Kinnvegen 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 498 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Lånekostnader: kr 29,- Lånekostnader kr 133,- Velforeningskontigent kr 40,- Kommunikasjonspakke kr 479,- Felleskostnader likt fordelt kr 213,- Felleskostnader brøkfordelt kr 1.604,-

Fellesgjeld

kr 444 916
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 12.02.2026

kr 9 475,67
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.02.2026

Låne ID: Lån 2 9051.73.07466 Bank: Handelsbanken Beskrivelse: Lån 2 9051.73.07466 Handelsbanken Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 3,55% Dato for Innfrielse: 30.06.2031 Terminer pr. år: 2 Avdragsfrihet: Det betales avdrag

Forsikringspolise

88231342

Areal

BRA: 46 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Med leiligheten følger det bruksrett til en fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det. Sameiet/seksjonseiere disponerer 39 parkeringsplasser i sameiets parkeringskjeller. Styret holder oversikt over hvilke seksjonseiere som har bruksrett til parkering.

Eiendom

Tomteareal er 1 287 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Eksternt bruksareal: Kjeller: Bod. Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

Standard

Entré (6,5 m²): Parkett på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Garderobeskap. Porttelefon. Sikringsskap. Bad (5,6 m²): Flislagt gulv over elektrisk gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Badet har servantinnredning med plane fronter. Laminert benkeplate med toppmontert helstøpt servantskål og 1-greps blandebatteri samt speil, overskap og overlys. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Dusjhjørne er avgrenset med 2 stk. dusjdører i glass og har veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk. Kjøkken (7,0 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater og flis over benker. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Skapmontert avtrekkshette og ventilasjonsaggregat over stekesonen. Stue (14,7 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Utgang til terrasse. 2 stk. nedfelte viftekonvektorer i gulv. Radiator. Soverom (9,1 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap. Radiator.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2007 og er på 4 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og fasadeplater. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Det er heis i bygget. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Oppvarming: Elektrisk og fjernvarme Ventilasjon: Mekanisk avtrekk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i byggesone 3 og hensynssone kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel (KPA) 2022-2034. Eiendommen grenser mot vest til et område som vises som blågrønnstruktur og hensynssone kulturmiljø iht KPA 2022-2034. Dette innebærer at området ikke kan bebygges. Gjeldende reguleringsplan i området med plan-ID og plannavn: - r0455 "Persaunet" vedtatt 26.08.2004. Eiendommen er regulert til bolig/planlagt boligbebyggelse, gang-/sykkelvei (går gjennom bygget), felles aktivitet og bevaringsområde. Eiendommen grenser mot vest til et område som er regulert til offentlig friområde/park og bevaringsområde. Kopi av situasjonskart, reguleringsplankart og reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 10 890
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. - Sameiet består av 28 boligseksjoner. - Økonomi i sameiet: Årsresultatet for 2025 viser til et overskudd på kr 132 899. Disponible midler pr. 31.12.2025 var kr 511 340. Det er utarbeidet en tilstandsvurdering av bygget som sameiet jobber med å få laget en prioriteringsplan for, og over hva som skal gjøres når. Styret har god kontroll på økonomien og etter større reparasjon av takoverbygg for noen år siden som ble finansiert gjennom låneopptak har sameiet gode forutsetninger for drive med verdibevarende vedlikehold. Se vedlagt årsmelding for 2024. - Dyrehold: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameierne eller andre som ferdes på sameiets område. Se husordensreglene for mer informasjon. - Velforening: Det er pliktig medlemskap i Strinda Velforening. Kontingent er inkludert i de faste månedlige felleskostnadene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Bad - Overflater Gulv - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Bad - Veggmontert toalett Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Sprekk i flis på badet, rett ved døren 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Prospekt Kinnvegen 6 da jeg kjøpte leiligheten. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut. Erververe og leietakere av seksjon skal skriftlig meldes til styret for registrering. Eiere av seksjon som ikke bor i seksjonen må melde sin eller kontaktpersons bopeladresse til styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 112