Strindvegen 67B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 486 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Felles husforsikring

Forsikringspolise

35658506

Areal

BRA: 231 m²
BRA-i: 143 m²
BRA-e: 88 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på oppstillingsplass. Det foreligger ingen skriftlig avtale som regulerer parkering eller disponering av tomten.

Eiendom

Tomteareal er 862 m² på eiet tomt.

Byggeår

1933

Innhold

Internt bruksareal 2. Etasje Hoveddel: Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. 2. Etasje: Utleiedel: Gang, bad, kjøkken, stue og soverom. Eksternt bruksareal Kjelleretasje: Bodareal Loftsetasje: Bodareal Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

Hoveddel: Gang (6,6m²): Laminat på gulv. Malt strie/tapet og malte panelplater på vegger. Trepanel i himling med integrert belysning. Utstyr: Sikringsskap. Røykvarsler. Bad (6,4m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Trepanel i himling med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Veggmontert servant og skapinnredning med profilerte fronter og integrerte speil. Helstøpt dobbeltservant med to stykk 1-greps blandebatterier. Dusjkabinett med termostat blandebatteri og dusjgarnityr. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via elektrisk vifte. Stue/kjøkken (37,8m²): Laminat på gulv. Malt strie/tapet på vegger med flis over benker. Trepanel i himling med integrert belysning. Utstyr/diverse: Vedovn. Teleuttak. Utgang til altan. Kjøkkeninnredning: Profilerte fronter med integrert stekeovn, kjøleskap og mikrobølgeovn. Nisje for frittstående oppvaskmaskin. Benkeplaten er i laminat med nedfelt platetopp og kantlimt dobbelkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via veggmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Soverom 1 (14,7m²): Laminat på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Trepanel i himling med integrert belysning. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Panelovn. Røykvarsler. Soverom 2 (12,5m²): Laminat på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Trepanel i himling med integrert belysning. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Røykvarsler. Utleiedel: Gang (5,8m²): Laminat på gulv. Malt strie/tapet over malt brystningspanel på vegger. Malte plater i himling. Innredning/utstyr: Veggmontert hylle/oppheng. Røykvarsler. Bad (4,1m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malte plater i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servant og skapinnredning med profilerte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil og belysning. Dusjkabinett med termostat blandebatteri og dusjgarnityr. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk via ventil i himling. Kjøkken (12,2m²): Heltre gulvflate. Malt strie/tapet på vegger med flis over benker. Malte plater i himling. Utstyr: Panelovn. Varmtvanntank. Kjøkkeninnredning: Profilerte fronter med nisjer for frittstående kjøle/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat med nedfelt dobbeltkum med 1 greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Stue (19,2m²): Heltre gulvflate. Malt strie/tapet på vegger. Malte plater i himling. Utstyr/diverse: Panelovn. Teleuttak. Utgang til altan. Soverom 3 (17,5m²): Parkett på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malte plater i himling. Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Røykvarsler. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Byggemåte

