Markaplassen 227 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass m/el-bil lader. Det foreligger ingen skriftlig avtale for bruk av parkeringsplassene og fortsatt bruk avtales med naboer.

Eiendom

Tomteareal er 571 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue, gang, 2 stk. soverom og bod. Eksternt bruksareal: Sportsbod.

Standard

Entré (3,9 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Malt strie på vegger. Panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad (4,8 m²): Belegg på gulv. Baderomsplater på vegger. Plater i himling. Badet har servantinnredning med plane fronter. Laminert benkeplate med overliggende servantskål og 1-greps blandebatteri samt speil og overlys. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Dusjhjørne dusjforheng samt veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr. Kjøkken (5,6 m²): Laminat på gulv. Malt strie på vegger samt flis over benker. Plater i himling. Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminerte benkeplater med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap samt varmtvannsbereder. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue (27,8 m²): Laminat på gulv. Malt strie og malte panelplater på vegger. Plater i himling. Innredning: Utgang til terrasse. Gang (2,8 m²): Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Plater i himling. Soverom 1 (6,7 m²): Belegg på gulv. Plater på vegger. Plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2 (9,4 m²): Belegg på gulv. Plater på vegger. Plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Bod (10,0 m²): Belegg på gulv. Malte panelplater på vegger. Plater i himling med downlights belysning. Innredning: Garderobeskap. Sikringsskap.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken følger handelen.

Adkomst

Med utgangspunkt fra Grillstadtunnelen. Kjør mot sørøst på E6. Ta avkjøring 43 mot Vikhammer/Ranheim. Sving til høyre og inn på Peder Myhres veg. I rundkjøringen: Ta 3. avkjøring ut på Kockhaugvegen. I rundkjøringen: Ta 1. avkjøring ut på Vikelvvegen. Sving til høyre og inn på Vikåsen. Sving til høyre og inn på Markaplassen. Ta til høyre for å holde deg på Markaplassen. Ta til venstre for å holde deg på Markaplassen. Stedet du skal til, er på høyre hånd. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en firemannsbolig, ble oppført i 1995 og er på 1 etasje over sokkeletasje. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjon som er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Dette i følge takstmannens rapport.

Oppvarming

Elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Det foreligger gjeldende regulering for eiendommen med planid: r0265u som er en regulering for nedre Vikåsen som omhandler mindre endringer av bebyggelseplan for boligfelt B8, B9, B10, B11 og B13. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei inn til eiendommen.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til planløsning: Det er ikke samsvar med dagens bruk og godkjente tegninger. Dette gjelder: - Bod er bygd større ved å ta deler av soverom - Entre er bygd større. - Terrassen er bygd større. Utvidelse av bod er et søknadspliktig tiltak som ikke er omsøkt. Eiendommen er tilknyttet Grendelaget Vikåsen B9, hvor det er pliktig medlemskap. Felleskostnader inkluderer: strøm i uteområdet, brøyting, vedlikehold av fellesareal og lekeplass, årskontingent Nedre Vikåsen Velforening, kommunale avgifter. Kontingenten ligger i dag på kr. 1.500,- pr halvår og betales i mai og november.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3): STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom - Sokkeletasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Terrasse Innvendig - Rom Under Terreng Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Våtrom - Sokkeletasje - Bad - Overflater vegger og himling Våtrom - Sokkeletasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - Sokkeletasje - Bad - Overskap Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Så jeg har ikke sett noen reelle skader og har ikke faktisk sett noen skadedyr, men det var et varsel fra grendalaget om mus/rotter for en del år siden. Da jeg ryddet ut av den utvendige boden var det en oppsamling av plantemateriale som kunne passe med mus, men jeg så ikke noen kadaver eller lignende. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Vi hadde en sikring som gikk ofte etter at vi fikk installert lader for el-bil. Denne sikringen ble byttet som en reklamasjonssak. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Sectech. Beskrivelse av arbeidet: Byttet sikring som reklamasjonssak. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Sectech. Beskrivelse av arbeidet: La opp egen kurs for elbillader med kabel fra sikringsskapet. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Elman. Beskrivelse av arbeidet: Bytte av spotlamper i taket på innvendig bod. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Varmtvannsbereder hadde jordfeil og ble byttet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: Badebutikken. Beskrivelse av arbeidet: Bytte av varmtvannstank. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 848
• Skattetakst: kr 3 439 000