Teglverkstunet 5A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 4 323 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter kr. 1 902,- Kabel-TV, digital dekoder med opptaksmuligheter og Internett kr. 545,-Oppvarming kr. 886,- Renhold kr. 115,-

Fellesgjeld

1.Danske Bank: fastrente pr. 18.11.2019: 2,08% + renteswap. Serielån, ingen avdragsfrihet. Renteswap er inngått i oktober 2019 og gjelder for 10 år. 2. Danske Bank: Lån til fellesgarasje kr. 3 000 000,-. Rente: 5,28 % 3. Lån til beboergarasjer som er under bygging, saldo pr. nå 6 500 000,-. Siste opptak på 2,5 mill. blir tatt opp i januar. Lånet skal betales via garasjeleie av de som leier plass.

kr 26 561 280
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2024

kr 103 662
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2024

Forsikringspolise

1484588

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 52 m²
BRA-i: 44 m²
BRA-e: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det følger ikke garasje og biloppstillingsplass med leiligheten. Det må søkes til styret, e-post: parkering.tvt@gmail.com i hvert enkelt tilfelle. Styret har kriterier for tildeling. Det er etablert ny el-bilparkering og borettslaget har inngått avtale med Ohmia Charging for lading av el-bil. All leie for disse betales direkte til Ohmia. - Det betales egen leie for garasje/motorvarmer/MC i garasje

Eiendom

Tomteareal er 42 662 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Kjeller: 3 stk. boder. 2. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

