Edgar B. Schieldrops veg 50 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 929 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter: 179,- Felleskostnad driftsdel: 2 745,- Avdrag: 535,- Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler: 470,-

Fellesgjeld

kr 2 292 646
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.03.2026

kr 37 902
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.03.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90517367035, Handelsbanken Finans Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.03.2026: 7.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 64 Saldo per 16.03.2026: 2 292 646 Andel av saldo: 37 903 Første termin/første avdrag: 28.02.2025 ( siste termin 30.06.2031 ) Flytende rente

Forsikringspolise

SP615757

Sikringsordning

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Areal

BRA: 75 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Disponerer fast parkeringsplass ute på sameiets fellesarealer.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 16 819 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

3. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Eksternt bruksareal: Disponerer Bod.

Standard

3. etasje Entré: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt strie i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling. Soverom: Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobe. Bod: Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Innredning: Varmtvannsbereder. Standard er beskrevet av takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Nardosenteret, kjør i retning Risvollan og ta første til venstre etter å ha passert Nardosenteret. Man kjører da forbi Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole. Ta til høyre inn Edgar B. Schieldrops vei. Nedre Steinan Terrasse kommer på venstre side etter du har passert nye Bunnpris. Det vil bli skiltet i regi med EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en terrasseblokk oppført i 1995, er på 6 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader består av liggende kledning og fasadeplater. Flat takkonstruksjonen tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass. Heis. Byggemåten er beskrevet av takstmann.

Eiendomstype

Eierseksjonsleilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg byggesone 3 og blå/grønnstruktur, Turvegtrasè - Framtidig. Turvegtrasè, Blå/grønnstruktur - Nåværende iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Eiendommen ligger i et regulert område med planid og plannavn: (r0322g) Steinan, gnr 81 bnr 10, Felt C (7.10.1993), (r20200040) Arne Berggårds vei og Edgard B. Schieldrops veg, gnr/bnr 81/56, 57 og 59 m flere (20.10.2022), (r20200040) Arne Berggårds vei og Edgard B. Schieldrops veg, gnr/bnr 81/56, 57 og 59 m flere (20.10.2022) med reguleringsformål gang-/sykkelveg. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Andel fellesformue

kr 29 480
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 15.03.2026

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Økonomi: Regnskap 2024 for Sameiet Nedre Steinan Terrasser: Sum driftsinntekter: 3 577 960,- Sum driftskostnader: -5 521 000,- Driftsresultat: -1 943 040,- Årsresultat: -2 061 486,- Budsjett 2025 for Sameiet Nedre Steinan Terrasser: Sum driftsinntekter: 2 924 500,- Sum driftskostnader: -2 283 444,- Driftsresultat: 641 056,- Årsresultat: 414 056,- Negativt resultat i 2024 skyldes utskifting av heiser og om tekking av tak. Ytterligere info om dette finnes under Årsmeldingen. Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Meglers kommentar til areal: Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot byggegodkjente tegninger og finner ingen avvik. Nærområdet: Vi gjør oppmerksom på at naboprosjektet er under utvikling. Høyspentlinjene og mastene man ser fra terrassen vil bli fjernet i løpet av våren. Eiendommen selges ved fullmektig som ikke har førstehåndskunnskap om eiendommens beskaffenhet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende bygningsdel er vurdert til TG3 av takstmann: - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Følgende bygningsdel er vurdert til TG2 av takstmann: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Boligen selges med fullmakt. Selger kan derfor ha manglende kunnskap om boligen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.