Boligen er en opprinnelig 4-mannsbolig oppført i 1933, som er ombygd til en horisontaldelt to-mannsbolig. Bygningen er på to etasjer over kjeller + loft. Grunnmuren er oppført i mur. Hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er i treverk. Utvendige fasader er kledd med stående trepanel. Taket har valmtaksform og er tekket med skiferstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet Vedfyring Ventilasjon: - Periodisk avtrekk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bevaring kulturmiljø og framtidig bebyggelse og anlegg iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r0306i Strindvegen 67, 61/4, fradeling. (18.7.1989) Regulert til blant annet boligformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmålingen er foretatt av takstmann. Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a: - Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet i begge enheter til fordel for åpen løsning. - Deler av soverom 1 er innlemmet i arealene til bad. - Opprinnelig avdelt bad og toalettrom i utleiedel er nå slått sammen og danner dagens bad. - Kott i entré i hoveddelen er fjernet og innlemmet i dagens gang. - Opprinnelig åpen vegg mellom stue og daværende dagligstue er nå kledd og skiller stue og soverom 2 i hoveddel. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Veranda er ikke er en del av seksjonen iht. seksjoneringen. Kjøper vil derfor ikke få rettsvern til verandaene. Konf. megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmålingen er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune/megler. Registrerte endringer fra disse er: - Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet i begge enheter til fordel for åpen løsning. - Deler av soverom 1 er innlemmet i arealene til bad. - Opprinnelig avdelt bad og toalettrom i utleiedel er nå slått sammen og danner dagens bad. - Kott i entré i hoveddelen er fjernet og innlemmet i dagens gang. - Opprinnelig åpen vegg mellom stue og daværende dagligstue er nå kledd og skiller stue og soverom 2 i hoveddel. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn TG2: Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Vinduer Utvendig - Altaner Innvendig - Innvendige dører - utleiedel Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - utleiedel Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - hoveddel Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Utvendige vannledninger Våtrom - 2. Etasje - Bad (hoveddel) - Overflater Gulv Våtrom - 2. Etasje - Bad (hoveddel) - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 2. Etasje - Bad (hoveddel) - Veggmontert toalett Våtrom - 2. Etasje - Bad (hoveddel) - Ventilasjon Våtrom - 2. Etasje - Bad (utleiedel) - Overflater vegger og himling Våtrom - 2. Etasje - Bad (utleiedel) - Overflater Gulv Våtrom - 2. Etasje - Bad (utleiedel) - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 2. Etasje - Bad (utleiedel) - Sanitærutstyr og innredning Våtrom - 2. Etasje - Bad (utleiedel) - Ventilasjon Kjøkken - 2. Etasje - Kjøkken (utleiedel) - Komfyr Helse, miljø og sikkerhet: Bygget er oppført uten radonsperre i henhold til byggestikk ved søknadstidspunkt og det foreligger derfor ikke dokumentasjon for radonmålinger. Rekkverket på altaner er under dagens krav (minimum 100cm). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers egenerklæring: Våtrom, tak og fasade Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: YIT installasjon AS Beskrivelse av arbeidet: Legging av varmekabler i støpt gulv. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Kees Hansen, Rørlegger Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av nytt rør og avløpsanlegg til baderom. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Legging av flis på vegger og gulv på nytt bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: - Det ble lagt ny membran og nytt sluk i 2006. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Tøndel taktekking Beskrivelse av arbeidet: Skiferstein på tak plukke av, ny lekting og undertak. Skiferstein lagt på plass, og supplert med ny stein der det var nødvendig. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Utført av snekker som vennetjeneste Beskrivelse av arbeidet: Delvis nye vinduer satt inn i perioden 2006 til 2010. Nye verandadører satt inn i 2018. Utført av MB flis Morten C Brostrøm. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Nye pipeløp i skorsteiner ble satt inn 2015. Drenering, fukt og lekkasje Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Noe antyding til fukt på innside i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Tekniske installasjoner Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Ny stikkledning fra kommunalt avløpsnett og inn til huset. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: satt inn nytt rør i eksisterende pipeløp. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: YIT Installasjon Beskrivelse av arbeidet: Nytt elektrisk anlegg vår boenhet. Rehab av 2 stk sikringsskap i 2018, utføer av Berg og Wigum. Eiendommen og omgivelsene Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Boligen var opprinnelig en firemannsbolig, er i dag seksjonert til 2 seksjoner, men en i første etg og en i 2 etg. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Dette er seksjoner og godkjent av kommunen. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja. Det er en utleiedel tilknyttet sekjon i 2 etg. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja. Vet ikke hva som er relevant her. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Vi har en verdivurdering utført i 2006. Generelt Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Nei, ikke som jeg kjenner til.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse.

Radon

Bygget er oppført uten radonsperre i henhold til byggestikk ved søknadstidspunkt og det foreligger derfor ikke dokumentasjon for radonmålinger. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 235