Lade

Victoria Bachkes vei 11

SJELDEN MULIGHET! SANERING/RIVING/RENOVERINGSOBJEKT - PRIMA BELIGGENDE PÅ LADE - TOMT* PÅ 1 338 KVM

Prisantydning

kr 5 500 000

Totalpris

kr 5 646 665

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 5 500 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Eierskiftegebyr bortfester kr 8 075

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 15 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Dokumentavgift

kr 137 500

Festeavgift/år

kr 16 150

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

150 m2

Postnummer:

7040 Trondheim

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 338 m2, festet

BRA-i:

150 m2

Byggeår:

1958

Soverom:

1

BRA:

150 m2

Postnummer:

7040 Trondheim

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 338 m2, festet

BRA-i:

150 m2

Byggeår:

1958

Soverom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Victoria Bachkes vei 11. Eiendommen ligger idyllisk til like ved Ringve botaniske hage, med nærhet til både Ringvebukta og Ladestien i tillegg til alt av service, skoler og barnehager. Eiendommen har en særdeles romslig festet tomt på ca 1 338 kvm. Boligen er å anse som et sanering/renoverings objekt så her er det en flott mulighet til å bebygge en helt ny bolig eller ta tak i det eksisterende.

Kart

Kart over Victoria Bachkes vei 11

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Victoria Bachkes vei 9 ligger midt i indrefileten av Lade. Boligen ligger i en rolig og svært lite trafikkert gate omringer av grøntområder og grensende mot Ringve Musems friområde. Fra inngangsdøren har man umiddelbar nærhet til dagligvare, post, treningssenter, bakeri og frisør på LadeTorget. Kort vei til bussforbindelser og øvrige kjøpesenter på Ladesletta. Lade har lenge vært en av Trondheims mest populære bydeler. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samt alt av servicefunksjoner en trenger i hverdagen. Ikke langt fra boligen går Ladestien som strekker seg fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Her finner du fantastisk turterreng både sommer og vinter. Ringvebukta kan friste med gode bademuligheter eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til sentrum eller ut av byen. Kort vei til byens studiesteder som bl.a. NTNU Gløshaugen, BI Trondheim, Dronning Maud og St. Olavs. Ønsker du en stemningsfull stund i nærheten, er den botaniske hagen til Ringve Museum midt i blinken. Parken byr på til dels eksotisk fauna av planter og blomster fra en rekke land, samt naturstier og små tjern med gode muligheter for minneverdige sanseinntrykk. Fra boligen er det gangavstand til City Lade, Sirkus og Solsiden med utallige shoppingmuligheter. Fysioterapeut og Legesenter ligger også like ved. Lade kan by på et rikt aktivitets- og kulturtilbud. Gå inn på www.ladekulturen.no for mer info.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 413
  • Bruksnummer: 75
  • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Areal

BRA: 150 m2
BRA-i: 150 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 1 338 m2 på festet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

1. etg: Uinnredet rom. Loftsetasje: Soverom og gang. Kjeller: Boder.

Standard

Boligen er å anse som renovering/sanerings objekt.

Hvitevarer

Ikke relevant da boligen ikke har kjøkken/bad.

Adkomst

Følg Mellomveien ut av sentrum mot Lade. Kjør under jernbanen og følg Jarleveien til du er på høyde med Sirkusparken. Ta så til venstre inn i Olav Engelbrektssons allè, passér Østmarkveien og ta første til høyre inn Victoria Bachkes vei og følg skilting til nr 11. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning.

Byggemåte

Byggemåte beskrives ikke da boligen er å anse som et sanerings objekt.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisk

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende bebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013). Gjeldende regulering for eiendommen er plan r0517a "Moen", vedtatt 25.5.1955. Reguleringsformålet er boliger. Relaterte planer / regulering: Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 til m.fl., detaljregulering, planID: r20190014 Hensikt med planen iflg. Trondheim Kommune: Hensikten med planen er å legge til rette for flere boliger, noe næringsareal og et torg ved det lokale senteret Ladetorget. Det avsettes også areal til sykkelveg med fortau langs Lade allé. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Ingen gjenboere
  • Turterreng
  • Offentlig vann / kloakk
  • Rolig
  • Sentralt

Kommunalinfo

  • Skattetakst: kr 7 076 000

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?