Lillebergvegen 6B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 2 635,70 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Ut i fra borettslagets regnskap inkluderer fellesutgiftene bla. forsikring, fellesavtale TV og bredbånd, energikostnader, vedlikehold/drift, rehold og kommunaleavgifter/renovasjon.

Fellesgjeld

kr 23 528
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.02.2026

Borettslaget har følgende lån: Bank: Dnb Bank ASA Restsaldo siste avdrag: Lån Blusuvold BRL: 8.342.806,15

Forsikringspolise

90198212

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 41 m²
BRA-i: 36 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass, ladeplass eller garasje, men dette kan søkes om. Borettslaget har 45 parkeringsplasser for uteparkering og 100 garasjer. Den som er tildelt garasje gis ikke tilgang til utendørs parkering, men kan administrere 1 gjesteplass i SmartOblat-registeret. Borettslaget har 21 ladeplasser for el-biler. Ladeplassene er skiltet og nummererte, og skal kun benyttes av den andelseier som har fått den aktuelle plassen.

Eiendom

Tomteareal er 5 023 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Kjeller Eksternt bruksareal: Bod. 1. etasje Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom. Eksternt bruksareal: Bod. Dette er iht. beskrivelse av takstmann.

Standard

Entré (2,3 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Varmtvannsbereder. Rørskap. Bad (3,0 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speilskap med integrert belysning. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr. Naturlig ventilering. Kjøkken (7,0 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Skapmontert kjøkkenventilator med kullfilter over stekesonen. Stue (14,1 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Soverom (7,1 m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Garderobeskap. Panelovn. Dette er iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 1962 og er på 2 etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere består av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet Naturlig ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til: - Sentrumsformål - Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område: - r0146b Blusuvold Østre. Endring av blokkbebyggelsen. (6.2.1961) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: - r20240038 Lillebergvegen 8: Formålet med planen er å detaljregulere området til boligområde med større utnyttelse enn dagens situasjon. Planarbeidet utløses av Blusuvold Borettslags behov for optimalisering av eiendommene fremover. De står foran store behov for oppgradering av eksisterende bygningsmasse for å imøtekomme vedlikeholds- og energikrav, og har derfor behov for en optimalisering av eiendommen. Det pågår et reguleringsarbeid i nærområdet, med planforslag r20240037 som omfatter blant annet Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25 og 27 samt deler av Lillebergvegen. Hensikten med planen er å legge til rette for fortetting og høyere utnyttelsesgrad i det eksisterende boligområdet, samt å bidra til en oppgradering av Blusuvold Borettslag og tilhørende utearealer. Dette innebærer at området kan få en mer moderne og helhetlig bebyggelsesstruktur i tråd med foreslått ny kommuneplan (KPA 2022–2034), hvor området ligger i byggesone 2. [pka.no] Som en del av planarbeidet vurderes det etablering av flere nye boliger internt på borettslagets eiendom, og deler av dagens parkeringsarealer og enkelte grøntarealer kan bli omdisponert til ny bebyggelse. Dette kan innebære endringer i parkeringsløsninger, noe redusert grønnstruktur, samt justeringer i solforhold og uteareal for enkelte deler av borettslaget. [trondheim.kommune.no] Planområdet strekker seg over flere tilstøtende eiendommer og omfatter infrastruktur, eksisterende blokkbebyggelse og fellesområder. Det er også en målsetning å sikre en helhetlig planmosaikk og gode overvannsløsninger, samt å bevare og utvikle trygg ferdsel for gående og syklende i nærområdet. [pka.no] For interessenter er det viktig å være oppmerksom på at planforslaget fortsatt er under behandling, og endelig utforming av bebyggelse og arealbruk kan endres gjennom den videre prosessen. Fullstendig informasjon, inkludert plankart og bestemmelser, er tilgjengelig via kommunens planinnsyn og planvarsel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Megler sin kommentar til areal: - Det er ikke samsvar mellom dagens bruk og byggegodkjente tegninger. Herunder vegg mellom stue og soverom er flyttet, og dagens soverom var opprinnelig kjøkken. Dette er ikke søknadspliktige endringer. Borettslaget har også et festlokale som kan leies av andelseiere, og et felles vaskeri i Lillebergvegen 6. Dyrehold: - Det er ikke tillatt å holde hund, katt eller større husdyr uten godkjenning fra styret i hvert enkelt tilfelle. Før eventuell godkjenning av styret må søker innhente underskrifter (med eventuelle merknader) fra alle beboere i oppgangen. Borettslagets økonomiske status for 2025: Driftsinntekter: 12.070.770,- Driftskostnader: 8.696.498,- Driftsresultat: 3.374.272,- Årsresultat: 3.274.186,- Borettslagets budsjett for 2026: Driftsinntekter: 11 898 547,- Driftskostnader: 10 683 197,- Driftsresultat: 1 215 350,- Årsresultat: 460 000,- Siste info: Borettslaget har i ekstraordinær generalforsamling