Åsveien
Fagertunvegen 5
LEKKER 2-ROMS SELVEIERLEILIGHET FRA 2023. Bad og kjøkken TG 0. Parkeringskjeller. Nærhet til Kollektivtransport.
Prisantydning
kr 3 490 000
Totalpris
kr 3 578 340
kr 3 490 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 87 250
Felleskost/mnd.
kr 3 129
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
46 m2
7021 Trondheim
Eierseksjon
2 640 m2
B - Grønn
42 m2
2023
1
2
1
46 m2
7021 Trondheim
Eierseksjon
2 640 m2
B - Grønn
42 m2
2023
1
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Stian Berg har gleden av å presentere denne moderne og fine selveierleiligheten på Åsveien. Leiligheten har en sentral beliggenhet med gang- og sykkelavstand til St. Olavs, NTNU og sentrum for øvrig. Av kvaliteter ønsker vi å fremheve: - Fin beliggenhet i første etasje vendt mot grøntarealet mellom byggene - TG0 og TG 1 på alle punkter - Ca. 2 år igjen av nybygg-garanti - Åpen stue-/ kjøkkenløsning - Kjøkken med integrerte hvitevarer - Egen parkeringsplass i kjeller med EL-bil lader - Bod i kjeller - Nærhet til dagligvare og kollektivtransport - Montert innvendig solskjerming i alle vindu - Gulvvarme i alle gulv unntatt soverom - Gjennomgående god standard - Romslig soverom på 9,8 kvm - Veldrevet sameie Velkommen til hyggelig visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger fredfullt til sørvest for midtbyen – godt skjermet fra byens støy og tempo. Her bor du sentralt, men samtidig skjermet fra bylivet. Samtidig er det et lite paradis for den aktive og friluftsinteresserte: I gangavstand finner du bymarka, Teisendammen, badeplasser som Kyvatnet, is- og vinterparker – ja, til og med en golfbane. Vil du ha litt kulturelt påfyll, kan du blant annet ta turen opp til Sverresborg folkemuseum, som også huser konserter og andre kulturopplevelser. Én ting er alle rekreasjonsmulighetene, men også de mer daglige gjøremål har vi lagt godt til rette for på Fagertun. For det første har du bussholdeplass nesten rett utenfor døren. Hopp på bussen som tar deg til sentrum på 10 minutter – eller til kollektivknutepunktet St. Olavs Hospital. Både skole og barnehage ligger også i nærheten. Dagligvarebutikker finner du bare noen hundre meter unna. Skulle du ha mye å bære på? En innvendig heis tar deg rett opp til leiligheten – helt fra P-kjelleren, som vi selvsagt har bygget inn. I nærheten finner du også treningssenter, bibliotek, apotek, spisesteder og legesenter. Det er med andre ord enkelt å leve her på Fagertun. Så enkelt at du kanskje ikke trenger å dra noe annet sted. Men skulle du ønske det, er det enkelt, det også. Boligene får en svært sentral beliggenhet. Tomta ligger vis á vis Åsveien skole og Åsveihallen, og like ved krysser Byåsveien og Breidablikkveien hverandre. Rett ved boligene går metrobussen til byen hvert tiende minutt store deler av døgnet. Buss nr 3, 13,11, 23, 26, 52 og 53 har alle hyppige avganger direkte til blant annet Midtbyen, Pirsenteret, St.Olavs, NTNU og Dragvoll. Estimert tid på Atb.no er 9 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate). I tillegg er det gang- og sykkelavstand til St. Olavs, NTNU og sentrum for øvrig.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 94
- Bruksnummer: 136
- Seksjonsnummer: 17
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 129 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader drift - bolig på kr. 1 839 Administrasjonskostnader målere på kr. 77 Tv/internett på kr. 683 Filter bytte - kostnad på kr. 215 1780 Ista avleser - Varme: Akonto varme (17801 - 17) på kr. 315
Forsikringspolise
SP4871524
Areal
BRA: 46 m2
BRA-i: 42 m2
BRA-e: 4 m2
TBA: 13 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Det medfølger parkeringsplass i felles p-kjeller.
Eiendom
Tomteareal er 2 640 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2023
Innhold
Kjeller: Bod. 1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom/garderobe
Standard
Entré (5,3 m²): Parkett på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Sikringsskap. Porttelefon. Garderobeskap. Bad (5,0 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Lakkerte metallplater i himling med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speilskap med overlys. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Kjøkken (9,8 m²): Parkett på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Stue (9,9 m²): Parkett på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Utgang til terrasse. Soverom/garderobe (9,8 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er et leilighetsbygg, ble oppført i 2023 og er på 3 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trekledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Det er heis i bygget. Byggemåte i henhold til takstmann.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Vannbåren fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til: - Sentrumsformål - Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område: - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Annen veggrunn - grøntareal - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Annen veggrunn - tekniske anlegg - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Boligbebyggelse - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Fortau - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Frisikt - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Kjøreveg - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Krav vedrørende infrastruktur - r20180005 Fagertunvegen 3, 5 og 7 gnr/bnr 94/136, 94/137 m.fl. (1.4.2020) Renovasjonsanlegg Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Andel fellesformue
kr 37 154
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 18.02.2026
Andre relevante opplysninger
Meglers kommentar til areal: Tegninger fra 2023 er kontrollert opp mot dagens planløsning, og ingen avvik er registrert. Dyrehold er tillatt. Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser et overskudd på kr. 545 401. Sameiets budsjett for 2025: Driftsinntekter: 1 180 285,- Driftskostnader: 1 225 430,- Driftsresultat: - 45 145,- Årsresultat: - 45 145,-
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 19.01.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
Boligen er kun vurdert til TG 0 og TG 1.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra egenerklæringen: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Turterreng
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.