Bonesvegen 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 315 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kontingent Realsameiet: 220,- Felleskostnad driftsdel: 1.369,- Fastbeløp måling og avregning energi: 187,- Tillegg elektroniske fellesavtaler: 169,- Måler: 1274 Varmtvann Sameiet Strindalia 2: 1274/41 A konto varmtvann ( 280 - 41): 150,- Parkering: 220,-

Forsikringspolise

SP0004830628

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 66 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 1 883 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Internt bruksareal: 3. etasje: Entré/gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod Eksternt bruksareal: Kjelleretasje: Bod. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

Entré/gang (11,8m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Kontrollpanel waterguard. Porttelefon. Brannvarsler. Bad (4,6m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på synlig sisterne. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Veggmontert servantinnredning med glatte fronter og helstøpt servantplate i med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med belysning. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin og fordelerskap. Avtrekk via balansert anlegg. Stue/kjøkken (25,4m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Radiator. Brannvarsler. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredningen: Plane fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat med nedfelt platetopp og kantlimt dobbel oppvaskkum i rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Det er etablert automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Soverom 1 (10,3m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Soverom 2 (7,7m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Bod (2,9m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Sikringsskap. Uttak fiber. Fordelerskap vannledninger. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvis det finnes integrerte hvitevarer medfølger disse.

Byggemåte

Bygningen er en boligblokk som er oppført i 2023. Bygget er på totalt seks etasjer over underetasje og kjeller, hvor leiligheten ligger i byggets tredje etasje. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk som utvendig er forblendet med teglstein og trepanel. Takkonstruksjonen er flat og er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygget har heis. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

- Elektrisk - Fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017) Regulert til blant annet boligbebyggelse-blokkbebyggelse og utforming. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 19 412
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 12.04.2026

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Seksjonering: SNR: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66 / 6133 Økonomi: Sameiet Strindalia 2 sin økonomi hadde pr. 31.12.2025: Driftsresultat: 250.171,- Årsresultat: 338 969,- Egenkapital: 1.812.282,- Disponible midler: 1.812.383,- Realsameiet Strindalia Fellesarealer og parkering hadde pr. 31.12.2024: Driftsresultat: 140.887,- Årsresultat: 168.248,- Egenkapital: 834.884,- Disponible midler: 834.884,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). - Det er ikke funnet noen avvik. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmannens kommengtar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring siden selger ikke er forbruker. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. Lekkasje i p-kjeller, dette er utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: JM Norge Beskrivelse av arbeidet: Med underleverandør Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja. Utbyggingsprosjekter i nabolaget. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Ja. Tvist rundt utbyggers p-plasser i p-kjeller. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Det har vært vannlekkasje, utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: JM Norge Beskrivelse av arbeidet: Utbedret av underentreprenør. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 956