Fjøsmestervegen 6B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 7 194 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter: 1.889,- Felleskostnad avdrag: 1.164,- Felleskostnad driftsdel: 3.663,- Tillegg elektroniske fellesavtaler: 478,-

Fellesgjeld

kr 103 417 623
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.04.2026

kr 418 537
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.04.2026

Lånenummer: 90517346135, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 43 Saldo per 09.04.2026: 84 547 421 Andel av saldo: 342 169 Første termin: 30.06.2024Første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.06.2047 ) Annuitetslån, flytende rente Lånenummer: 90517373752, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 09.04.2026: 18 870 202 Andel av saldo: 76 369 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2049 ) Flytende rente

Forsikringspolise

SP0005400673

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 134 m²
BRA-i: 129 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det følger 1-plass per andel. PARKERING: For parkering, ta kontakt med styret. I tillegg disponerer borettslaget for tiden 38 garasjer i Bromstadenga Borettslag. Disse garasjene kan søkes av ovennevnte beboere i: Tingsletta Borettslag 1. Botid, 2. Andelsnummer i TOBB. Ingen har bedre ansiennitet enn fra 26.01.1976.

Eiendom

Tomteareal er 15 240 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

1 etasje: Vindfang, kjøkken og stue. Sokkel/kjelleretasje: Bad, toalettrom, vaskerom, gang, 2 soverom, garderoberom, kjellerstue og bod. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Sportsbod. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

Sokkel/kjelleretasje (ca.64m2): Bad (3,5m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt trepanel i himling med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med to stykk 1-greps blandebatteri. Veggmontert speilskap med integrert belysning. Badekar med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassdør/vegg. Avtrekk via elektrisk vifte. Toalettrom (1,7m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malte plater i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantskål, samt benkeskap med plan front. I tillegg er rommet utstyrt med panelovn. Naturlig avtrekk. Vaskerom (4,6m²): Flislagt gulvflate. Malte betongflater og sponplater på vegger. Malt trepanel i himling. Rommet er innredet med benkeskap med plane fronter. Laminert benkeplate med nedfelt vaskekum. Veggmontert 2-greps blandebatteri. I tillegg er rommet utstyrt med varmtvannstank og panelovn. Avtrekk via elektrisk vifte. Utstyr: Panelovn Gang (3,6m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Panelovn. Soverom 1 (9,2m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr: Røykvarsler. Panelovn Soverom 2 (9,6m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr: Røykvarsler. Panelovn Garderoberom (5,4m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Kjellerstue/soverom (14,7m²): Laminat på gulv. Malt trepanel på vegger. Malt trepanel i himling. Utstyr/innredning: Sikringsskap. Røykvarsler. Panelovn. Plassbygd skap. Bod (2,9m²): Fritt eksponert betongflate på gulv. Malte og tapetserte betongflater og malte sponplater på vegger. Trepanel i himling. Innredning/utstyr: Veggmontert hylleinnredning. Vanninntak m/stoppekran. 1 etasje (ca.65m2): Vindfang (5,0m²): Klikkvinyl på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Innredning: Plassbygd garderobeskap. Kjøkken (18,1m²): Parkett på gulv. Malte slette og tapetserte flater på vegger. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr: Varmepumpe. Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Benkeplate i laminat med nedfelt platetopp og kantlimt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri (uttrekkbar spyler). Avtrekk via veggmontert kjøkkenventilator. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Stue (41,2m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater og malt trepanel på vegger. Malt smartpanel i himling. Utstyr/diverse: Vedovn. Teleuttak. Panelovn. Utgang til altan. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. String-hylle på kjøkken. Speil i gang og på klesfronten medfølger ikke. Gullfarget lampe på stue og tavle på barnerom medfølger ikke.

Byggemåte

Bolig i rekkehusbebyggelse på totalt 2 etasjer, eller fire halvplan. Grunnmur, plate mot mark og deler av hovedkonstruksjoner er i støpt betong. Øvrige hovedkonstruksjoner og etasjekillere er i treverk. Yttervegger er oppført i treverk som utvendig er kledd med liggende bordkledning. Taket har to-pulttaksform og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

- Elektrisk - Vedovn - Varmepumpe Ventilasjon: Periodisk avtrekk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende sentrumsformål, blå/grønnstruktur, turvegtrase samt framtidig turvegtrase iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r1083a Endring av reguleringsplan for Bromstad. (2.9.1969) - r1083f Endring av reguleringsplan for Bromstad (Nr. 1083) (29.2.1972) - r1083h Endring i reguleringsplan for Bromstad, endring nr. 7 (16.1.1973) - r1083k Reguleringsplan vedr. utvidelse av parkeringsplass mellom Fjøsmestervegen 6 og 10 (21.11.1978) - r20130056 Bromstad, gnr.13 bnr.92 og 93. (10.12.2015) regulert til annen veggrunn - grøntareal. - r20140037 Tyholtveien fra Persaunvegen til Kong Øysteins veg (29.8.2019) regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg. Eiendommen ligger i et område regulert til blant annet boligområder (typisk blokker og rekkehus på Bromstad), veier og intern struktur, tomteinndeling og byggegrenser samt parkering. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 10 932
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 08.04.2026

