Ekornvegen 14 E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

94609861

Areal

BRA: 129 m²
BRA-i: 129 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Boligen disponerer én fast parkeringsplass i felles carport med tilhørende sportsbod. I tillegg kan arealet foran tomannsboligen benyttes til parkering i henhold til sameiets vedtekter. Parkeringsarealet er utformet slik at begge seksjoner normalt kan parkere én bil i carport og én bil på oppstillingsplass foran boligen ved hensynsfull parkering innenfor oppmerkede felt. Se sameiets vedtekter for nærmere informasjon om parkeringsordningen.

Eiendom

Tomteareal er 630 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

1. etasje: Entré, 4 stk soverom, Teknisk/bod og bad. 2. etasje: Stue, Kjøkken, soverom og bad.

Standard

1.etg Entré: Flis på gulv, varmekabler i gulv, malte flater og spiler på vegger. Downlights i himling. Sov 1: 1-stavs laminatgulv, malte flater på vegger. Sov 2: 1-stavs laminatgulv, malte flater på vegger. Sov 3: 1-stavs laminatgulv, malte flater på vegger. Sov 4: 1-stavs laminatgulv, malte flater på vegger. Bad/vask: Flis på gulv, malte flater og flis på vegger, servant/armatur, speil m/lys, uttak til vaskemaskin, varmekabler i gulv. Teknisk/Bod: Belegg på gulv, malte flater på vegger. 2 etg Stue: 1-stavs laminatgulv. malte flater og spiler på vegger. Vedovn. Downlights i himling. Uttak til tv/datapunkt. Kjøkken: Downlights i himling, 1-stavs laminatgulv, kjøkkenøy. Hvitevarer: Platetopp, kombiskap, stekeovn, micro, oppvaskmaskin, vifte. Sov 5: 1-stavs laminatgulv, malte flater på vegger. Bad: Flis på gulv, flis og spiler på vegger, downlights i himling, dobbel servant/armatur, badekar, varmekabler i gulv.

Hvitevarer

Hvitevarer: Platetopp, kombiskap, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og ventilator følger handelen.

Adkomst

Fra lyskrysset ved Vikhammer kjør i retning Trondheim. Ta første til venstre og hold fortsatt til venstre. Ta så første vei til høyre inn på Ekornvegen. Når vegen deler seg ta til venstre og følg nummereringen til nr. 14 kommer på venstre side. Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. For eiendommen gjelder reguleringsplanen «Endret adkomstveg til tomt 10, 12, 14, 16» av 31.10.1984. Videre gjelder reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for «Stibakken - Granholtvegen», stadfestet 19.12.1977. For eiendommen gjelder også kommuneplanens arealdel for Malvik kommune 2018-2030, vedtatt 29.04.2019. Eiendommen ligger i fortettingssone B5, avsatt til boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelsene inneholder blant annet bestemmelser om bebyggelsens plassering, utforming, parkering/garasje, felles adkomst og lekeplass. Det fremgår av reguleringsbestemmelsene at Ekornvegen 14 tilhører leik 4, og at tomteeierne skal delta i vedlikeholdet av lekeplassen. Kopi av situasjonskart, reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig nett og har vannmåler. Eiendommen har ikke septiktank. Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av selger. Det er ikke gjort tilstandsrapport da boligen er nyoppført. Boligen disponerer 1 utvendig bod under carport.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Trondheim Flis og Snekker. Beskrivelse av arbeidet: Nyoppført bolig ferdigstilt 2026. Arbeid utført av fagentreprenører som del av nybygg. Ferdigattest og samsvarserklæringer foreligger. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Nyoppført bolig ferdigstilt 2026. Arbeid utført av fagentreprenører som del av nybygg. Ferdigattest og samsvarserklæringer foreligger. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: ARW Entrepenør, FR Bygg. Beskrivelse av arbeidet: Nyoppført bolig ferdigstilt 2026. Arbeid utført av fagentreprenører som del av nybygg. Ferdigattest og samsvarserklæringer foreligger. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Haugan Hus og Hage. Beskrivelse av arbeidet: Gjort noe arbeid på eldre carport (bygd opp av betong). Etablert plen på taket med spilerekkverk. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Trøndelag betong. Beskrivelse av arbeidet: Det ble murt opp en ny murvegg i 2025. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Beskrivelse av arbeidet: Gjort noe arbeid på eldre carport (bygd opp av betong). Malingsarbeid, samt pyntet med noe kledning. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Morken Maskin As. Beskrivelse av arbeidet: Nyoppført bolig ferdigstilt 2026. Arbeid utført av fagentreprenører som del av nybygg. Ferdigattest og samsvarserklæringer foreligger. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Morken Maskin. Beskrivelse av arbeidet: Nyoppført bolig ferdigstilt 2026. Arbeid utført av fagentreprenører som del av nybygg. Ferdigattest og samsvarserklæringer foreligger. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Varmefag As. Beskrivelse av arbeidet: Nyoppført bolig ferdigstilt 2026. Arbeid utført av fagentreprenører som del av nybygg. Ferdigattest og samsvarserklæringer foreligger. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Fallrø Elektro As. Beskrivelse av arbeidet: Nyoppført bolig ferdigstilt 2026. Arbeid utført av fagentreprenører som del av nybygg. Ferdigattest og samsvarserklæringer foreligger. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. 25.12.04 - 26.02.04, årsmiddelverdi på 11 Bq/m3. Veldig lav verdi. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Uavhengig kontroll av våtrom og tetthet er gjennomført av takstmann i byggeperioden i henhold til krav for ferdigattest. Samsvarserklæringer og ferdigattest foreligger. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Carport er av eldre byggeår i betongkonstruksjon. Tilstanden vurderes å være i samsvar med alder og normal bruksslitasje. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Fr Bygg, Trondheim Flis og Snekker, Haugan hus og Hage. Beskrivelse av arbeidet: Boligen er nyoppført. Innvendige arbeider er utført som en kombinasjon av faglærte håndverkere og egeninnsats/selvbyggerarbeid. Arbeider som krever godkjenning er utført av godkjente fagforetak. Samsvarserklæringer og ferdigattest foreligger. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Beskrivelse av arbeidet: Boligen er nyoppført. Innvendige arbeider er utført som en kombinasjon av faglærte håndverkere og egeninnsats/selvbyggerarbeid. Arbeider som krever godkjenning er utført av godkjente fagforetak. Samsvarserklæringer og ferdigattest foreligger. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Boligen er målt for radon med lave verdier, høyeste årsmiddelverdi 11 Bq/m3 som er svært lavt.