Viktor Baumanns vei 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 295 m²
BRA-i: 288 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 84 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 668 m² på eiet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

Kjeller: Internt bruksareal: Vaskerom, garasje, verksted, gang m/trapp, trimrom og bod. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, entré m/trapp, bad, kjøkken, stue og 2 stk. soverom. Eksternt bruksareal: 2 stk. boder. 2. etasje. Internt bruksareal: Gang m/trapp, bad, kjøkken, stue og 2 stk. soverom. Loft. Internt bruksareal: Gang m/trapp, WC, soverom, loftstue og bod.

Standard

Kjeller (ca. 100 m2): Verksted (9,7 m²): Betong gulv. Betong vegger. Panel/stubbeloft i himling. Innredning: Hyller. Skap. Fryser. Vaskerom (6,9 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Malte veggflater over sokkelfliser. Malt slett himlingsflate. Vaskerommet har servantinnredning med slette fronter. Helstøpt servantplate med berøringsfritt blandebatteri samt veggmontert speil. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørfordeling. Veggmontert toalett. Dusjkabinett. Boble-badekar med integrert blandebatteri. Elektrisk avtrekksvifte. Soverom (10,5 m²): Laminat på gulv. Malt betong samt malte panelplater på vegger. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Gang m/trapp 1 (12,3 m²): Laminat på gulv. Malt betong samt malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Panelovn. Hovedsikring. Bod 1 (2,7 m²): Laminat på gulv. Malt betong samt plater på vegger. Panel i himling. Innredning: Hyller. Fryser. Garasje (51,6 m²): Malt betonggulv. Betong og murvegger. Betong himling/undertaksduk. Innredning: Hyller. 1. etasje (ca. 86 m2): Entré (5,0 m²): Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malte himlingsplater. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad 2 (4,4 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Badet har servantinnredning profilerte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt veggmontert speil med overlys. 3 stk. veggskap. Veggmontert toalett. Dusjkabinett. Elektrisk avtrekksvifte. Kjøkken 2 (10,4 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har slette fronter. Laminat benkeplate med planlimt oppvaskkum i metall og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap. Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue 2 (24,0 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater med strie på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Vedovn. Utgang til balkong. Sikringsskap. Panelovn. Soverom 4 (8,1 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Panelovn. Soverom 5 (9,7 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Panelovn. Gang (9,4 m²): Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Entré m/trapp (10,8 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Malte veggflater samt malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Varmepumpe. 2. etasje (ca. 80 m2): Gang m/trapp 2 (9,0 m²): Laminat på gulv. Malte veggflater av betong og plater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Sikringsskap. Utgang til terrasse. Bad 1 (4,6 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Badet har servantinnredning med slette fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speilskap med integrert belysning. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med skyvedør i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr + takdusj. Elektrisk avtrekksvifte. Kjøkken 1 (16,5 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Kjøkkeninnredningen har slette fronter. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum i metall og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Innredning: Elko sound-system. Stue/spisestue (30,8 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Vedovn. Utgang til balkong. Soverom 1 (9,0 m²): Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobe. Soverom 2 (8,0 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Panelovn. Loft (ca. 22 m2): Gang m/trapp 3 (3,2 m²): Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Kottdør. Soverom 3 (9,6 m²): Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling med downlights belysning. Innredning: Utvendig rømningsstige. Loftstue (3,4 m²): Teppegulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Kottdør. Bod 2 (6,0 m²): Heltre gulv. Panel på vegger. Rupanel i himling. WC (ikke målbart areal): Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling. Servant med 1-greps blandebatteri og veggmontert speil. Gulvmontert toalett. Standard iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en tomannsbolig, oppført i 1953, som er på 2 etasjer over kjeller + loft.. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betong takstein. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til: - Sentrumsformål - Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område: - r0607 Sverresmyr - del av Cecilienborg - Folkemuseet for Trondheim og Tr›ndelag (10.7.1961) Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. 