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder: Halvplan 1: - Opprinnelig Disp- rom er i dag blitt omgjort til soverom/kjellerstue. Dette er et søknadspliktig tiltak. Halvplan 2: - Opprinnelig kott er i dag blitt en del av garderoben. Halvplan 3: - Vegg mellom opprinnelig kjøkken og spisestue/hall er i dag fjernet til fordel for en åpen løsning. Halvplan 4: - Det er blitt bygd en altan. Det er oppført terrasse som ikke fremgår av byggegodkjente tegninger. Det foreligger heller ingen skriftlig bekreftelse fra borettslaget på at oppføringen er godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette forholdet, herunder eventuelle krav, pålegg eller kostnader som måtte oppstå. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig Regnskap 2026: Tingsletta borettslag hadde pr. 31.12.2025: Driftsresultat: 8.221.329,- Årsresultat: 2.709.577,- Egenkapital: -11-571.592,- Disponible midler: 2.705.219,- - Boligselskapet har negativ egenkapital. Det er budsjettert med positivt resultat i årene fremover, som vil bidra til positiv egenkapital etter hvert. Det vektlegges også at borettslagets anleggsmidler i form av tomt og bygg er bokført til kostpris, som er langt lavere enn dagens verdi. Borettslaget har pr 31.12.24 positive disponible midler. Nyttig info: PÅKOSTNINGER/UTBEDRINGER/VEDLIKEHOLD: Borettslaget har i 2019-2022 rørfornyet bunnledninger i alle rekkehusene. - Nye lekeplasser ferdig i 2022. - Piperehabilitering utført i 2022. FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. DYREHOLD: Andelseiere som holder husdyr må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Borettslagets regler om utekatter skal respekteres. NETTSIDE: http://www.tingsletta.no/ SLUKBYTT Borettslaget dekker skifte av gamle sluk. Ta kontakt med styret for informasjon. DIVERSE UTSTYR. Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil. STRØMAVTALE. TOBB har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til våre beboere. Mer informasjon om tilbud og bestilling på https://www.trondelagkraft.no/privat/tobb/. ØKONOMI: Økningen i felleskostnadene de siste to årene har bidratt til en bedre balanse mellom inntekter og kostnader i borettslaget. I 2025 endte vi opp med et overskudd og en økning i disponible midler på ca. 0,7 millioner kroner, selv med ca. 3,5 millioner kroner i vedlikeholdskostnader. Styret har jobbet aktivt med å holde driftskostnadene nede. Dette er oppnådd gjennom blant annet dialog med bank om lånebetingelser og med If om forsikring. Etablering av nedgravde avfallscontainere i Tingvegen har også redusert de årlige kommunale avgiftene betydelig. Det er behov for store vedlikeholdstiltak i årene som kommer, noe som betyr en økning i fellesgjeld. Utviklingen av rentenivået vil derfor ha stor betydning for utviklingen av økonomien til borettslaget i årene som kommer. VEDLIKEHOLD: Vedlikeholdsmaling i Tingvegen, inkludert maling i nye farger, ble ferdigstilt etter sommeren 2025. Prosjektet hadde en totalkostnad på 10,5 millioner kroner, 0,1 million over budsjettert kostnad. Dette inkluderer ca. 0,7 million i prisstigning på kontrakt og 0,6 million i byggeledelse fra TOBB. Vi er i gang med å beskrive omfang og grunnlag for arbeid med maling i Stallmestervegen og Fjøsmestervegen. Forventet oppstart er våren 2027. Tilstanden til takene i borettslaget er dårligere enn alder skulle tilsi. Det gjør at styret har sett det nødvendig å prioritere rehabilitering av tak i de kommende årene. TOBB er i gang med å gjøre nødvendige avklaringer og å prosjektere jobben. Det forventes at selve arbeidet med utskifting av tak kan være i gang høsten 2026 og at det vil pågå i et par år. Kjøper må påregne økning av fellesutgifter og fellesgjelden i årene som kommer (denne setningen må endres ut ifra informasjonen som vi får fra TOBB/styereleder)

