Bonesvegen 23 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 474 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av diverse vedlikehold/drift ihht. regnskap. Sameiet står fritt frem til å forhandle andre avtaler vedrørende drift av sameiet til enhver tid. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: Felleskostnad renter: kr 164,- Felleskostnad avdrag: kr 205,- Felleskostnader: kr 2 176,- Elektroniske fellesavtaler: kr 379,- Ekstra parkering: kr 200,- Velforeningskontingent: kr 150,- Parkering: kr 200,-

Fellesgjeld

kr 1 373 097
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.04.2026

kr 27 702
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.04.2026

Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 7.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 09.04.2026: 1 343 791 Andel av saldo: 27 703 Første termin/første avdrag: 30.10.2025 ( siste termin 30.08.2034 ) Flytende rente

Forsikringspolise

1336880

Areal

BRA: 147 m²
BRA-i: 142 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Boligen har bruksrett på 2 Parkeringsplasser i felles P-kjeller. En av disse har elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 9 024 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Internt bruksareal: 1. Etasje: Entré, toalettrom, stue, kjøkken og bod. 2. Etasje: Gang, bad, bod og 4 soverom. 3. Etasje: Stue, bad, soverom og bod. Eksternt bruksareal: 1. Etasje: Bod.

Standard

1. Etasje. Entré: Flis og parkett på gulv, malte flater og spiler på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap og skyvedørsgarderobe. Toalettrom: Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Veggmontert WC, håndvask og speil. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Bod: Flis på gulv, malte flater på vegger, trapp i himling. Innredning: Fjernvarmesentral og ventilasjonsaggregat. Sportsbod: Betonggulv, åpen konstruksjon på vegger og i himling. Innredning: Hyller og ventilasjonsaggregat. 2. Etasje. Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant på underskap, speil og veggskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 4: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap og rørskap. 3. Etasje: Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger forøvrig handelen.

Byggemåte

Bygningen som er et rekkehus oppført i 2021, er på 3 etasjer. Hovedkonstruksjon og etasjeskiller er oppført i tre, over støpt plate på mark Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Pulttakkonstruksjonen er tekket med takpapp. Vinduer med 3-lags glass. Dette er iht. info fra takstmann.

Oppvarming

Elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017) Regulert til blant annet boligbebyggelse-blokkbebyggelse og utforming. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknytt offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei inn til eiendommen.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Andel fellesformue

kr 7 974
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 08.04.2026

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Sameiet Solsletta 1 sitt regnskap ved utgangen av 2025: - Sum driftsinntekter: 1.731.200,- - Sum driftskostnader: -3.413.606 - Årsresultat: -1.705.852 - Sum egenkapital: -986.324 Husdyrhold: Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for andre. Eier skal sørge for at dyr ikke sjenerer, og at ekskrementer fjernes. Dyr skal ikke bindes utendørs slik at de får tilgang til naboers eiendom. Ved gjentatte klager kan styret kreve tiltak eller begrensning. Det gjøres oppmerksom på at selger er ansatt ved en annen avdeling i EiendomsMegler1.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG IU: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Tomteforhold - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyste om følgende i egenerklæringen: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Satt opp skap på bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Satt inn katteluke i ytterdør. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Det skal bygges skole, barnehage og fotballbaner i nærområdet. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Sameiet tok opp lån i fjor sommer for maling av utvendige fasader. Lånet er allerede etablert. Ikke planlagt noe utover dette. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Gjort av onkel. Rørleggermester. Ingen firma Beskrivelse av arbeidet: Det ble byttet dusjarmatur på begge bad av faglært rørlegger, men som vennetjeneste.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 910
• Skattetakst: kr 6 445 000