Anna Haarsakers veg 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 685 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kontingent utomhus: 68,- TV/bredbånd: 487,- Felleskostnader: 1 130,- Kostnader til fjernvarme kommer i tillegg til felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Snittprisen for 2025 va på: kr. 440,-

Forsikringspolise

8886004

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 44 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass. Det er opparbeidet felles gjesteparkering (korttidsparkering) for området.

Eiendom

Tomteareal er 1 662 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Internt bruksareal. 1. Etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. Eksternt bruksareal. 1. Etasje: Disponerer Bod.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt falte i himling. Innredning: Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC/rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Innredning: Garderobeskap. Standard er beskrevet av takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Adkomst

Fra NardoCenteret følger man Utleirvegen i retning Risvollan. Ved Risvollan Senter ta til venstre inn på Blaklivegen. Følg denne veien et par hundre meter. Ta deretter til høyre inn Anna Haarsakers veg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en boligblokk, ble oppført i 2024 og er på 8 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere består av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget. Byggemåten er beskrevet av takstmann.

Eiendomstype

Eierseksjonsleilighet.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp ved bruk fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Boligselskapet har avtale med Techem om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til fjernvarme til oppvarming og varmt tappevann, kommunalt vann, faktureres månedlig via felleskostnadene og vil varierer etter forbruk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til byggegrense, framtidig bebyggelse og anlegg, og hensyn til friluftsliv iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r20130009 Blaklieggen, del av gnr/bnr 83/4, 83/7, 83/8 m.fl (26.10.2017) Regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 12 162
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Økonomi: Regnskap 2024 for Sameiet Øvre Steinaunet BB3: Sum driftsinntekter: 874 343,- Sum driftskostnader: -450 435,- Driftsresultat: 423 908,- Årsresultat: 426 344,- Budsjett 2025 for Sameiet Øvre Steinaunet BB3: Sum driftsinntekter: 1 208 600,- Sum driftskostnader: -992 800,- Driftsresultat: 215 800,- Årsresultat: 215 800,- Regnskap 2024 for Realsameiet Øvre Steinaunet Fellesareal: Sum driftsinntekter: 193 930,- Sum driftskostnader: -5 250,- Driftsresultat: 188 680,- Årsresultat: 190 255,- Budsjett 2025 for Realsameiet Øvre Steinaunet Fellesareal: Sum driftsinntekter: 595 000,- Sum driftskostnader: -306 730,- Driftsresultat: 288 270,- Årsresultat: 288 270,- Dyrehold: Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Meglers kommentar til areal: Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger og finner ingen avvik. Det gjøres oppmerksom på at bodene som leiligheten disponerer er medregnet i leilighetens BRA.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). - Takstmann har ikke funnet avvik tilsvarende TG2/TG3. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring datert 28.04.2026: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.