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG IU: Utvendig -Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Markterrasse TG3: Våtrom - Sokkel/kjelleretasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Tekniske installasjoner - Vannledninger Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Våtrom - Sokkel/kjelleretasje - Bad - Overflater Gulv Spesialrom - Sokkel/kjelleretasje - Toalettrom - Ventilasjon Våtrom - Sokkel/kjelleretasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet: - Bygget er oppført uten radonsperre i henhold til byggeskikk ved søknadstidspunkt og det foreligger derfor ikke dokumentasjon for radonmålinger. - Rekkverkshøyden på altan er under dagens krav til høyder. - I innvendig trapp mangler det håndløper på vegg. Høyden på rekkverk og returgelenderet er for lavt i henhold til dagens krav, samt at åpninger er over Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger (datert 21.06.1972) mottatt fra Trondheim kommune/megler. Registrerte endringer fra disse er: Halvplan 1: - Opprinnelig disponibelt rom er i dag innredet som soverom/kjellerstue. Halvplan 2: - Opprinnelig kott og garderoberom er i dag slått sammen og danner dagens garderobe. Halvplan 3: - Opprinnelig avdelt kjøkken og hall/spisestue er slått sammen og danner dagens kjøkken. - Opprinnelig vindfang er utvidet i arealene til opprinnelig hall/spisestue.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Strinda Rørservice AS,BK El-Service AS Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har gjort renovering i 2014 av bad. Beskrivelse av tidligere eier: Litexplater vegg, membran vegg og gulv, flislegging hele rommet. Strinda VVS: Innstalasjon av nytt armatur (servantskap og dusjsone). BK Elektro AS: Installasjon av varmekabler, stikkontakter og downlights tak. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eiers el-firma tok hull på flis og satt opp koblingsboks. Vintervoll gjorde elektrisk arbeid ift funksjon på baderomsvifte. Med omkobling. Det er samsvarserklæring på arbeidet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: - I 2014 (ved tidligere eier) ble det nytt tettesjikt og klemring, samt membran påført i forbindelse støp og flis. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Tidligere eier hadde lekkasje i tak utbedret 2019 (TOBB). Ingen problemer i ettertid. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: TOBB Beskrivelse av arbeidet: Utbedret TOBB. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Polygon Beskrivelse av arbeidet: Sjekk av tak ved mistanke om lekkasje. Det ble ikke funnet lekkasje. Skyldes trolig innendørs kondens (kaldt ute/varmt inne). Ingen skader. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: TOBB Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med lekkasje i 2019 Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Et par ganger har det vært litt kondens på innsiden av vindu på stue. Skyldes trolig matlaging og høy varme og kaldt ute. Ingen skader på vindu. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Tidligere eier har hatt 2 runder kjemisk behandling for kre av uviss art 2017, ikke sett siden den gang. Ingen observasjoner av nåværende eier av noe skadedyr eller insekter. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Tidligere eier, ikke vedlagt dokumentasjon Beskrivelse av arbeidet: Kjemisk behandling Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: K. Lund Beskrivelse av arbeidet: Reperasjon av kran til vaskemaskin og tilbakeslagsventil på vaskerom Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja -Samme bryter for baderomsvifte og speilskap -Byttet ventilator på kjøkkenet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Omkobling av speilskap og baderomsvifte slik at disse fikk hver sin bryter Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Kvik Beskrivelse av arbeidet: Byttet kjøkkenventilator Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Optiklima Beskrivelse av arbeidet: Montering av varmepumpe Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: AC-senteret Beskrivelse av arbeidet: Service og rens av varmepumpe Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: TOBB Beskrivelse av arbeidet: Borettslaget gjorde utbedring av piper (satt inn stålrør og rentbrennende ovner) i 2021. Tidligere eier har allerede gjort utbedringer på pipe og satt inn ny ovn, så TOBB sjekket tilstand i forbindelse med borettslagets rehab. og det ble ikke nødvendig å gjøre rehabilitering. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: BK El-Service AS Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har i perioden 2014-2020 Periode 2014-2020 - Oppgradert el-anlegg til dagens standard. Downlights soverom, kjøkken og bad.Byttet til jordet stikkontakt alle rom. Innstalasjon av utestikkontakt på begge sider av huset. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: VintervollAS Beskrivelse av arbeidet: Byttet stikkkontakt til 4-veis på kjøkken,monterte 4-veis kontakt på stue og ekstra stikk til panelovn på stue.Festet kabel til stikk på fryser og byttet ut stikk til fryser i kjeller Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Ny 16A kurs for varmepumpe, stikkontakt Ip44 montert ute. Ny stikkontakt Ip44 ved inngangsdør. Ny stikk til lampe over spisebord på stue styrt med Pleid dimmepille og trådløsbryter. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Kjeller innredet til oppholdsrom av tidligere eier. Ikke søkt om bruksendring p.t. Ombygging av yttergang utført av tidligere eier av W.A.F Bygg AS - Bygd større yttergang, downlights tak og varmefoliematter i gulv. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Som beskrevet over Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Egenmelding og takstrapport fra tidligere eier i 2021 Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Oppvaskmaskin og kjøkkenventilator på kjøkken Varmeovn på toalett Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Kvik Beskrivelse av arbeidet: Byttet kjøkkenventilator Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmeovn på toalett Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Nei, ikke som jeg kjenner til Det ble gjort el-tilsyn i 2026 og avvik ble utbedret og lukket av Vintervoll AS.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Bygget er oppført uten radonsperre i henhold til byggeskikk ved søknadstidspunkt og det foreligger derfor ikke dokumentasjon for radonmålinger. Dette iht. info fra takstmann.