert toalett Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Sagbakk Byggservice A/S Beskrivelse av arbeidet: Flislegging vegg og gulv, nytt speilskap ny servant og servantskap. Ny armatur og nytt toalett. Ny termostat på varmekabler bad. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Byggservice A/S Stein Arve Sagbakk Beskrivelse av arbeidet: Flislegging av vegg og gulv. Nytt listverk. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Montera Beskrivelse av arbeidet: Montering av Epockjøkken. Nye benkeskap og overskap samt nye hvitevarer. Ny benkeplate med bachsplash i Nerostein. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Proff elektro Beskrivelse av arbeidet: Montering av nye kurser kjøkken. Montering av taklys, stikkontakter bod. Ny termostat bad og ny dobbeltseng utekontakt. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Rosenborg malerservice Beskrivelse av arbeidet: Maling av tak og vegger alle rom. 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Skill service A/S Beskrivelse av arbeidet: Sliping og voksing av parkert stue, kjøkken og soverom. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Hagenes VVS Beskrivelse av arbeidet: Rensing og kontroll av gasspeis. Dette gjøres hver høst og organiseres av sameiet. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Proff Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nye kurser til kjøkken, montering av taklys, termostat til gulvvarme på bad, ny dobbelkontakt til fryser i bodrom samt dobbel utvendig stikkontakt på terrasse.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 5 377 000