i 2023 vedtatt en utvidelse og rehabilitering. Kontrakt med utbygger Fredensborg Bolig, er ferdigstilt. Man vil starte prosess med å utarbeide søknad til kommunen, hvor utbygger har hovedansvar, med innspill fra styret. Borettslagets involvering i hele prosessen fra start til ferdigstilte bygg, er godt forankret i kontrakt med utbygger. Dette betyr at utbygger ikke har mulighet til å gjøre store endringer i planene uten styrets godkjenning, noe som sikrer at andelseiere blir minst mulig berørt av utbyggingen. For flere opplysninger henvises til referater fra generalforsamlinger og styrets årsmelding. Man forventer at det vil være en rehabiliteringsprosess i borettslaget som pågår i ca 1,5- 2 år fra oppstart. Det er vedtatt en større rehabilitering i borettslaget som vil medføre opptak av felles lån, noe som vil medføre en økning i fellesutgifter. Det er ikke kjent p.t. når rehabilitering igangsettes og det er dermed ikke kjent i hvilken grad dette vil påvirke borettslagets økonomi. En kjøper må kunne påregne økning i både fellesgjeld og felleskostnader. Konferer megler vedr ytterlige spørsmål.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmann sin kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som ikke stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig - Vinduer/balkongdør - Tekniske installasjoner - Lekkasjesikring - Kjøkken - Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon - Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. I vår eiertid observerte vi sprekker i fug og stedvis bom i gulvfliser ved inngangspartiet til badet (randsone ved dørterskel). Forholdet er utbedret av M-Tett AS (sluttrapport bef. nr. 26-0472): fuger ble frest ut, fliser ved terskel ble løftet, det ble injisert epoxy under fliser, og det ble etablert overgangsremse/kant ved dørterskel. Arbeidet ble avsluttet med tilbakelegging av fliser, fuging og silikonering. I forbindelse med utbedringen ble det også utført lokal oppfuging i en enkel fug ved dusjsonen. Fra tidligere eier/takstdokumentasjon er det opplyst om fall mot sluk målt lavere enn referansenivå (ca. 1,5 cm fra dørterskel til topp sluk), og det ble anbefalt ekstra “skyllekant” ved dørterskel. Dette er nå ivaretatt ved etablert kant/overgang ved terskelen. Videre er det opplyst at badet har naturlig avtrekk (begrenset luftutskifting) og at tilstandsgrad 2 ble satt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: M-Tett AS Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av bom i gulvfliser og sprekk i fug i randsone ved dørterskel på bad. Fuger frest ut, fliser ved terskel løftet, epoxy injisert under fliser, og overgangsremse/kant etablert ved terskel. Avsluttet med tilbakelegging av fliser, fuging og silikonering (sluttrapport bef. nr. 26-0472). I forbindelse med utbedringen ble det også utført lokal oppfuging i en enkel fug ved dusjsonen. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Aquarørservice AS og JBMUR AS Beskrivelse av arbeidet: Fra tidligere eiers egenerklæring: "I følge forrige selgers egenerklæring ble dette gjort desember 2020: Badet ble revet ned til betongen, bygd opp på nytt. Følgende håndverkere har gjort dette; JBMUR AS (murer). - Avretting. - Membran - Flislegging. Aquarørservice AS (rørlegger) - Bytte av sluk. - Nytt røropplegg (rør i rør). - Aquastopper. - Levert alt av rørutstyr." Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: M-Tett AS Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av bom i gulvfliser og sprekk i fug i randsone ved dørterskel på bad. Fuger frest ut, fliser ved terskel løftet, epoxy injisert under fliser, og overgangsremse/kant etablert ved terskel. Avsluttet med tilbakelegging av fliser, fuging og silikonering (sluttrapport bef. nr. 26-0472). I forbindelse med utbedringen ble det også utført lokal oppfuging i en enkel fug ved dusjsonen. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Fra tidligere eiers egenerklæring: Badet ble totalrehabilitert desember 2020. JBMUR AS (murer) – avretting, membran og flislegging. Aquarørservice AS (rørlegger) – bytte av sluk, nytt røropplegg (rør-i-rør), aquastopper og levert rørutstyr. I mars 2026 ble det i tillegg utført lokal utbedring i randsone ved dørterskel av M-Tett AS (bef. nr. 26-0472), inkl. etablering av overgangsremse/kant ved terskel og utbedring/skjøting av tettesjikt i randsonen. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. I januar 2025 oppdaget vi vanninntrenging ved ventil/overgang over vindu i stue. I perioden etter dette er det konstatert fukt i vegg, og forholdet er dokumentert i skaderapport (Recover/Gjensidige). Borettslaget har opplyst at årsak/utbedring skal håndteres i forbindelse med planlagt rehabilitering/utskifting av kledning/vinduer. Opplyst sannsynlig årsak er væromslag i kombinasjon med tett sluk/avløp på taket. Tidligere eier har også opplyst om vanninntrenging ved stuevindu i vinterperiode fra takavløp. *Ved befaring av takstmann i februar 2025 ble det gjennomført fuktmålinger i de aktuelle områdene. Målingene viste normale verdier på befaringstidspunktet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Det er konstatert fukt i vegg (jf. skaderapport), men vi har ikke observert synlige eller merkbare skader i leiligheten utover dette. Ifølge vaktmester er årsaken til skaden utbedret, mens utbedring av eventuelle følgeskader ikke er påbegynt per i dag. *Ved befaring av takstmann i februar 2025 ble det gjennomført fuktmålinger i de aktuelle områdene. Målingene viste normale verdier på befaringstidspunktet. