Åkervegen 19 E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 166 m²
BRA-i: 116 m²
BRA-e: 50 m²
TBA: 69 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Garasje, samt oppstillingsplasser på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 869 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Internt bruksareal 1. etasje: Entre, gang, bad, vaskerom, toalettrom, stue, kjøkken/spisestue, bod, matbod og 2 soverom. Eksternt bruksareal Frittliggende garasje m/bod på ca. 50 m2

Standard

Entre: Flis på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Gang: Parkett på gulv, malt panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med kantet dusjhjørne, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, speil, 2 veggskap og 2 skuffeseksjoner. Vaskerom: Flis på gulv, fliser til brystningshøyde og malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar. Varmtvannsbereder. Sikringsskap. Rørskap. Sentralstøvsuger. Stue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Vedovn. Kjøkken/spisestue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og heltre benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøleskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Bod: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Hyller. Matbod: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Hyller. Soverom 1: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Loftluke. Soverom 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Byggemåte

Bygningen, er en enebolig oppført i 2007 og er på 1. etasje med kaldloft. Støpt isolert plate på mark. Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk i tre. Utvendig kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen som er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

- Elektrisk - Vedfyring Ventilasjon: Balansert ventilasjon Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Nåværende boligbebyggelse iht, kommuneplanens arealdel 2022-2034 Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - 2021003 og 1638_2004001 regulert til nåværende boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Det foreligger byggegodkjente tegninger som stemmer med dagens bruk.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra vedlagte tegninger ble registrert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Toalettrom > 1. etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > 1. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning HMS: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Det mangler samsvarserklæring for installasjon av anlegget Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke er krav til radonmåling med mindre boligen skal leies ut.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 816