Entré (3,9 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Porttelefon. Bad (4,5 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Badet har servantinnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Toppmontert servantskål med 1-greps blandebatteri samt speilskap med overlys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Kjøkken (5,5 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter. Laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Frittstående komfyr, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue (19,2 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Radiator. Soverom (9,5 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Radiator. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 1973 og er på 3 etasjer + kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere består av tre og betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning og teglsteinsforblending. Saltakskonstruksjon som er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme. Ventilasjon: mekanisk avtrekk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r0366 Omkjøringsvegen- Vegskillet - Ladeforbindelsen, samt to-plankryss ved Tunga (5.10.1994) - r1162 Ormhaugv., Omkjøringsv., Brøsetv., Brøsetsv., veg til Strinda Teglverk, Angeltrøas vestgrense, Jonsvannsvegen (22.5.1970). Hensikten med planen er å legge til rette for et sammenhengende hovednett for sykkel som gir god framkommelighet for syklister og gående, og som oppleves trygt og trafikksikkert for alle brukere. - r1162d Endring av reguleringsplan for del av Austflata boliggate med ny avkjørsel til Austflata bunker, gnr. 51/68 (17.4.1974). Bakgrunnen for planendringen er at avkjørsler til planområdet mangler i gjeldende plan etter bygging av ny fv 704. - r1162g Omregulering av butikktomt på Austflata til to boligtomter (9.2.1977) - r1174b Endring i reguleringsplan for del av Strinda Teglverk. Erstatter R-1174 A (29.6.1971). Hensikten med planarbeidet er å utarbeide en detaljregulering for boligbebyggelse, forretning, kontor og tjenesteyting på eiendom gnr./bnr. 540/34, 540/39 og 541/14. Planområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til forretninger, service, kollektivknutepunkt, idrettsanlegg og boliger. - r1174d Omregulering av del av Reitgjerdet Industriområde (16.6.1981). Hensikten med planen er å legge til rette for et sammenhengende hovednett for sykkel som gir god framkommelighet for syklister og gående, og som oppleves trygt og trafikksikkert for alle brukere. Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med PlanID: - r20230033 Brøsetekra 5, 7 og 13. Hensikten med planarbeidet er å utvikle en klimavennlig bydel med lavt klimagassutslipp og planlegge for nabolag med gode bokvaliteter og frodige uterom med plass til dyrking. Formålet er å transformere området fra nærings- til boligområde, regulere for blokkbebyggelse og tilhørende infrastruktur, inkludert parkeringskjeller. Videre gjøres det oppmerksom på at det eksisterer planforslag som berører eiendommen: - r20210010 Brøsetekra 1, 3 og 9. Hensikten med planen er å regulere Brøsetekra 1, 3 og 9 til boligformål med tilhørende anlegg og adkomster. Eksisterende bebyggelse på eiendommene rives.. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Vegg mellom kjøkken og soverom er flyttet. Det er tatt litt av soverom for å få større kjøkken. Dyrehold: - Det er tillatt med dyrehold. Pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Nye Trondheim kr 700,-, kun dersom kjøper ikke er medlem fra før. Kjøper må være registrert som medlem og tegnet andel før søknad om godkjenning av ny eier kan behandles, jfr. vedtektene. Regnskap: Teglverkstunet Borettslag hadde pr. 31.12.2023 et negativt årsresultat på kr. -2 015 132,- samt disponible midler på 4 037 088 pr. 31.12.2023 Sum egenkapital pr. 31.12.2024 utgjør kr. 31.366.798,- Totale disponible midler utgjør kr. -707.747,- ved årsskiftet, en nedgang på 1.116.160,- fra året før. Resultat 96.909,- pr. 31.12.2024. Borettslagets disponible midler er negativ og dette skyldes i hovedsak store kostnader til uforutsette reparasjoner av tak, samt stor økning kostnader generelt. Disse kostnadene kunne ikke utsettes. Styre valgte å øke felleskostnadene med 5% i januar 2025. Nyttig info: -Garasjene er planlagt utbedret ila 2025. Prosjektet er vedtatt i Generalforsamlingen 2021. Info fra innkalling til generalforsamling 06.05.25: Utgiftene til riving av alle gamle bygg, oppføring av driftsgarasje, asfaltering og planering av fellesområdet skal finansieres av borettslaget. Dette vil bli finansiert via felles lån. Det presiseres at utgiftene til dette lånet blir fordelt på alle beboerne over husleien. Størrelsen på lånet kan være inntil kr. 3.000.000,-. Teglverkstunet borettslag har rundet 50 år, og i den forbindelse er Styret forpliktet til å vurdere nødvendig vedlikehold. Vi har fått en ekstern kartlegging av hele det sanitære anlegget, - det vil si sluk, avløpsrør, vannrør og varmeanlegget. Rapporten ble bestilt i desember 2024, og ut i januar mottok vi en foreløpig rapport. Det er i etter kan av dette sendt ut melding til alle eiere at syret på det sterkeste ber om at ingen starter utbedring av våtrom fra nå av. Styret er nå i en prosess der vi vurderer rapporten og videre tiltak. Dette forsetter i 2025, og det vil etter hvert bli kalt inn til beboermøte om saken. Ved beboermøte 05.11.2025 det ble det konkludert av OBOS Prosjekt: - Tilstand på rør og våtrom er så dårlig at full utskiftning anbefales. - Det anbefales felles rehabilitering av alle vann- og avløpsrør, inkl. sluk og membraner - Individuell oppussing anbefales ikke, for det gir ikke tilstrekkelig vannskadesikkerhet. - Det foreslås å etablere tekniske sjakter for å sikre at fremtidige lekkasjer ledes til sluk. Anbefalt løsning: - Fellesprosjekt der alle fellesrør og sluk skiftes ut både vertikalt og horisontalt - Nye vann- og varmerør føres i tekniske sjakter - Nye våtrom bygges etter dagens forskrifter - Kostnader, finansiering og økte fellesutgifter skal beregnes før endelig vedtak Det blir innkalt til nytt beboer møte når det er innhentet prosjektkostnader og likviditetsanalyse om økte fellesutgifter. Kjøper må påregne økning av evt. felleskostnader og fellesgjeld grunnet vedlikeholdsarbeid som må utføres i borettslaget i tiden som kommer. Det foreligger mer informasjon om dette i årsberetning 2024 og referat fra beboermøte 05.11.25 vedlagt i salgsoppgaven. - Styre har gått inn avtale med Telenor om fiber, de antar at arbeidet vil bli påbegynt våren 2025. Arbeidet er nå urført. Andel felleskostnader justeres noe opp for at borettslaget skal klare de kommende utgifter til vedlikehold fra 01.01.26. Megler var i kontakt med styreleder 08.12.25: - Utbedring av garasjene er påbegynt. Selve garasjene skal være ferdig til ca. mars. Kan ikke brukes før det blir asfalter. Fordeling av kostnadene for vaktmestergarasjen er fordelt og medregnet i økning i felleskostnadene fra 01.01.26. - Vedrørende rehabilitering av alle vann- og avløpsrør, blir det kalt inn til nytt beboermøte rundt februar/mars med evt. kostnadsestimat. Rehabiliteringen er ikke vedtatt.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Ved vurdering av dagens planløsning opp mot byggemeldte tegninger vedlagt i mottatt meglerpakke registreres følgende endringer: - Vegg mellom soverom og kjøkken er litt endret sammenlignet med byggemeldte tegninger. Rapporten tar ikke høyde for om omgjøringene er søknadspliktige eller ikke og bemerker kun omgjøringer fra byggemeldte og godkjente tegninger i kommunens arkiv. Det er søknadsplikt ved omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel (S-rom til P-rom) og ved endring av byggets bærende vegger brannspiller og lignende. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) : TG2: - Innvendig - Radon - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: - Boligen ble kjøpt 2018 - Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene - Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Lekkasje fra blandebatteriet i dusj i oktober 2025. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Trondheim VVS Beskrivelse av arbeidet: Bytte trykkslange, kabinettgjennomføring og rosett fra vanntilkobling til blandebatteriet, bytte avløps slange fra dusj til sluk. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: ES Elektro Beskrivelse av arbeidet: I følge forriges eier egenerklaring, rørlegger- og elektikerarbeidet ble utført av ES Elektro i forbindelse med oppussing. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Trondheim VVS Beskrivelse av arbeidet: Bytte trykkslange, kabinettgjennomføring og rosett fra vanntilkobling til blandebatteriet, bytte avløps slange fra dusj til sluk. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: I følge forriges eier egenerklaring, badet ble oppusset av en tidligere eier. Ufaglært la membran og flis i desember 2009. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk I følge forriges eier egenerklaring, ufaglært la membran og flis i desember 2009. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Svartmugg i vinduskarmen på soverommet. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Vasket av vinduskarmen. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? Ja. Svartmugg i vinduskarmen på soverommet. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Vasket av vinduskarmen. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. Svartmugg i vinduskarmen på soverommet. Problemer med fukt og taklekkasje i enkelte blokk i borettslaget i forbindelse med kraftig regnvær. Det ble gjørt tiltak i regi av borettslaget. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats, vasket av vinduskarmen. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Ikke som har direkte berørt leiligheten, men i forbindelse med reklamasjon og etterarbeid i renovering av avløpsrør i borettslaget i 2015 utført av TT Teknisk. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: TT Teknisk Beskrivelse av arbeidet: I løpet av de siste ti årene har TT Teknikk utbedret feil og lagt strømpe i rør der det har vært behov i borettslagets rørsystem. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: TT Teknisk Beskrivelse av arbeidet: Ikke som har direkte berørt leiligheten, men i forbindelse med reklamasjon og etterarbeid i renovering av avløpsrør i borettslaget, i løpet av de siste ti årene har TT Teknikk utbedret feil og lagt strømpe i rør der det har vært behov i. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Trondheim VVS Beskrivelse av arbeidet: Bytte trykkslange, kabinettgjennomføring og rosett fra vanntilkobling til blandebatteriet, bytte avløps slange fra dusj til sluk. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Ventilasjonsanleggene i borettslaget har vært tettpakket med støv. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Miljø VVS Beskrivelse av arbeidet: Renjøring av alle ventilasjonsanleggene i borettslaget. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Etter el-tilsyn (saksnr. 324107), ble det anbefalt flere stikkontakter på kjøkkenet. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Trondheim Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Montert 4 stikkontakter på kjøkkenet. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: ES Elektro Beskrivelse av arbeidet: I følge førriges eier egenerklaring, ES Elektro ble brukt i forbindelse med oppussing av bad i 2009 av tidligere eier. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: I følges føriges eier egenerklaring, Vintervoll AS ble brukt til målerbytte. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Trondheim Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Montert 4 stikkontaker på kjøkkenet. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Haugen Elektro Beskrivelse av arbeidet: Montering av røykvarslingsanlegg i regi av borettslaget. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Vegg mellom kjøkkent og søverommet ble flyttet 40 cm mot soverom av forrige eier i 2016. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? Ja - Tilstandrapport i forbindelse med salg av boligen i 2018, utført av Takst-Forum Trøndelag den 02.05.2018 - Tilsynsrapport i forbindelse med el-tilsyn utført den 27.06.2024 (sak 324107) Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Flere i borettslaget har hund som kan være plagsomt for noen. Noe trafikkstøy fra E6. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. i forbindelse med ommbygning av borettslagets driftsgarasje. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Det ble gjort en helhetlig kartlegging av rør og varmeanlegget i borettslaget utarbeidet av Obos Prosjekt. I forbindelse med det, har Styret bedt alle om å vente med oppusing av bad for å vurdere om en renovering er nødvendig nå, eller om det kan utsettes. Veien videre med borettslaget rørsystemet skal presenteres den 5. november 2025.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.