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Vi kjenner ikke til punktering eller kondens mellom glassene. Tilstandsrapporten registrerer værslitasje utvendig samt fuktmerker og stedvise sprekker i nedre del av innvendige karmer (kan tyde på kondens), og noe treg betjening på enkelte vinduer. Vanninntrengingen omtalt i punkt 4 kom via ventil/overgang over vindu/karm i januar 2025, og ikke gjennom selve vinduet. Vi har fått opplyst at vinduene skal skiftes i forbindelse med planlagt rehabilitering i borettslaget. *Ved befaring av takstmann i februar 2025 ble det gjennomført fuktmålinger i de aktuelle områdene. Målingene viste normale verdier på befaringstidspunktet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Det er gjort tiltak på årsaken (takavløp/sluk er ifølge vaktmester renset/staket). Det er konstatert fukt i vegg (jf. skaderapport), men vi har ikke observert synlige eller merkbare skader i leiligheten utover dette. Utbedring av eventuelle følgeskader er ikke påbegynt per i dag. *Ved befaring av takstmann i februar 2025 ble det gjennomført fuktmålinger i de aktuelle områdene. Målingene viste normale verdier på befaringstidspunktet. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. I januar 2025 ble det avdekket fukt i vegg som følge av vanninntrenging utenfra ved vindu/overganger i stue. Skaden er registrert i skaderapport fra Recover/Gjensidige. Opplyst sannsynlig årsak er væromslag i kombinasjon med tett/slammet sluk/takavløp, som medførte oppsamling av vann og inntrenging bak gesims/panel. Så langt vi kjenner til foreligger det ikke sopp- eller råteskader. *Ved befaring av takstmann i februar 2025 ble det gjennomført fuktmålinger i de aktuelle områdene. Målingene viste normale verdier på befaringstidspunktet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Det er konstatert fukt i vegg (jf. skaderapport), men vi har ikke observert synlige eller merkbare skader i leiligheten utover dette. Ifølge vaktmester er årsaken til skaden utbedret, mens utbedring av eventuelle følgeskader ikke er påbegynt per i dag. *Ved befaring av takstmann i februar 2025 ble det gjennomført fuktmålinger i de aktuelle områdene. Målingene viste normale verdier på befaringstidspunktet. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Olimb rørfornying Beskrivelse av arbeidet: Fra tidligere eiers egenerklæring: "Rør og avløp i bygget ble byttet ut sommeren 2021 av Olimb rørfornying" Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Elman AS Beskrivelse av arbeidet: I følge tidligeres selgers egenerklæring ble dette gjort desember 2020: Elman AS (elektriker) - Varmekabler. - Lagt opp spotter. - Strøm generelt i. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Borettslaget har vedtatt/forankret rehabilitering og utbyggingsprosess som kan medføre endringer i bebyggelse og bruk av fellesområder. Vi er også kjent med at borettslaget er i dialog/prosess med Trondheim kommune knyttet til Brøsetruta. Nærmere informasjon fremgår av borettslagets innkallinger/vedtak. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja. Ifølge Trondheim kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det foreligger etttrinnstillatelse for fasadeendring, nye balkonger/veranda og tilleggsisolering fra 16.12.2024. Boligen er oppført i 1962, og det er ikke uvanlig at bygg fra denne perioden mangler ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Skaderapport fra Recover/Gjensidige vedr. vanninntrenging/fukt i vegg ved vindu/overgang i stue (januar 2025). Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja. Borettslaget har planlagt rehabilitering/utbygging som vil innebære en oppgradering av bygget og (så langt vi kjenner til) leiligheten, herunder utskifting av kledning og vinduer, samt etablering av terrasse. Arbeidene vil naturlig nok kunne medføre noe byggestøy og aktivitet i perioden de pågår. Vi har tidligere meldt fra til borettslaget om musikkstøy. Dette har blitt fulgt opp, og vi har ikke vært plaget i ettertid. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Ja. Ja. Borettslaget/styret har sendt søksmålsvarsel til Karl Knudsen AS knyttet til rehabiliteringsprosessen. Nærmere informasjon fremgår av borettslagets publiserte informasjon/innkallinger. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja. Ja. Det er planlagt rehabilitering og utbygging i borettslaget (oppgradering av fasader/kledning og vinduer, samt etablering/fornyelse av balkonger/terrasser). Nærmere omfang og finansiering fremgår av borettslagets informasjon/vedtak. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Vi har ingen øvrige opplysninger utover det som er opplyst i egenerklæringen. Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk: vegg mellom stue og soverom er flyttet, og dagens soverom var opprinnelig kjøkken. Endringene er innenfor boligens hoveddel og er opplyst å ikke være vesentlige. Vi har per i dag parkeringsplass. Garasje kan være tilgjengelig for leie etter søknad - dette avklares med borettslaget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om burettslag § 5-3.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.