1. etasje: - Bad 2 er etablert med areal fra opprinnelig soverom 5. - Gang er utvidet med areal fra opprinnelig soverom 4. - Opprinnelig bad og toalettrom er fjernet til fordel for større gang. 2. etasje: - Det er etablert bad med areal fra opprinnelig soverom 1. - Kjøkken er utvidet med areal fra opprinnelig soverom 2. - Opprinnelig bad og toalettrom er innlemmet i kjøkkenet. Kjeller: - Opprinnelig vedbu og matbu er i dag i bruk som trimrom. - Det er etablert inngang fra opprinnelig garasje til gang m/trapp. Loft: - Opprinnelig tørkeloft er på ukjent tidspunkt delt opp og brukes i dag som hhv. soverom 3 og lager i kneloft. - Opprinnelig loftbu rett frem for trapp er i dag avdelt og brukes som hhv. WC, loftstue og lager i kneloft. - Opprinnelig gang m/trapp 3, er avdelt og arealer er avgitt til dagens loftstue Bruksendringer på loftet og i kjelleren er godkjent av Trondheim kommune. Se vedlagt dokuemnt datert 21.05.2026. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, og tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig > Taktekking - opprinnelig del/tilbygg fra 1974 - Utvendig > Nedløp og beslag - opprinnelig del - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Etasjeskille 1. og 2. etasje + loft - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - fra 90-tallet - Tekniske installasjoner > Vannledninger - rør-i-rør - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - støpejern - fra byggeår - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - plast- fra 1990 tallet - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - nord-vest vegg - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - hagemur mot plen - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke montert håndrekke på motsatt side i innvendig trapp i alle husets 3 trappeløp. Dette avviker fra dagens sikkerhetsnivå for sikring mot fall i trapper, men det var ikke krav på oppføringstidspunktet. - Rekkverkshøyder i innvendig trapp er målt til under dagens forskriftskrav. Dette vurderes som avvik fra dagens krav til sikring mot fall. - Åpninger i rekkverk i trapp, samt på returrekkverk i 1. etasje er større enn dagens forskriftskrav på maksimum 100mm. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kjeller: - Opprinnelig vedbu og matbu er i dag i bruk som trimrom. - Det er etablert inngang fra opprinnelig garasje til gang m/trapp. 1. etasje: - Opprinnelig soverom 5, har avgitt arealer til rom som i dag er i bruk som bad 2. - Opprinnelig soverom 4, har avgitt arealer som i dag er innlemmet i gang. - Arealer som i dag benyttes som gang var på opprinnelige byggemeldte tegninger hhv. bad og toalettrom. 2. etasje: - Opprinnelig soverom 1, har avgitt arealer til rom som i dag er i bruk som bad 1. - Opprinnelig soverom 2, har avgitt arealer som i dag er innlemmet i kjøkken. - Arealer som i dag benyttes som kjøkken var på opprinnelige byggemeldte tegninger hhv. bad og toalettrom. Loft: - Opprinnelig tørkeloft er på ukjent tidspunkt delt opp og brukes i dag som hhv. soverom 3 og lager i kneloft. - Opprinnelig loftbu rett frem for trapp er i dag avdelt og brukes som hhv. WC, loftstue og lager i kneloft. - Opprinnelig gang m/trapp 3, er avdelt og arealer er avgitt til dagens loftstue. Rapporten tar ikke høyde for om omgjøringene er søknadspliktige eller ikke og bemerker kun omgjøringer fra byggemeldte og godkjente tegninger i kommunens arkiv. Det er søknadsplikt ved omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel (S-rom til P-rom) og ved endring av byggets bærende vegger, brannskiller og lignende. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Værnes AS Beskrivelse av arbeidet: Bad 1.etg Rehabilitert av faglært snekker (leietaker) Rørarbeid utført av Værnes AS 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Maxa Bygg Beskrivelse av arbeidet: Bad 2.etg Våtromsarbeid av Maxa bygg Rørarbeid av sanitærteknikk as Bad totalrenovert. Nye våtromsplater, flislegging, nye varmekabler, nytt sluk og tetsjikt. Ny innredning og innbygnings WC. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Daro bygg Beskrivelse av arbeidet: Vaskerom/Bad kjeller Rørarbeider utført av Værnes AS Vaskerom oppgradert til dagens standard. 2 nye sluk, vegghengt toalett, dusjkabinett og badekar. Isolert mot grunn og vegger, varmekabler i gulv og mekanisk vifte/ventilasjon. Teknisk bod med varmtvannsbereder for 1.etg og 2.etg samt rørfordeler stokk varmt og kaldt, og plass til vaskemaskin og tørk. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk 1. etg. ny sluk 2. etg. Nye våtromsplater, ny membran og ny sluk Kjeller; Nye membran, nye sluk 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Snekkerjan AS Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering, bytte av utvendig kledning på sørvest vegg, samt bytte av vindu 1.etg og loft. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Byåsen tømrerservice. Beskrivelse av arbeidet: Alle vinder og verandadører i 2.etg byttet 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ettobygg Beskrivelse av arbeidet: Bytte av 2 vinduer 1. etg. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Byggdesign Beskrivelse av arbeidet: Påbygg dobbelgarasje foran eksisterende garasje. Nye og forlengelse av eksisterende verandaer og bytte av kledning vegger over garasje. Samt opparbeidelse av mur, trapp og gårdsplass med asfaltering. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Muldvarpen AS Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med utbygging av garasje ble drenering byttet på alle sider, bortsett fra bakside (nordvestre). Det ble verifisert god drenering ved synlige rør. Det ble også lagt ut separate spillvann og avløpsrør ut fra bolig. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Byttet på alle sider, bortsett fra bakside (nordvestre). Det ble verifisert god drenering ved synlige rør. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Leietaker observerte et tilfelle av skjeggkre i 1. etg. Forholdet ble umiddelbart behandlet av profesjonelt skadedyrfirma. Det har ikke vært tilfelle etter dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Pellias as Beskrivelse av arbeidet: Utført profesjonell behandling. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Værnes AS Beskrivelse av arbeidet: Etablering av rør i rør fordeler i kjeller, vaskerom. Bytte av avløpsrør/bunnledninger i kjeller og ut til kum. Utvendig krane med varmt og kaldt. Skjultanlegg rør vaskerom kjeller, nye sluk og innbygnings wc. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Værnes AS Beskrivelse av arbeidet: Etablering av WC rom på loft. Vann og avløp var lagt opp fra tidligere. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Ceramics AS Beskrivelse av arbeidet: Innsetting av ny peis/ildsted i 2. etg. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Argon Beskrivelse av arbeidet: Nye hovedfordeling/hovedsikring ved inntak. Etablering av 3-fas anlegg/inntak. Nye sikringsskap 1. og 2. etg. Nye føringer fra inntak til skap. Samt nytt skjult anlegg i 2.etg og loft. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Elbillader med forsyning fra egen kurs sikringsskap 2. etg. Snudd sikringsskap 1. etg Nye stikk og elektrisk føringer i 1. etg. forbindelse med eget inngangsparti. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Utvidet bak 1974 Utvidet veranda bak 2015 Påbygg garasje 2019 med utvidelse veranda 1. og 2. etg. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Tegninger utvidelse 74 foreligger. Ferdigattest på påbygg 2019 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Loft er endret, tilordnet soverom, 70 tallet. Soverom utvidet i 2017, rømningsvindu etablert og godkjent brannstige satt opp. Etablert toalettrom og lek/tv rom. Kjeller er etterisolert utvendig og innvendig. Vaskerom er oppgradert til dagens standard, soverom etablert med godkjent rømningsvindu. Pergo lagt i gang. Søkt bruksendring mai 26. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja Søkt bruksendring mai 26 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja Egen adskilt 3 roms leilighet med egen inngang og terrasse i 1.etg. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja Hel 2 mannsbolig der 1 etg. er utleid som egen del av boligen med eget bolig bolignummer. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ligger på bolig mappa, høyeste årsmiddelverdi 24 Bq/m under grenseverdi på 100Bg/m. 2020-01-15 – 2020-03-26 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Bono bygg Beskrivelse av arbeidet: Etablering av egen inngang for leietaker. og oppgradert egen inngang. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Elitebygg Beskrivelse av arbeidet: Utlekking etterisolering tak og vegger i stue, kjøkken og sov 2. etg. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av inngang/vindfang Flislegging. Varmekabler og avretting gjort av Bono bygg/el team. Ny inngangstrapp. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Etablering av utvendig boder og plattinger. 2018 Utvendig bod ved øvre platting. 2020 Utvendig platting med lagrings mulighet under. 2025 Utvendig bod for leietakere. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Renovert 2.etg Stue, kjøkken og sov Gips på vegger, ny parkett, installert nytt Sigdal kjøkken 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Beskrivelse av arbeidet: Renovert 1. etg.: åpen stue/kjøkken løsning, ny parkett og Ikea kjøkken. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid [FYLL INN] måneder. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være "saklig begrunnet", jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom: a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til b) rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes. c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet. Utleiedelen er en separat 3-roms leilighet, og leies p.t. ut for kr. 15.750,- pr. mnd. Se vedlagt leiekontrakt for mer informasjon.

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2020 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier